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文档简介
个人房产抵押个人借款协议合同编号:__________个人房产抵押个人借款协议甲方(借款人):身份证号:地址:联系电话:乙方(出借人):身份证号:地址:联系电话:一、借款金额甲方本次借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。二、借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。2.甲方应在约定的借款期限内按期还款,如甲方提前还清借款本息,应提前通知乙方,并支付乙方相应的利息损失。三、还款方式1.甲方应按月还款,每月还款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.甲方应在每个还款日前将还款金额汇入乙方指定的银行账户,账户信息如下:户名:__________账号:__________开户行:__________3.如甲方未按约定时间还款,乙方有权提前收回抵押房产,并要求甲方支付违约金及相应利息。四、房产抵押1.甲方将其名下位于__________(地址)的房产抵押给乙方,作为本次借款的抵押物。房产证编号为:__________。2.甲方应保证抵押房产的权利清晰,无任何争议,如有纠纷,甲方应承担全部责任。3.借款期间,甲方不得出售、转让或设定抵押以外的权利于抵押房产。4.如甲方未按约定还款,乙方有权依法处置抵押房产,以偿还借款本息。五、违约责任1.如甲方未按约定时间还款,乙方有权提前收回抵押房产,并要求甲方支付违约金及相应利息。2.如甲方违反本协议的其他约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并支付相应赔偿。六、争议解决本协议在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):乙方(出借人):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方名下房产证原件及复印件4.借款合同原件5.还款计划表6.抵押房产评估报告7.双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间还款:指借款期限内,甲方未能按时足额偿还借款本息。2.甲方未按约定还款金额:指甲方还款金额小于约定的每月还款金额。3.甲方未按约定方式还款:指甲方未将还款金额汇入乙方指定的银行账户。4.甲方出售、转让或设定抵押以外的权利于抵押房产:指借款期间,甲方未经乙方同意,将抵押房产出售、转让或设定其他权利。5.甲方违反其他约定:指甲方违反本协议除上述违约行为外的其他条款。三、法律名词及解释:1.借款人:指需向出借人申请借款的个人。2.出借人:指借出资金,并收取利息的个人或机构。3.抵押物:指为担保债务的履行,债务人或第三人提供的物权。4.抵押房产:指甲方名下的房产,作为本次借款的抵押物。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.利息损失:指出借人因借款人提前还款而遭受的利息损失。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间还款:solution:乙方有权提前收回抵押房产,并要求甲方支付违约金及相应利息。2.甲方未按约定还款金额:solution:乙方有权要求甲方补足差额,并支付相应利息。3.甲方未按约定方式还款:solution:乙方有权要求甲方重新还款,并支付相应利息。4.甲方出售、转让或设定抵押以外的权利于抵押房产:solution:乙方有权依法处置抵押房产,以偿还借款本息。5.甲方违反其他约定:solution:乙方有权要求甲方承担违约责任,并支付相应赔偿。
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