集体产权房产交易协议

集体产权房产交易协议合同编号：__________甲方（出售方）：（姓名/名称）：（地址）：（联系电话）：乙方（购买方）：（姓名/名称）：（地址）：（联系电话）：鉴于甲方拥有集体产权房产，愿意将其出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本集体产权房产交易协议，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，建筑用途为__________。1.3房产共有__________层，乙方购买的楼层为__________层，房号为__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）本协议签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本协议签订之日起，乙方应按照甲方的要求，分__________期支付剩余房价。每期支付时间为__________。（3）乙方支付房价的方式为__________（现金、转账、支票等）。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.3房产交付时间为过户手续完成后__________个工作日内。第四条权利义务4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照约定支付房价，并配合甲方办理房产过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。5.2甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元/日。5.3乙方未按照约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币__________元/日。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（出售方）：（签字/盖章）：日期：__________乙方（购买方）：（签字/盖章）：日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.交易双方身份证明复印件5.定金收据6.房产过户所需相关税费计算单7.付款凭证复印件8.房产交付确认书9.违约金计算单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房价，认定为违约行为。3.甲方未如实告知房产存在债务、抵押、租赁等法律纠纷，认定为违约行为。4.乙方未按照约定配合甲方办理房产过户手续，认定为违约行为。5.甲方提供的房产信息与实际情况不符，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.集体产权：指房产属于集体所有，而非个人或私人企业所有。2.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。3.定金：乙方为了确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。4.违约金：由于违约行为而需要支付给对方的一定金额的钱。5.逾期交付：甲方未按照约定时间交付房产的行为。6.逾期付款：乙方未按照约定时间支付房价的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户时间长，导致交付延迟。解决办法：双方约定一个合理的过户时间，并提前准备好相关材料，以缩短过户时间。2.问题：房产存在债务、抵押、租赁等法律纠纷。解决办法：甲方应在合同中如实告知乙方房产是否存在上述纠纷，如有，应先行解决后再进行交易。3.问题：乙方支付房价困难，导致付款延迟。解决办法：双方可以约定分期付款方式，以减轻乙方的付款压力。4.问题：房产实际状况与甲方提供的信息不符。解决办法：双方应在合同中