住宅购买居间协议2024专业版版

住宅购买居间协议2024专业版版A版本合同目录一览1.协议背景与主体2.居间服务内容3.居间服务费用4.居间服务期限5.房地产交易流程6.房屋交付与验收7.购房款支付方式8.产权过户与登记9.违约责任与赔偿10.争议解决方式11.保密条款12.合同的生效与终止13.其他条款14.附件1.1甲方（购房方）基本信息1.2乙方（卖方）基本信息1.3丙方（居间方）基本信息2.1乙方房屋基本信息2.2乙方房屋权属证明2.3乙方房屋现状说明3.1丙方居间服务费用标准3.2丙方服务费用支付方式3.3丙方服务费用退还条件4.1居间服务期限说明4.2居间服务期限延长条件5.1房屋买卖合同签订流程5.2房屋买卖合同备案流程6.1房屋交付时间与方式6.2房屋验收标准与流程7.1购房款支付时间与方式7.2购房款支付确认流程8.1产权过户流程说明8.2产权登记流程说明9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.1争议解决途径10.2争议解决时限11.1保密信息范围11.2保密信息泄露责任12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.1附件列表13.2附件内容说明14.1附件签字盖章页第一部分：合同如下：第一条协议背景与主体1.1本协议由甲方（购房方）与乙方（卖方）共同签订，丙方（居间方）提供居间服务。1.2甲乙双方同意购买/出售位于【房屋地址】的房产，丙方作为专业的房地产居间服务机构，提供相关服务。1.3本协议的目的是明确甲乙双方在购房过程中的权利义务，以及丙方作为居间方的职责和服务内容。第二条居间服务内容2.1丙方负责为甲方提供房地产买卖相关的信息收集、市场调研、价格谈判、合同签订、交易协助等服务。2.2丙方应保证所提供信息的真实性和准确性，并积极协助甲乙双方完成交易。2.3丙方应在合同约定的服务期限内，全程参与并推动交易的顺利进行。第三条居间服务费用3.1丙方提供的居间服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2甲方应于【支付时间】前，将居间服务费用支付给丙方。3.3若因甲方原因导致交易未能成功完成，丙方应在扣除已发生费用后，退还剩余的居间服务费用。第四条居间服务期限4.1本协议的居间服务期限为自协议签订之日起至房屋交易完成之日止。4.2如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长的期限和费用。第五条房地产交易流程5.1丙方应协助甲方进行房屋的市场调研，提供相关房屋买卖信息。5.2丙方应协助甲方与乙方进行价格谈判，并促成双方达成一致。5.3丙方应协助甲方签订房屋买卖合同，并办理合同备案手续。5.4丙方应协助甲方进行房屋交付验收，并确保房屋符合交付标准。第六条房屋交付与验收6.1乙方应按照合同约定，将房屋交付给甲方。6.2甲方应在接收房屋后【时间内】进行验收，并将验收结果通知丙方。6.3如甲方对房屋现状有异议，应立即向丙方提出，并由丙方协调解决。第七条购房款支付方式7.1甲方应按照房屋买卖合同的约定，将购房款支付给乙方。7.2甲方支付购房款时，应提供相关支付凭证，并由丙方进行确认。7.3甲方应在支付购房款后，及时将支付凭证复印件提交给丙方留存。第八条产权过户与登记8.1丙方应协助甲方完成房屋的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料、办理过户申请等。8.2丙方应确保过户手续的合规性，并监督乙方按时办理过户手续。8.3甲方应按照丙方的指引，提供相关个人身份证明和其他必要的文件资料，并配合完成过户手续。第九条违约责任与赔偿9.1如甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方和丙方的损失。9.2如乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和丙方的损失。9.3如丙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。第十条争议解决方式10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼时效自一方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十一条保密条款11.1甲乙双方和丙方同意保守对方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。11.2保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、甲方和乙方的商业计划等。第十二条合同的生效与终止12.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2在合同约定的服务期限内，除非甲乙双方另有约定，否则本协议不得终止。12.3本协议终止后，丙方应立即停止提供居间服务，并协助甲乙双方处理后续事宜。第十三条其他条款13.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。13.2本协议的修改和补充，应采用书面形式，并由甲乙双方和丙方签字盖章确认。第十四条附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：居间服务费用支付凭证14.4附件四：房屋交付验收记录14.5附件五：产权过户证明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同1.1房屋买卖合同应由甲方和乙方签订，丙方提供居间服务。1.2合同应详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户手续等条款。1.3合同须经甲乙双方和丙方签字盖章确认，方为有效。附件二：房屋权属证明2.1房屋权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2乙方应保证房屋权属证明的真实性和有效性。2.3房屋权属证明应由乙方提供，并由丙方进行核实。附件三：居间服务费用支付凭证3.1支付凭证应记录支付时间、支付金额、支付方式等信息。3.2支付凭证应由甲方提供，并由丙方进行确认。3.3支付凭证应作为居间服务费用已支付的证据。附件四：房屋交付验收记录4.1房屋交付验收记录应详细记录房屋交付的时间、地点、验收结果等信息。4.2甲方和乙方应在房屋交付后【时间】内进行验收，并将验收结果记录在验收记录上。4.3房屋交付验收记录应由甲方、乙方和丙方共同签字确认。附件五：产权过户证明5.1产权过户证明应由相关政府部门出具，证明房屋产权已过户至甲方名下。5.2产权过户证明应作为房屋所有权转移的证据。5.3产权过户证明应由丙方协助甲方获取。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间支付购房款，或乙方未按约定时间交付房屋。2.2甲方未按约定提供购房款支付凭证，或乙方未按约定提供房屋权属证明。2.3丙方未按约定提供居间服务，或未按约定协助甲乙双方完成交易。违约责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的【比例】。2.2违约方应赔偿因违约导致的守约方的直接经济损失。2.3违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费用等。示例说明：假设甲方未按约定时间支付购房款，甲方构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟付款导致的资金成本损失。同时，甲方还需承担因诉讼导致的律师费用等。说明三：法律名词及解释：房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属