房贷借款合同模板示例

房贷借款合同模板示例合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方需要购买房屋，并向乙方申请贷款，双方经协商一致，就贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方所贷款项仅限于购买房屋，不得用于其他用途。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应按照约定的还款计划按时还款，如有逾期，乙方有权按照逾期本金加应收利息计收罚息。第三条担保措施3.1甲方以其购买的房屋为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在房屋上。3.3甲方保证在贷款期间房屋所有权归甲方所有，不得转让、出租或设定其他担保。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按照约定的提前还款手续费支付相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期本金加应收利息计收罚息。5.2甲方未按照约定还款的，乙方有权依法采取催收措施，并追究甲方的违约责任。5.3乙方未按照约定发放贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房屋所有权证或房产证4.房屋买卖合同5.抵押登记证明6.贷款申请表7.还款计划表8.提前还款申请表9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用贷款：未经乙方同意，甲方将贷款用于其他非购买房屋的目的。2.甲方未按照约定还款：甲方未能按照约定的还款计划和还款方式按时还款。3.甲方未按照约定提供担保：甲方未能按照约定提供合格的抵押担保或办理抵押登记手续。4.乙方未按照约定发放贷款：乙方未能按照约定的期限和金额发放贷款。三、法律名词及解释：1.房贷借款合同：指甲方为购买房屋向乙方申请贷款，双方签订的明确贷款金额、用途、期限、利率、还款方式等权利义务关系的协议。2.等额本息还款法：指甲方每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。3.抵押担保：指甲方将其财产（房屋）作为债务的担保，以确保贷款的偿还。4.抵押登记：将抵押权设立在房屋上的法律手续，以确保贷款的偿还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方购买房屋计划发生变化，需要延长贷款期限。解决办法：双方协商一致后，签订合同修正案，调整贷款期限。2.问题：甲方资金状况发生变化，需要提前还款。解决办法：提前一个月通知乙方，并按照约定的提前还款手续费支付相关费用。3.问题：甲方未按照约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按照逾期本金加应收利息计收罚息。4.问题：甲方未按照约定还款。解决办法：乙方有权依法采取催收措施，并追究甲方的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买新房，需要向乙方申请贷款。2.甲