房产交易中介合同样本

房产交易中介合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，土地使用权证号：__________，土地使用权性质：__________，土地使用期限：__________。1.2乙方购买的房产为上述甲方的房产。第二条中介服务内容2.1丙方应向甲方提供关于房产交易的法律、法规、政策咨询及市场行情介绍等服务。2.2丙方应协助甲方和乙方进行房产价格协商，并协助双方办理房屋交易所需的各项手续。2.3丙方应协助甲方和乙方进行房屋交接，并办理房产过户手续。第三条中介费用及支付方式3.1丙方提供的中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向丙方支付中介费用。第四条合同的履行4.1甲方应保证其对房产的所有权、使用权及处置权，如因甲方原因导致房产交易不能顺利进行，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，并按约定办理房产过户手续。4.3丙方应按照本合同约定的中介服务内容，积极协助甲方和乙方完成房产交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同中介费用的两倍。5.2若丙方未按约定提供中介服务，甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的中介费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产交易完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）的房产所有权证明文件。2.乙方（买方）的身份证明文件。3.丙方（中介方）的工商营业执照。4.房产的权属证明文件，包括房产证和土地使用权证。5.房产的评估报告。6.房产交易的付款凭证和过户手续文件。7.丙方提供的中介服务费用收据。二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不履行房产所有权、使用权及处置权的保证，导致房产交易不能顺利进行。2.乙方未按约定时间和方式向甲方支付购房款，或未按约定办理房产过户手续。3.丙方未按约定提供中介服务，包括法律、法规、政策咨询、价格协商协助、手续办理和房屋交接等。4.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号的不动产。2.房产所有权：指甲方对房产拥有的所有权和处置权。3.土地使用权：指甲方对房产所在土地使用权的权利。4.中介服务：指丙方为甲方和乙方提供的房产交易相关的法律、法规、政策咨询、价格协商协助、手续办理和房屋交接等服务。5.中介费用：指丙方提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交易过程中遇到政策变化导致交易无法进行：及时咨询专业律师，根据法律规定和合同约定寻找解决方案，必要时通过法律途径解决。2.房产过户过程中遇到手续不全或审批不通过：补充相关手续和文件，重新提交审批，或咨询相关部门寻求帮助。3.甲方或乙方未履行合同义务：依据合同约定和相关法律规定，要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、延迟履行等。4.丙方未提供约定的中介服务：依据合同约定，要求丙方退还已支付的中介费用，并有权解除合同