购房协议格式（2024版）版

购房协议标准格式（2024版）版A版本合同目录一览1.购房协议的定义与范围2.购房人的权利与义务2.1购房人有权按照本协议的约定购买该房屋，并按照约定的时间和方式支付房价款。2.2购房人应按照本协议的约定履行购房义务，包括但不限于支付房价款、办理产权登记等。3.房价款及支付方式3.1房价款为_______元人民币（大写：_______元整）。3.2购房人应按照下列方式支付房价款：3.2.1购房人应于本协议签订之日起_______日内，向开发商支付房价款的_______%；3.2.2购房人应于_______年_______月_______日前，向开发商支付房价款的剩余_______%。4.房屋交付及验收4.1开发商应按照本协议的约定，将该房屋交付给购房人。4.2购房人应按照本协议的约定，对交付的房屋进行验收。5.产权登记5.1开发商应协助购房人办理该房屋的产权登记手续。5.2购房人应按照开发商的合理要求，提供办理产权登记所需的文件和资料。6.售后服务6.1开发商应提供该房屋的售后服务，包括但不限于保修、维修等。6.2购房人应按照开发商的合理要求，支付售后服务所需的相关费用。7.合同的变更与解除7.1本协议的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。7.2除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面变更或解除本协议。8.争议解决8.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.法律适用与解释9.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本协议未尽事宜，双方应按照中华人民共和国的法律、法规、政策和习惯办理。10.合同的生效10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.其他约定11.1双方在签订本协议前，已充分了解该房屋的情况，并对房屋的面积、质量、交付时间等进行了实地查看和确认。11.2本协议签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，不得损害对方的合法权益。12.附件12.1本协议附件包括：房屋买卖合同、补充协议、房屋平面图等。13.保密条款13.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议及履行过程中的相关信息。14.签订日期14.1本协议于_______年_______月_______日由双方签字（或盖章）后生效。第一部分：合同如下：第一条购房协议的定义与范围第二条购房人的权利与义务2.1购房人有权按照本协议的约定购买该房屋，并按照约定的时间和方式支付房价款。2.2购房人应按照本协议的约定履行购房义务，包括但不限于支付房价款、办理产权登记等。第三条房价款及支付方式3.1房价款为_______元人民币（大写：_______元整）。3.2购房人应按照下列方式支付房价款：3.2.1购房人应于本协议签订之日起_______日内，向开发商支付房价款的_______%；3.2.2购房人应于_______年_______月_______日前，向开发商支付房价款的剩余_______%。第四条房屋交付及验收4.1开发商应按照本协议的约定，将该房屋交付给购房人。4.2购房人应按照本协议的约定，对交付的房屋进行验收。第五条产权登记5.1开发商应协助购房人办理该房屋的产权登记手续。5.2购房人应按照开发商的合理要求，提供办理产权登记所需的文件和资料。第六条售后服务6.1开发商应提供该房屋的售后服务，包括但不限于保修、维修等。6.2购房人应按照开发商的合理要求，支付售后服务所需的相关费用。第七条合同的变更与解除7.1本协议的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。7.2除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面变更或解除本协议。7.3双方同意，本协议签订后，如遇不可抗力等因素导致无法履行本协议的，双方可协商变更或解除本协议。7.4开发商如欲变更或解除本协议，应提前_______天通知购房人，并承担相应的违约责任。7.5购房人如欲变更或解除本协议，应提前_______天通知开发商，并承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，在争议解决过程中，不得损害对方的合法权益，并应保守双方的商业秘密。第九条法律适用与解释9.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本协议未尽事宜，双方应按照中华人民共和国的法律、法规、政策和习惯办理。9.3本协议的附件及补充协议均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十条合同的生效10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1双方同意，本协议项下的通知与送达，可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但口头形式的通知与送达应记录在案，并由接收方签字（或盖章）确认。11.2双方同意，本协议项下的通知与送达地址为：开发商的地址：____________________购房人的地址：____________________11.3任何一方如地址发生变更，应立即书面通知对方，否则邮寄至原地址的书面通知视为有效送达。第十二条强制性规定12.1如果本协议的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将失效，但不影响其他条款的效力。12.2双方应积极遵守相关法律、法规，并按照法律、法规的要求履行本协议。第十三条合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.2本协议的转让不得影响另一方履行本协议的义务。第十四条合同的终止14.1.1本协议约定的房屋交付及产权登记等义务履行完毕；14.1.2双方协商一致解除本协议；14.1.3依法或本协议约定的其他终止条件出现。14.2本协议终止后，双方应按照本协议约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付相关费用等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细约定了房屋的买卖事宜，包括房屋的基本情况、房价款、支付方式、交付时间等。附件二：补充协议本附件对本协议未尽事宜进行了补充约定，包括但不限于房屋的交付、验收、售后服务等。附件三：房屋平面图本附件提供了该房屋的详细平面图，包括房屋的结构、面积、布局等信息。附件四：产权登记所需文件和资料清单本附件列出了购房人办理产权登记所需的文件和资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件五：售后服务条款本附件详细约定了开发商提供的售后服务内容，包括保修、维修等，并明确了购房人应支付的相关费用。附件六：争议解决方式本附件约定了双方在履行本协议过程中发生争议时的解决方式，包括友好协商和向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件七：合同转让和终止条件本附件详细约定了本协议的转让条件和终止条件，包括双方协商一致解除本协议、依法或本协议约定的其他终止条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按照本协议约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.开发商未按照本协议约定提供售后服务，或售后服务不符合约定的标准。3.购房人未按照本协议约定支付房价款，或未按照约定的时间和方式支付房价款。4.购房人未按照本协议约定履行购房义务，包括但不限于办理产权登记等。违约责任认定：1.开发商未按照本协议约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的质量标准的，购房人有权要求开发商承担违约责任，包括但不限于要求开发商支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果开发商延迟交付房屋，购房人可以要求开发商支付延迟交付的违约金，违约金的计算方式按照本协议附件二中的补充协议约定。2.开发商未按照本协议约定提供售后服务或售后服务不符合约定的标准的，购房人有权要求开发商承担违约责任，包括但不限于要求开发商提供相应的售后服务、支付违约金等。示例说明：如果开发商提供的售后服务不符合约定标准，购房人可以要求开发商提供符合标准的服务，或者要求开发商支付相应的违约金。3.购房人未按照本协议约定支付房价款或未按照约定的时间和方式支付房价款的，开发商有权要求购房人承担违约责任，包括但不限于要求购房人支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果购房人延迟支付房价款，开发商可以要求购房人支付延迟支付的违约金，违约金的计算方式按照本协议附件三中的补充协议约定。4.购房人未按照本协议约定履行购房义务，包括但不限于办理产权登记等的，开发商有权要求购房人承担违约责任，包括但不限于要求购房人支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果购房人未按照本协议约定办理产权登记，开发商可以要求购房人承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指本协议中购买开发商开发建设的房屋的自然人、法人和其他组织。2.开发商：指本协议中开发建设房屋的法人或其他组织。3.