年度商场租赁协议格式版

年度商场租赁协议标准格式版A版本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1商场地址1.2租赁面积1.3租赁区域第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1商场地址商场位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2租赁面积租赁面积为平方米，具体面积以附件二为准。1.3租赁区域租赁区域包括商场内的号店铺，具体店铺位置及面积分布见附件三。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息见附件四。第四条押金4.1押金金额押金金额为每月租金的倍，即押金金额为元。4.2押金退还条件承租人按照合同约定履行完毕租赁期满后的各项义务，无任何违约行为，出租人应在租赁期满后个工作日内退还全部押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还，退还的账号信息应与租金支付账号相同。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反国家规定的用途。5.2租赁用途变更如承租人需要变更租赁用途，应提前个工作日向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可进行变更。第六条维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责租赁物的基本设施维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏的修复。6.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，具体承担方式见附件五。第七条保险7.1保险购买责任承租人应按出租人的要求购买相应的财产保险，并将保险单副本交给出租人留存。7.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并取得出租人的书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租后的个工作日内通知出租人。第九条合同变更9.1合同变更条件如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、生效时间等事项，并按照本合同的签署程序进行。第十条合同解除10.1合同解除条件任何一方提前终止本合同，应提前个工作日书面通知对方。10.2合同解除程序双方应按照本合同的签署程序，签订书面解除协议，并明确解除的原因、解除日期等事项。第十一条违约责任11.1违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、提前解除合同等。11.2违约责任承担违约方应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、违约金等。第十二条争议解决12.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构有管辖权的人民法院。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件本合同的附件包括租赁物清单、租金支付账号信息、保险购买要求等，均为本合同的有效组成部分。14.2补充协议如双方在合同履行过程中就本合同未能涵盖的事项达成补充协议，补充协议为本合同的有效组成部分。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场地址具体位置图详细描述：本附件提供商场具体位置的详细地图，包括商场所在的街道、周边建筑物、交通路线等。附件二：租赁面积清单详细描述：本附件详细列出租赁面积的分布情况，包括店铺的编号、面积、楼层等信息。附件三：租赁区域分布图详细描述：本附件提供租赁区域的详细分布图，明确店铺的具体位置和面积。附件四：租金支付账号信息详细描述：本附件提供租金支付的银行账号信息，包括开户银行、账号、户名等。附件五：维修费用承担明细详细描述：本附件详细列出维修费用的承担方式和标准，包括维修项目的费用范围和计算方式。附件六：保险购买要求详细描述：本附件提供保险购买的要求和标准，包括保险的类型、保额、保险公司等。附件七：租赁物清单详细描述：本附件列出租赁物的详细清单，包括租赁物的名称、数量、品牌、型号等。附件八：租金支付记录详细描述：本附件记录租金的支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金：承租人未按时支付租金或未能支付足额租金。2.未按约定使用租赁物：承租人未按照合同约定的用途使用租赁物，或进行非法活动。3.提前解除合同：未经出租人同意，承租人提前解除合同。4.未履行维修责任：承租人未能按照合同约定履行日常维修和保养责任。5.未购买保险：承租人未能按照出租人的要求购买相应的保险。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的金额根据违约行为的严重程度和造成的损失程度确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款违约金，并有权解除合同并要求承租人赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人支付给出租人的使用租赁物的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为造成的直接经济损失的赔偿。8.保险：指承租人购买的保障租赁物安全的保险。本合同中的出租人是指拥有商场并将其出租给承租人的一方；承租人是指租赁商场并支付租金的一方。租赁