不动产赠与协议规范2024年版版

不动产赠与协议规范2024年版版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1不动产赠与1.2受赠人1.3赠与人1.4赠与物1.5赠与日期2.赠与条件2.1赠与条件一2.2赠与条件二2.3赠与条件三3.赠与物的范围与描述3.1不动产具体位置3.2不动产面积3.3不动产现状4.赠与程序4.1赠与申请4.2赠与审批4.3赠与登记5.赠与双方的权利与义务5.1赠与人的权利5.2赠与人的义务5.3受赠人的权利5.4受赠人的义务6.赠与的撤销与变更6.1赠与撤销的条件6.2赠与变更的条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效的条件8.2合同变更的条件8.3合同终止的条件9.违约责任9.1赠与人违约责任9.2受赠人违约责任10.合同的履行期限与地点10.1履行期限10.2履行地点11.合同的保管与复制11.1合同保管11.2合同复制12.合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修订13.其他约定13.1约定一13.2约定二13.3约定三14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1不动产赠与本合同所称不动产赠与，是指赠与人将其名下的不动产无偿赠与受赠人的行为。1.2受赠人受赠人是指接受赠与的不动产权利人。1.3赠与人赠与人是指无偿将其名下的不动产赠与受赠人的权利人。1.4赠与物赠与物是指赠与人根据本合同约定赠与受赠人的不动产。1.5赠与日期赠与日期是指赠与人将赠与物交付给受赠人的日期。第二条赠与条件2.1赠与条件一赠与人应保证赠与物为合法的不动产，无任何权属纠纷、债务抵押等影响赠与物交付的法律瑕疵。2.2赠与条件二受赠人应同意接受赠与物，并在赠与物交付时按照约定承担相关税费。2.3赠与条件三赠与人与受赠人应共同向不动产登记机构申请办理不动产赠与登记手续。第三条赠与物的范围与描述3.1不动产具体位置赠与物位于____省/市/县/镇/街道____号，不动产权证号/土地使用权证号为____。3.2不动产面积赠与物的建筑面积/土地使用权面积为____平方米。3.3不动产现状赠与物现状为____（如：住宅、商业、工业等），并附赠与物现状图片/附件。第四条赠与程序4.1赠与申请赠与人应向受赠人提交赠与申请，申请中应载明赠与物、赠与条件、赠与日期等信息。4.2赠与审批受赠人同意接受赠与后，赠与人应向不动产登记机构提交赠与审批材料，包括赠与合同、赠与人和受赠人的身份证明、不动产权证/土地使用权证等。4.3赠与登记不动产登记机构受理赠与审批材料后，应当在规定时间内办理不动产赠与登记，并将赠与登记结果通知赠与人。第五条赠与双方的权利与义务5.1赠与人的权利赠与人享有要求受赠人按照约定接受赠与物的权利。5.2赠与人的义务赠与人应保证赠与物的合法性，承担赠与过程中产生的相关税费。5.3受赠人的权利受赠人有权按照约定接受赠与物，并享有赠与物的一切合法权益。5.4受赠人的义务受赠人应按照约定承担赠与过程中的相关税费，并协助赠与人办理赠与登记手续。第六条赠与的撤销与变更6.1赠与撤销的条件赠与人在赠与物交付之前可以撤销赠与，但应当承担因撤销赠与给受赠人造成的损失。6.2赠与变更的条件赠与人与受赠人可以协商一致变更赠与合同，但应当办理相应的变更登记手续。第八条争议解决方式7.1协商解决赠与人与受赠人在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向不动产所在地的居民委员会、村民委员会或者相关调解组织申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，赠与人与受赠人可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更的条件赠与人与受赠人可以协商一致变更合同，但应当签订书面变更协议。8.3合同终止的条件赠与完成，赠与物交付给受赠人后，本合同即告终止。第十条违约责任9.1赠与人违约责任赠与人未按照约定交付赠与物，或者赠与物存在权利瑕疵的，应当承担违约责任。9.2受赠人违约责任受赠人未按照约定接受赠与物，或者未履行赠与合同约定的义务的，应当承担违约责任。第十一条合同的履行期限与地点10.1履行期限赠与人在本合同生效后____日内将赠与物交付给受赠人。10.2履行地点赠与物交付地点为赠与人的不动产所在地。第十二条合同的保管与复制11.1合同保管赠与人和受赠人各自保管本合同的副本，合同正本由不动产登记机构保管。11.2合同复制赠与人和受赠人可各自复制本合同的副本，以便查阅。第十三条合同的附则12.1合同的解释本合同的解释权归赠与人和受赠人共同所有。12.2合同的修订赠与人和受赠人可以通过书面协议修订本合同。第十四条合同的签署13.1签署日期本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。13.3签署人赠与人：____（姓名）受赠人：____（姓名）（双方签字或盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权属证明不动产权证书/土地使用权证书不动产登记证明相关税费缴纳凭证2.不动产现状照片/附件反映不动产外观的照片反映不动产内部状况的照片反映不动产周围环境的照片3.赠与人和受赠人身份证明身份证复印件户口本复印件法人资格证明复印件4.赠与审批材料赠与合同副本赠与人和受赠人身份证明复印件不动产权证书/土地使用权证书复印件5.赠与登记结果通知不动产登记机构出具的赠与登记结果通知说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人违约行为未按照约定交付赠与物赠与物存在权利瑕疵未履行赠与合同约定的义务违约责任认定：赠与人应承担违约责任，包括继续履行合同、赔偿因违约给受赠人造成的损失等。具体责任根据违约行为的性质和程度确定。示例说明：如果赠与人未能在约定的期限内交付赠与物，赠与人应承担延迟交付的违约责任，包括支付延迟交付期间的违约金和赔偿受赠人因此遭受的损失。2.受赠人违约行为未按照约定接受赠与物未履行赠与合同约定的义务违约责任认定：受赠人应承担违约责任，包括继续履行合同、赔偿因违约给赠与人造成的损失等。具体责任根据违约行为的性质和程度确定。示例说明：如果受赠人未能按照约定接受赠与物，受赠人应承担拒绝接受的违约责任，包括支付拒绝接受期间的违约金和赔偿赠与人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产赠与指赠与人将其名下的不动产无偿赠与受赠人的行为。2.不动产权属证明证明不动产权利归属的法律文件，如不动产权证书/土地使用权证书。3.不动产登记将不动产权利归属和其他不动产权利状况记载于不动产登记簿的行为。4.赠与合同赠与人与受赠人之间关于不动