个性化二手房买卖协议模板2024版版

个性化二手房买卖协议模板2024版版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋建造年代3.买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2物业交割4.3户口迁出4.4房屋过户5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁委员会7.3诉讼法院8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房屋装修情况9.2家具家电归属9.3物业费结算9.4水电燃气费用结算9.5邻里关系处理10.双方签字10.1卖方签字10.2买方签字11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同补充协议12.合同签订日期13.合同有效期限14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方（此处填写甲方姓名、身份证号码、联系方式等详细信息）（此处填写乙方姓名、身份证号码、联系方式等详细信息）第二条房屋基本信息2.1房屋位置：（此处填写房屋具体地址，如省、市、区、街道、门牌号等）2.2房屋面积：（此处填写房屋的建筑面积，单位为平方米）2.3房屋户型：（此处填写房屋的户型，如几室几厅等）2.4房屋楼层：（此处填写房屋所在的楼层，如第几层）2.5房屋建造年代：（此处填写房屋的建造年代，如2000年等）第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：（此处填写房屋的成交价格，单位为元）3.2定金支付：（此处填写乙方支付给甲方的定金金额，单位为元）3.3首付款支付：（此处填写乙方支付给甲方的首付款金额，单位为元）3.4贷款办理：（此处填写乙方办理贷款的银行名称、贷款金额、贷款年限等信息）3.5尾款支付：（此处填写房屋过户完成后，乙方应支付给甲方的尾款金额，单位为元）第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：（此处填写房屋交付的具体日期）4.2物业交割：（此处填写物业交割的具体日期）4.3户口迁出：（此处填写甲方应将户口迁出的具体日期）4.4房屋过户：（此处填写办理房屋过户的具体日期）第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：（此处填写甲方对房屋质量的保证期限，如一年）5.2维修责任划分：（此处填写房屋维修责任的划分，如甲方负责房屋的结构部分，乙方负责室内装修部分）5.3维修费用承担：（此处填写维修费用由哪方承担）第六条违约责任6.1卖方违约：（此处填写卖方违约行为的描述及应承担的违约责任）6.2买方违约：（此处填写买方违约行为的描述及应承担的违约责任）6.3违约赔偿金额：（此处填写违约方应支付给守约方的赔偿金额，单位为元）第七条争议解决7.1争议解决方式：（此处填写解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼）7.2仲裁委员会：（此处填写选定的仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会）7.3诉讼法院：（此处填写选定的诉讼法院名称，如市区人民法院）（此处继续完善合同的第八条至第十四条内容，按照目录的编号顺序进行）第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：（此处填写合同生效的条件，如双方签字盖章、办理房屋过户手续等）8.2合同变更：（此处填写合同变更的条件和程序，如经双方协商一致、书面确认等）8.3合同解除：（此处填写合同解除的条件和程序，如一方严重违约、不可抗力等）第九条其他约定9.1房屋装修情况：（此处填写房屋装修的时间、程度、费用等）9.2家具家电归属：（此处填写家具家电的归属约定，如甲方赠送、乙方购买等）9.3物业费结算：（此处填写物业费的结算方式，如结清、分摊等）9.4水电燃气费用结算：（此处填写水电燃气费用的结算方式，如结清、分摊等）9.5邻里关系处理：（此处填写处理邻里关系的约定，如遵守小区规定、和谐相处等）第十条双方签字10.1卖方签字：（此处填写甲方签字）10.2买方签字：（此处填写乙方签字）第十一条合同附件11.1房屋所有权证：（此处填写房屋所有权证的编号、领取时间等）11.2房屋土地使用权证：（此处填写房屋土地使用权证的编号、领取时间等）11.3房屋买卖合同补充协议：（此处填写补充协议的编号、内容等）第十二条合同签订日期（此处填写合同签订的日期，格式为“年月日”）第十三条合同有效期限（此处填写合同的有效期限，如一年、两年等）第十四条合同编号（此处填写合同的编号，如“2024001”等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋所有权证的详细要求和说明：房屋所有权证是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。附件中应包含房屋所有权证的编号、领取时间、领取人等信息。甲方应保证房屋所有权证的真实性、有效性和完整性，如有虚假、损坏或遗失等情况，甲方应承担相应的法律责任。附件二：房屋土地使用权证的详细要求和说明：房屋土地使用权证是指房屋占用范围内的土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。附件中应包含房屋土地使用权证的编号、领取时间、领取人等信息。甲方应保证房屋土地使用权证的真实性、有效性和完整性，如有虚假、损坏或遗失等情况，甲方应承担相应的法律责任。附件三：房屋买卖合同补充协议的详细要求和说明：房屋买卖合同补充协议是指双方在房屋买卖合同基础上，对某些特定事项达成的补充协议。附件中应包含补充协议的编号、签订时间、签订人等信息。补充协议应明确双方在房屋买卖过程中的额外约定，如装修情况、家具家电归属等。甲方和乙方应认真履行补充协议中的各项约定，如有违约行为，应按照合同违约责任的相关规定承担相应的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋的。2.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续的。3.甲方未按照合同约定迁出户口的。4.乙方未按照合同约定支付定金、首付款或贷款的。5.乙方未按照合同约定接收房屋的。6.甲方提供的房屋信息虚假、不实或存在重大遗漏的。7.甲方未履行合同约定的维修责任的。8.乙方未履行合同约定的支付义务的。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%。2.违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。3.甲方未按照合同约定交付房屋或办理房屋过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金、首付款等。4.甲方未按照合同约定迁出户口的，乙方有权要求甲方支付逾期迁出户口的违约金，违约金金额为人民币1000元/日。5.乙方未按照合同约定支付定金、首付款或贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.乙方未按照合同约定接收房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期接收房屋的违约金，违约金金额为人民币1000元/日。7.甲方提供的房屋信息虚假、不实或存在重大遗漏的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金、首付款等，并有权要求甲方支付违约金。8.甲方未履行合同约定的维修责任的，乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的10%。示例说明：假设甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金、首付款等。如果甲方未能按照约定交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方还可以要求甲方支付因延迟入住而产生的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.房屋土地使用权证：指房屋占用范围内的土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。3.定金：指买卖双方在合同中约定