短期商铺租赁协议简易样本版

短期商铺租赁协议简易样本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.使用及管理7.维修责任8.保险责任9.合同解除10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他约定14.合同的生效、修改和解除第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2承租方1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系方式：____________________2.租赁商铺2.1商铺位置2.1.1商铺位于____________________2.1.2商铺面积为____________________平方米2.2商铺现状2.2.1商铺现有设施清单如下：2.2.1.1设施名称：____________________2.2.1.2设施数量：____________________2.2.1.3其他特殊情况：____________________2.3商铺用途2.3.1承租方租赁商铺的目的为：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：4.2.1承租方应在每月____________________日前，将租金支付至出租方指定的账户4.2.2租金支付如有迟延，每延迟一日，承租方应支付应付租金的____________________%作为迟延利息5.租金调整5.1租金调整的条件：5.1.1租金调整的依据为____________________5.1.2租金调整的周期为____________________5.2租金调整的方式：5.2.1租金调整的幅度为____________________5.2.2租金调整的时间为____________________6.使用及管理6.1承租方的使用权6.1.1承租方有权使用商铺进行____________________6.1.2承租方不得将商铺用于____________________6.2商铺的管理6.2.1出租方负责商铺的日常管理工作6.2.2承租方应遵守出租方的管理规定，并承担相应的管理费用7.维修责任7.1出租方的维修责任7.1.1出租方负责维护商铺的____________________7.1.2出租方应在接到承租方通知后的____________________内修复损坏的设施7.2承租方的维修责任7.2.1承租方负责维护商铺内自有的____________________7.2.2承租方不得对商铺的结构进行____________________8.保险责任8.1承租方应办理商铺的保险，并将保险单副本交给出租方留存8.2保险范围应包括____________________8.3保险费用由承租方承担9.合同解除9.1合同解除的条件：9.1.1承租方未按约定支付租金达到____________________天9.1.2承租方违反合同条款，严重影响到出租方的利益9.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形9.2合同解除的程序：9.2.1解除合同的一方应提前____________________天书面通知对方9.2.2解除合同后，承租方应立即搬离商铺，并支付因搬离产生的相关费用10.违约责任10.1出租方的违约行为：10.1.1出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营的，应承担____________________的违约责任10.1.2出租方未按约定履行维修义务的，应承担____________________的违约责任10.2承租方的违约行为：10.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担____________________的违约责任10.2.2承租方未按约定使用商铺的，应承担____________________的违约责任11.争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同的修改和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行14.合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同生效后，除非依法或按约定解除，否则双方应继续履行合同义务14.3本合同的任何修改和解除，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在建筑物中的具体位置，包括商铺的门牌号码、楼层等信息。附件二：商铺现状清单详细列出商铺现有的设施和设备，包括设施的名称、数量、品牌、型号等信息。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付金额、支付账号等信息。附件四：保险单副本承租方应提供的商铺保险单副本，以证明保险的有效性。附件五：商铺使用和管理规定详细列出商铺的使用和管理规定，包括经营时间、清洁责任、安全要求等信息。附件六：维修责任确认书确认出租方和承租方的维修责任范围和处理流程。附件七：合同解除协议详细描述合同解除的条件和程序，包括通知期限和搬离要求等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金2.未按约定使用商铺3.未按约定履行维修义务4.未按约定提供商铺5.未按约定办理保险责任认定标准：1.未按约定支付租金：每延迟一日，承租方应支付应付租金的5%作为迟延利息。2.未按约定使用商铺：承租方应承担因违反规定而产生的相关费用。3.未按约定履行维修义务：出租方应在接到承租方通知后的7天内修复损坏的设施。4.未按约定提供商铺：出租方应承担因延迟提供商铺而导致的承租方损失。5.未按约定办理保险：承租方应承担因未办理保险而导致的损失。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，延迟了5天，那么承租方应支付迟延利息为应付租金的25%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的承租方使用商铺的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的使用商铺的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。6.违约责任：指因违约行为而需要承担的法律责任。7.保险：指承租方为商铺办理的保险，包括火灾、盗窃等风险。8.争议解决：指当双方因履行合同产生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。本合同中，出租方是指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方，承租方是指租用商铺并支