办公室租赁及装修协议规范化文本版

办公室租赁及装修协议规范化文本版A版本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.装修条款4.1装修范围4.2装修标准4.3装修工期5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.房屋损坏及赔偿8.1房屋损坏责任8.2赔偿金额及支付方式9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后事宜处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径解决12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他约定13.1房屋使用限制13.2房屋转租规定13.3房屋退回规定14.附件14.1房屋租赁合同附件14.2装修方案及预算附件14.3其他相关附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区某大厦X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实际使用面积为X平方米1.3房屋用途：该房屋用作承租方的办公场所，不得用于其他用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为X元人民币3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金账户名称：X公司账号：X开户行：X银行第四条装修条款4.1装修范围：不包括房屋内部结构改动，仅限于墙面、地板、天花板等表面装修4.2装修标准：按照附件二《装修方案及预算》执行4.3装修工期：自租赁开始日期起，最长不超过个月第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务（1）保证房屋及附属设施的安全和正常使用（2）负责办理房屋租赁登记备案手续（3）按照约定提供房屋及配套设施（4）不得干涉承租方的正常经营活动5.2承租方权利与义务（1）按照约定支付租金及各项费用（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构和损坏设备（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生（4）不得将房屋转租给第三方第六条保险事宜6.1保险购买：承租方应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租方备案6.2保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款向保险公司提出理赔申请第八条维修与保养8.1出租方维修责任（1）定期对房屋及附属设施进行维修和保养（2）如房屋及附属设施出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在个工作日内予以修复8.2承租方维修责任（1）对因承租方使用不当或人为损坏导致的房屋及附属设施故障，承租方应负责修复和赔偿（2）承租方应合理使用房屋设备，定期进行清洁和保养8.3维修费用承担（1）出租方负责维修的费用，包括但不限于房屋结构、设备设施的正常维修和保养（2）承租方负责因使用不当或人为损坏导致的维修费用第九条房屋损坏及赔偿9.1房屋损坏责任（1）如房屋及附属设施因出租方原因造成损坏，出租方应承担修复费用（2）如房屋及附属设施因承租方原因造成损坏，承租方应承担修复费用9.2赔偿金额及支付方式（1）如发生损坏，赔偿金额根据修复费用确定（2）赔偿费用支付方式：赔偿费用应在确认损坏责任后个工作日内支付至双方约定的账户第十条合同变更与解除10.1合同变更条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议（2）合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、装修条款等10.2合同解除条件（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议（2）合同解除后，承租方应按照本合同约定退还房屋及附属设施10.3合同解除后事宜处理（1）合同解除后，出租方应退还承租方已支付的剩余租金（如有）（2）合同解除后，承租方应承担因解除合同给出租方造成的损失第十一条违约责任11.1出租方违约责任（1）出租方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，应承担违约责任（2）出租方未按照本合同约定履行维修义务，应承担违约责任11.2承租方违约责任（1）承租方未按照本合同约定支付租金及各项费用，应承担违约责任（2）承租方未按照本合同约定合理使用房屋及附属设施，应承担违约责任第十二条争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商方式解决合同履行过程中的争议12.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解12.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议13.3合同终止条件合同终止条件按照本合同第十条约定执行第十四条其他约定14.1房屋使用限制承租方不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构和用途14.2房屋转租规定承租方不得将房屋转租给第三方，如确需转租，应事先征得出租方书面同意14.3房屋退回规定合同解除或终止后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施退还给出租方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件详细列出了房屋租赁的基本信息，包括房屋地址、面积、用途等，以及租赁期限、租金及支付方式、装修条款等具体内容。附件二：装修方案及预算详细要求和说明：本附件应包含详细的装修设计方案和预算，包括装修范围、装修标准、装修工期等，以及相关的工程量和材料费用等。附件三：房屋平面图详细要求和说明：本附件应提供房屋的详细平面图，标明各个房间的尺寸、功能和布局。附件四：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋当前状态的照片，以便双方对房屋的初始状态有所了解。附件五：租赁押金收据详细要求和说明：本附件为承租方支付租赁押金的收据，作为合同履行过程中的重要凭证。附件六：租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：如出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施，导致承租方无法正常使用，应承担违约责任，具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租方造成的损失等。2.承租方违约行为及责任认定：示例：如承租方未按照合同约定支付租金及各项费用，应承担违约责任，具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租方造成的损失等。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：如双方未按照合同约定履行维修义务，导致房屋及附属设施损坏，应承担相应的维修费用和赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将房屋及附属设施提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方为使用房屋及附属设施支付给出租方