2024年委托购房合同（二篇）

第3页共3页2024年委托购房合同甲方（购买方）：_____地址：_____身份证号码：_____电话：_____乙方（代理方）：地址：_____电话：_____传真：_____分行电话：_____基于双方的自愿协商，达成以下协议：第一条甲方已详尽考察珠海市_____的房地产（建筑面积_____，附属面积_____，以最终确认的面积为准），决定购买并全权委托乙方处理购房相关事宜。第二条房屋购买单价为____元/平方米，总价（小写）____元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。乙方负责办理转让手续，甲方需支付成交金额的%作为佣金，即：____￥元（大写）人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。第三条房地产转让税费遵循政府规定标准，支付方式为：a.买方全包b.卖方全包c.双方按政策和法律规定分摊第四条付款方式：a.一次性付款：签订合同时，甲方支付乙方认购金人民币____元，于____年____月____日前在乙方协助下完成更名过户并支付总房款的____%，即____元。在房屋产权或购房合同手续完备前，甲方需付清剩余房款及佣金。b.按揭付款：签订合同时，甲方支付乙方认购金人民币____元，于____年____月____日前支付首期购房款人民币____元。乙方代表甲方申请____年期人民币____元的按揭贷款，所有律师费、保险费、评估费、资料保管费由甲方承担。若银行批准的贷款额低于申请额，甲方须在接到乙方通知的____日内，补足差额。第五条如甲方逾期支付购房款超过____天，或未按时办理更名过户、按揭手续，视为甲方放弃权益，乙方有权将房产出售给他人，已收的认购金不予退还。第六条房屋以现状交付，乙方需确保原产权人在交付给甲方使用前结清水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。在完成房地产权证或____年____月____日时，乙方将房产交给甲方使用。第七条乙方及原产权人在协助甲方完成房地产权转让登记后，本合同终止。甲方需归还本合同及相关单据原件。若在办理更名过户期间因第三方或原产权人原因导致无法转让，乙方不承担违约责任，但需在____天内退还所收款项。第八条本合同两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签名或盖章之日起生效。第九条其他补充条款：_____.甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____代理人：_____经办人：_____合同订立于____年____月____日2024年委托购房合同（二）甲方：_____（卖方）乙方：_____（买方）鉴于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方平等、自愿协商，达成如下合同条款：一、甲方将其合法拥有独立产权的房产，位于____市/区____（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米），以总价人民币（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥_____）出售予乙方。乙方同意按此价格购买该房产。二、乙方应于____日前向甲方支付定金人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。此定金在乙方支付购房款时抵作房款。三、甲方特此承诺：1.提供符合要求的房产资料供乙方查验。2.自本协议签订之日起，甲方确保享有本合同项下房产的完整权利，且已获所有共有权人书面同意出售该房产给乙方，不会反悔或擅自将房产出售给第三方。3.根据交易需要，及时签署各项合同文件并办理相关手续。4.在办理产权过户时，将房产产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构保管。四、乙方特此承诺：1.按时足额支付购房款及相关费用，包括贷款清偿等。2.不擅自改变房屋结构，符合国家相关规定。3.根据交易需要，及时签署各项合同文件并办理相关手续，承担相应费用。4.在办理房屋过户时，将房产产权资料交付贷款银行或其认可的机构保管。五、违约责任：本协议生效后，甲、乙双方均不得违约。若发生违约，违约方应承担相应责任，具体赔偿事宜由双方协商确定。六、本协议的订立、履行、解除、变更及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可签订补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本合同附件均为本合同不可分割的组成部分。八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，确保乙方依法取得《房屋所有权证》。乙方取得《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。九、本协议自