2024年房地产代理居间协议模板版

2024年房地产代理居间协议模板版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同术语2.代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责3.代理期限3.1起始日期3.2终止日期4.房地产交易价格4.1交易价格4.2价格调整5.佣金与支付5.1佣金标准5.2支付方式5.3支付时间6.费用承担6.1代理费用6.2交易税费7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的权益处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的效力13.1合同生效13.2合同无效14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的本合同标的为甲方拥有的房地产权益，具体房屋信息见附件一。1.3合同术语本合同中使用的术语包括：（1）房地产权益：指甲方对所拥有的房地产享有的所有权、使用权、收益权和处置权。（2）代理成交：指乙方在代理期限内，通过合法手段协助甲方完成房地产交易的行为。2.代理范围与职责2.1代理范围乙方作为甲方的房地产代理，代理范围包括：（1）提供房地产交易咨询服务；（2）协助甲方进行房地产交易相关的法律法规咨询；（3）协助甲方进行房地产交易过程中的协商和谈判；（4）协助甲方办理房地产交易所需的各类手续。2.2代理职责乙方应尽到的代理职责包括：（1）为甲方提供专业的房地产交易建议；（2）忠实传达甲方的意愿，维护甲方的合法权益；（3）保密甲方的个人信息和交易信息；（4）按照甲方的指示办理相关事务，不得擅自改变甲方的意愿。3.代理期限3.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理起始日期为____年__月__日。3.2终止日期代理终止日期为____年__月__日，除非双方另有约定。4.房地产交易价格4.1交易价格房地产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2价格调整交易价格如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。5.佣金与支付5.1佣金标准乙方向甲方提供房地产代理服务，佣金标准为交易价格的__%。5.2支付方式佣金支付方式为甲方支付给乙方，支付方式可采取银行转账、现金等方式。5.3支付时间佣金支付时间为房地产交易完成后七个工作日内。6.费用承担6.1代理费用乙方应承担的代理费用包括：（1）房地产交易过程中产生的评估费、测绘费、挂牌费等；（2）其他因代理行为产生的合理费用。6.2交易税费房地产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由甲方承担。第二部分：其他条款（请继续提问，我将继续补充）8.违约责任8.1违约行为甲方违反合同约定，导致房地产交易不能顺利进行，应当承担违约责任。具体违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付佣金；（2）提供虚假信息或者隐瞒重要事实；（3）擅自改变交易条件或者解除合同。8.2违约责任乙方违反合同约定，导致房地产交易不能顺利进行，应当承担违约责任。具体违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间完成代理服务；（2）未忠实传达甲方的意愿，损害甲方的合法权益；（3）泄露甲方的个人信息和交易信息。9.争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易所在地的房地产管理部门申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的效力13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同无效（1）双方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）合同违反法律、行政法规的强制性规定。14.其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。14.2附录附录包括合同附件一：房屋信息摘要；附件二：交易税费明细；附件三：其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息摘要详细要求：房屋信息摘要应包括房屋的基本信息，如房屋的座落位置、面积、户型、楼层、建筑结构、建造年代、产权情况等。附件二：交易税费明细详细要求：交易税费明细应详细列出房地产交易过程中产生的各项税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等，并注明各项税费的计算依据和标准。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁合同、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金，应承担逾期支付的违约责任。示例说明：如果甲方应在房地产交易完成后七个工作日内支付佣金，但实际支付时间超过七个工作日，甲方应承担逾期支付的违约责任。2.乙方未按约定时间完成代理服务，应承担逾期完成的违约责任。示例说明：如果乙方应在代理期限内完成房地产交易代理服务，但实际完成时间超过代理期限，乙方应承担逾期完成的违约责任。3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致房地产交易不能顺利进行，应承担违约责任。示例说明：如果甲方在交易过程中故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致交易不能顺利进行，甲方应承担违约责任。4.乙方未忠实传达甲方的意愿，损害甲方的合法权益，应承担违约责任。示例说明：如果乙方在交易过程中未按照甲方的指示进行协商和谈判，导致甲方合法权益受损，乙方应承担违约责任。责任认定标准：1.违约责任的具体金额或方式，应由双方在合同中约定。2.违约行为导致对方损失的，应赔偿对方因此造成的实际损失。3.严重违约行为导致合同无法履行的，双方均有权解除合同，并追究对方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产权益：指甲方对所拥有的房地产享有的所有权、使用权、收益权和处置权。2.代理成交：指乙方在代理期限内，通过合法手段协助甲方完成房地产交易的行为。3.佣金：指乙方为甲方提供房地产代理服务所获得的报酬。4.代理费用：指乙方在房地产交易过程中产生的评估费、测绘费、挂牌费等费用。5.交易税费：指房地产交易过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税等税费。6.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。7.违约责任：指合同当事人因违约行为而应当承担的法律责任。1.房地产权益在本合同中指甲方拥有的房屋所有权、使用权等。2.代理成交在本合同中指乙方协助甲方完成房地产交易的行为。3.佣金在本合同中指乙方为甲方提供