2024版仓库租赁协议综合指南版

2024版仓库租赁协议综合指南版A版本合同目录一览1.租赁协议概述1.1协议定义1.2协议双方1.3协议有效期2.仓库描述2.1仓库位置2.2仓库面积2.3仓库设施与条件3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租赁押金4.使用与保管4.1租赁物的使用4.2租赁物的保管4.3保险责任5.维修与维护5.1维修责任5.2维护责任5.3维修与维护的申请及处理6.变更与解除6.1协议变更6.2协议解除6.3解除后的责任与权益处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议类型8.2解决方式8.3诉讼管辖9.其他条款9.1许可与批准9.2法律法规9.3不可抗力10.协议的生效、变更与终止10.1协议生效条件10.2协议变更程序10.3协议终止条件11.双方签字11.1甲方签字11.2乙方签字12.附件12.1仓库平面图12.2租赁物清单13.备注13.1特别声明13.2协议修改记录14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1协议定义1.2协议双方甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】1.3协议有效期本协议自双方签字之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应在本协议有效期届满前【提前通知期限】书面通知对方。第二条仓库描述2.1仓库位置租赁物位于【具体地址】，邮政编码为【邮政编码】。2.2仓库面积租赁物的建筑面积为【面积】平方米，具体区域及尺寸以附件中的仓库平面图为准。2.3仓库设施与条件【列出设施和条件，如：消防系统、电梯、照明、冷暖空调等】第三条租赁条款3.1租赁期限本协议的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，双方可协商续签租赁协议。3.2租金及支付方式租金为每平方米每月【租金金额】元，租金按月支付。乙方向甲方支付租金的方式为【支付方式，如：银行转账、现金等】。3.3租金调整机制租金调整机制如下：【租金调整的具体条件和方式，如：每满一年，租金根据市场价格进行调整】3.4租赁押金乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁押金【押金金额】元。租赁期限届满且乙方无违约行为时，甲方应退还乙方租赁押金（不计利息）。第四条使用与保管4.1租赁物的使用乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的保管乙方应对租赁物进行妥善保管，确保租赁物的安全、整洁和完好。乙方不得在租赁物内进行违法活动。4.3保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。第五条维修与维护5.1维修责任甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，保持租赁物的良好状态。5.3维修与维护的申请及处理如乙方需进行维修或维护，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。甲方应在收到通知后【响应时间】内进行维修或维护。第六条变更与解除6.1协议变更本协议的任何变更或补充均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。6.2协议解除在任何情况下，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本协议。6.3解除后的责任与权益处理协议解除后，乙方应按照本协议约定退还租赁物，并支付相关违约金。甲方应在扣除乙方应支付的违约金和其他费用后，退还乙方已支付的租金和押金（如有）。第八条争议解决8.1争议类型凡因本协议的签订、履行、解释或终止而产生的任何争议，均应提交本争议解决机制解决。8.2解决方式甲乙双方应通过友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖本协议争议的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第九条其他条款9.1许可与批准本协议的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律、法规，并取得必要的政府批准和许可。9.2法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.3不可抗力由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响程度请求延长履行期限或部分或全部免除责任。第十条协议的生效、变更与终止10.1协议生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2协议变更程序协议的任何变更或补充均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。10.3协议终止条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）一方违约，对方有权解除；（4）因不可抗力导致协议无法履行；（5）法律、法规规定或政府命令要求解除。第十一条双方签字11.1甲方签字甲方（出租方）：【甲方全称】授权代表：【授权代表】签字日期：【签字日期】11.2乙方签字乙方（承租方）：【乙方全称】授权代表：【授权代表】签字日期：【签字日期】第十二条附件12.1仓库平面图本协议附件中包含仓库平面图，用以详细标明租赁物的具体位置和面积。12.2租赁物清单本协议附件中包含租赁物清单，列明租赁物的名称、数量和状态。第十三条备注13.1特别声明本协议的任何条款均不得视为甲乙双方之间的任何形式的担保或保证，除非本协议明确提供。13.2协议修改记录本协议自签字盖章之日起生效，取代所有之前的谈判、讨论和书面或口头协议。第十四条合同签署日期本协议于【签署日期】由甲乙双方签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库平面图详细标明租赁物的具体位置和面积，包括仓库的各个区域、通道、出口等。附件二：租赁物清单列明租赁物的名称、数量和状态，包括租赁物的规格、型号、生产厂家等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方未按时支付租金、押金或其他费用。3.乙方在租赁物内进行违法活动。4.乙方未按照约定进行维修、维护或清洁工作。5.甲方未按照约定提供维修、保养服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定支付违约金。3.违约行为严重导致合同无法履行的，对方有权解除合同。示例说明：如果乙方未按照约定用途使用租赁物，擅自改变了租赁物的结构用途，导致甲方无法按照约定出租该租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿因违约行为导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供租赁物给乙方的甲方。2.承租方：指本协议中租赁甲方提供的租赁物的乙方。3.租赁物：指甲方提供给乙方使用的仓库。4.租赁期限：指本协议规定的乙方租赁租赁物的有效期限。5.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。6.押金：指乙方为了保证履行本协议而