商业用地租赁协议精要版（2024）版

商业用地租赁协议精要版（2024）版A版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.租赁土地的维护和保养5.1出租方的维护和保养责任5.2承租方的维护和保养责任6.租赁土地的变更和转让6.1出租方的变更和转让权6.2承租方的变更和转让权7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间限制9.其他条款9.1保险责任9.2税务责任9.3法律法规变化10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件11.合同的适用法律和管辖法院11.1适用法律11.2管辖法院12.合同的附件12.1土地使用权证复印件12.2租赁土地规划许可证复印件13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：一、租赁土地的描述1.1土地位置：位于____省____市____区（县）____街道（镇）的商业用地，具体位置以附件一《土地位置示意图》为准。1.2土地面积：占地面积为____平方米，具体面积以附件二《土地面积测量报告》为准。1.3土地用途：租赁土地主要用于____用途，如需变更用途，须经双方协商一致并办理相关手续。二、租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限和租金等条款。三、租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账等方式支付租金至出租方指定的账户。四、租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务1）提供租赁土地及配套设施，并保证土地及设施的安全和合法使用；2）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动；3）负责办理租赁土地的相关手续和费用。4.2承租方的权利和义务1）按约定用途使用租赁土地，并负责土地及设施的维护和保养；2）按约定支付租金，并遵守相关法律法规；3）不得擅自改变土地用途，如需变更用途，应提前____个月书面通知出租方，并办理相关手续。五、租赁土地的维护和保养5.1出租方的维护和保养责任出租方负责租赁土地及配套设施的日常维护和保养，确保土地及设施的安全和正常使用。5.2承租方的维护和保养责任承租方负责租赁土地内的经营设施的维护和保养，确保设施的安全和正常使用。六、租赁土地的变更和转让6.1出租方的变更和转让权出租方在租赁期限内，如需要变更或转让租赁土地，应提前____个月书面通知承租方，并办理相关手续。6.2承租方的变更和转让权承租方在租赁期限内，如需要变更或转让租赁土地，应提前____个月书面通知出租方，并办理相关手续。七、违约责任7.1出租方的违约责任出租方如违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。7.2承租方的违约责任承租方如违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起____个月内解决争议。九、其他条款9.1保险责任：承租方应按约定用途使用租赁土地，并自行办理相关保险手续，承担保险责任。9.2税务责任：双方应遵守国家有关税收法律法规，依法纳税。9.3法律法规变化：如因国家法律法规变化，导致本合同无法继续履行的，双方应协商变更或解除本合同。十、合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序：合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。十一、合同的适用法律和管辖法院11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。十二、合同的附件12.1土地使用权证复印件12.2租赁土地规划许可证复印件十三、合同的签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____省____市____区（县）13.3签署人：甲方（出租方）：____（盖章）乙方（承租方）：____（盖章八、争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起____个月内解决争议。九、其他条款9.1保险责任：承租方应按约定用途使用租赁土地，并自行办理相关保险手续，承担保险责任。9.2税务责任：双方应遵守国家有关税收法律法规，依法纳税。9.3法律法规变化：如因国家法律法规变化，导致本合同无法继续履行的，双方应协商变更或解除本合同。十、合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序：合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。十一、合同的适用法律和管辖法院11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。十二、合同的附件12.1土地使用权证复印件12.2租赁土地规划许可证复印件十三、合同的签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____省____市____区（县）13.3签署人：甲方（出租方）：____（盖章）乙方（承租方）：____（盖章）十四、合同的份数14.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置示意图》详细要求：标明租赁土地的具体位置，包括经纬度、周边建筑物、交通情况等。附件的说明：该示意图用于明确租赁土地的具体位置，便于双方确认土地的使用范围。附件二：《土地面积测量报告》详细要求：提供租赁土地的准确面积，包括土地的平面图、面积计算书等。附件的说明：该报告用于确认租赁土地的面积，确保双方对土地面积无异议。附件三：《租赁土地规划许可证复印件》详细要求：提供租赁土地的规划许可证复印件，证明土地的使用性质和规划。附件的说明：该许可证复印件用于证明租赁土地的合法使用性质和规划，确保承租方按照规划使用土地。附件四：《不动产权证书复印件》详细要求：提供租赁土地的不动产权证书复印件，证明出租方对土地的所有权。附件的说明：该不动产权证书复印件用于证明出租方对租赁土地的所有权，确保承租方与出租方之间的租赁关系合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：未能提供符合约定用途的租赁土地或设施，导致承租方无法正常使用；未能按照约定维护和保养租赁土地及设施，导致承租方遭受损失；未经承租方同意，擅自改变土地用途或转让租赁土地。示例说明：如果出租方未能提供符合约定用途的租赁土地，导致承租方无法开展经营活动，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方的违约行为及责任认定：未能按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金；未能按照约定用途使用租赁土地，导致出租方遭受损失；未经出租方同意，擅自改变土地用途或转让租赁土地。示例说明：如果承租方延迟支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，延迟支付的违约金可以按照逾期付款天数计算。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指出租方所有或有权处分的