房屋建设包干协议格式范本2024版

房屋建设包干协议格式范本2024版A版本合同目录一览第一条房屋建设项目的总体要求1.1建设项目的地点、规模和内容1.2建设项目的建设标准和质量要求1.3建设项目的建设周期和进度安排第二条承包人的义务和责任2.1承包人的建设资格和能力要求2.2承包人应按照约定的标准和质量完成建设任务2.3承包人应承担的建设风险和安全责任第三条发包人的义务和责任3.1发包人应提供的建设条件和基础资料3.2发包人应支付的工程款项和结算方式3.3发包人应承担的其他责任和义务第四条合同价格和支付方式4.1合同价格的确定和调整4.2付款进度和条件4.3工程款的支付和结算第五条工程变更和调整5.1工程变更的条件和程序5.2工程变更的费用和时间调整5.3工程变更的审批和确认第六条工程质量和验收6.1工程质量的标准和要求6.2工程验收的程序和时间安排6.3工程质量问题的处理和责任分配第七条工期延误和提前完成7.1工期延误的原因和责任判断7.2工期延误的违约责任和赔偿7.3提前完成工程的奖励和处理第八条违约责任8.1承包人的违约行为和责任8.2发包人的违约行为和责任8.3违约责任的赔偿和处理方式第九条争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的程序和时间安排9.3争议解决的结果和执行第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序10.2合同终止的原因和效果10.3合同解除和终止后的责任和处理第十一条合同的转让和分包11.1合同转让的条件和程序11.2分包工程的范围和条件11.3分包商的责任和义务第十二条税费和保险12.1合同双方应承担的税费12.2保险的购买和受益人12.3保险事故的处理和赔偿第十三条保密条款13.1保密信息的范围和内容13.2保密信息的保护措施和期限13.3违反保密条款的责任和处理第十四条其他条款14.1合同的生效条件和时间14.2合同的修改和补充方式14.3合同解除或终止后的权利和义务处理第一部分：合同如下：第一条房屋建设项目的总体要求1.1建设项目的地点、规模和内容甲乙双方同意，本项目位于____________，项目规模为____________，建设内容包含____________等。1.2建设项目的建设标准和质量要求甲乙双方一致确认，本项目应按照____________建设标准和质量要求进行建设，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。1.3建设项目的建设周期和进度安排甲乙双方约定，本项目的建设周期为____________，具体进度安排如下：____________。第二条承包人的义务和责任2.1承包人的建设资格和能力要求承包人应具备____________资质，并具备____________的建设能力。2.2承包人应按照约定的标准和质量完成建设任务承包人应严格按照本合同约定的建设标准和质量要求，完成本项目建设的全部任务。2.3承包人应承担的建设风险和安全责任承包人应承担建设过程中出现的____________风险和安全责任，并采取有效措施确保工程安全。第三条发包人的义务和责任3.1发包人应提供的建设条件和基础资料发包人应提供____________建设条件和基础资料，以保证项目的顺利进行。3.2发包人应支付的工程款项和结算方式发包人应按照本合同约定的款项和结算方式，向承包人支付工程款项。3.3发包人应承担的其他责任和义务发包人应承担本合同约定的其他责任和义务，包括但不限于____________。第四条合同价格和支付方式4.1合同价格的确定和调整本合同总价款为____________元，合同价格如需调整，应经双方协商一致。4.2付款进度和条件甲乙双方约定，工程款项的支付进度和条件如下：____________。4.3工程款的支付和结算工程款的支付和结算应按照本合同约定的付款进度和条件进行。第五条工程变更和调整5.1工程变更的条件和程序5.2工程变更的费用和时间调整工程变更导致的费用和时间调整，应经双方协商一致，并在合同中予以明确。5.3工程变更的审批和确认工程变更需经甲乙双方审批和确认，变更内容如下：____________。第六条工程质量和验收6.1工程质量的标准和要求本项目质量标准和要求如下：____________。6.2工程验收的程序和时间安排工程验收程序和时间安排如下：____________。6.3工程质量问题的处理和责任分配第八条违约责任8.1承包人的违约行为和责任8.2发包人的违约行为和责任8.3违约责任的赔偿和处理方式第九条争议解决9.1合同争议的解决方式合同争议的解决方式如下：____________。9.2争议解决的程序和时间安排争议解决的程序和时间安排如下：____________。9.3争议解决的结果和执行第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：____________。10.2合同终止的原因和效果合同终止的原因和效果如下：____________。10.3合同解除和终止后的责任和处理第十一条合同的转让和分包11.1合同转让的条件和程序合同转让的条件和程序如下：____________。11.2分包工程的范围和条件分包工程的范围和条件如下：____________。11.3分包商的责任和义务分包商的责任和义务如下：____________。第十二条税费和保险12.1合同双方应承担的税费合同双方应承担的税费如下：____________。12.2保险的购买和受益人保险的购买和受益人如下：____________。12.3保险事故的处理和赔偿第十三条保密条款13.1保密信息的范围和内容保密信息的范围和内容如下：____________。13.2保密信息的保护措施和期限保密信息的保护措施和期限如下：____________。13.3违反保密条款的责任和处理第十四条其他条款14.1合同的生效条件和时间合同的生效条件和时间如下：____________。14.2合同的修改和补充方式合同的修改和补充方式如下：____________。14.3合同解除或终止后的权利和义务处理第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋建设项目详细规划图纸附件二：建设项目的施工图纸和技术规范附件三：建设项目的施工组织设计方案附件四：建设项目的工程量清单和材料清单附件五：承包人资质证明文件附件六：发包人支付款项证明文件附件七：工程质量验收标准和方法附件八：工程进度计划和时间表附件九：合同双方约定的其他文件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋建设项目详细规划图纸本附件应包括项目的总体布局、建筑形态、交通组织、绿化配置等详细规划内容，以满足建设项目的规划审批和施工需要。附件二：建设项目的施工图纸和技术规范本附件应包括建筑物的结构、水电安装、通风空调、消防等各个专业的施工图纸和技术规范，以指导施工过程和确保工程质量。附件三：建设项目的施工组织设计方案本附件应包括施工方案、施工进度计划、施工平面图、施工临时设施规划等，以确保施工过程的顺利进行。附件四：建设项目的工程量清单和材料清单本附件应详细列明工程项目的各项工程量及材料规格、数量、单价等，以便于合同双方进行工程款结算和材料采购。附件五：承包人资质证明文件本附件应包括承包人的营业执照、资质证书、法人代表证明等，以证明承包人的建设资格和能力。附件六：发包人支付款项证明文件本附件应包括发包人支付工程款的银行转账凭证、发票等，以证明款项的支付情况。附件七：工程质量验收标准和方法本附件应明确工程质量验收的标准和方法，包括验收程序、验收人员、验收标准等。附件八：工程进度计划和时间表本附件应包括工程项目的整体进度计划和各阶段完成时间表，以监控工程进度和确保项目按时完成。附件九：合同双方约定的其他文件和资料本附件应包括合同双方约定的其他文件和资料，如项目管理协议、安全生产责任书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.承包人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于工程质量不符合约定、工程进度严重滞后、擅自分包或转包等。违约责任认定标准根据违约行为的严重程度，采取违约金、赔偿损失、工程返工等措施。示例说明：如承包人未能按照约定时间完成工程，属于工程进度滞后违约行为。根据合同约定，承包人应支付违约金，并承担因工程延期导致的损失赔偿。2.发包人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间支付工程款、提供的建设条件不符合要求、干涉承包人正常施工等。违约责任认定标准根据违约行为的严重程度，采取违约金、赔偿损失、工程暂停等措施。示例说明：如发包人未能按照约定时间支付工程款，属于违约行为。根据合同约定，发包人应支付违约金，并承担因工程款延迟支付导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成房屋建设项目的建设任务，明确双方的权利和义务而签订的书面协议。2.承包人：指具有相应建设资格和能力，承担房屋建设项目建设的法人或其他组织。3.发包人：指承担房屋建设项目投资、组织建设和支付工程款的法人或其他组织。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔