房产交易协议监管规定(2024版)版

房产交易协议监管规定(2024版)版A版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产信息与交易条件2.1房产基本信息2.2交易条件3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.产权过户4.1产权转移登记4.2过户费用5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.维修责任与保修6.1维修责任6.2保修期限7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3诉讼途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.保密条款12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款14.附录14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3支付凭证复印件14.4其他相关文件复印件第一部分：合同如下：1.房产交易双方1.1买方：1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3地址：1.1.4联系电话：1.2卖方：1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3地址：1.2.4联系电话：2.房产信息与交易条件2.1房产基本信息2.1.1房产地址：2.1.2房产面积：2.1.3房产类型：2.1.4房产所有权证号：2.2交易条件2.2.1交易价格：人民币（大写）：2.2.2付款方式：2.2.2.1首付款：人民币（大写）：2.2.2.2贷款金额：人民币（大写）：2.2.2.3贷款期限：2.2.2.4贷款利率：2.2.3过户费用承担方式：2.2.4交房时间：3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1买方应支付给卖方的交易价格为：人民币（大写）：3.2支付方式3.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付交易价格：3.2.1.1首付款：人民币（大写）：3.2.1.2贷款金额：人民币（大写）：3.2.1.3剩余款项支付方式：4.产权过户4.1产权转移登记4.1.1买方应自过户完成后，按照约定向相关部门申请房产所有权转移登记，并将过户完成的证据提交给卖方。4.2过户费用4.2.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政府规定执行。5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1双方约定房屋交付时间为：5.2交付条件5.2.1.1房屋所有权证齐全；5.2.1.2房屋无任何抵押、查封等权利限制；5.2.1.3房屋内外部装修及设施完好，符合双方约定的交房标准；5.3验收标准5.3.1买方应在交付时对房屋进行验收，并将验收结果记录在合同附件中。如买方对房屋存在异议，应在验收后____日内向卖方提出，并提供相关证据。6.维修责任与保修6.1维修责任6.1.1卖方应对交付的房屋及附属设施承担质量保修责任，保修期限自交付之日起算，为期____年。6.2保修期限6.2.1在保修期限内，如房屋及附属设施出现质量问题，卖方应负责维修或更换，所产生的费用由卖方承担。7.违约责任7.1买方违约7.1.1如买方未按照本合同约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：7.1.1.1违约金金额为本合同约定的交易价格的1%；7.1.1.2买方每延迟支付一日，应支付违约金金额的____元。7.2卖方违约7.2.1如卖方未按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：7.2.1.1违约金金额为本合同约定的交易价格的1%；7.2.1.2卖方每延迟交付一日，应支付违约金金额的____元。8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解组织8.2.1如协商不成，任何一方均可向双方约定的调解组织申请调解。8.3诉讼途径8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2解除条件9.2.1合同解除的条件如下：9.2.1.1双方协商一致解除合同；9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.3法律、法规规定的其他解除条件。10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.2.1合同终止的条件如下：10.2.1.1双方履行完毕合同约定的全部义务；10.2.1.2双方协商一致终止合同；10.2.1.3法律、法规规定的其他终止条件。10.3失效条件10.3.1合同失效的条件如下：10.3.1.1合同期限届满；10.3.1.2双方未履行完毕合同约定的义务；10.3.1.3法律、法规规定的其他失效条件。11.保密条款11.1双方同意对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.法律适用与争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式按照本合同第八条的规定执行。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.附录14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3支付凭证复印件14.4其他相关文件复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：房产证复印件用于证明卖方对房产的所有权，以及作为合同履行的依据之一。2.交易双方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，复印件应与原件一致。附件说明：身份证明复印件用于确认交易双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.支付凭证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：支付凭证复印件用于证明买方已按照合同约定支付交易价格，是合同履行的重要证据。4.其他相关文件复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：其他相关文件复印件包括但不限于贷款合同、评估报告、物业证明等，用于支持合同的履行和解决可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定支付交易价格。责任认定：买方应支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的交易价格的1%及每延迟支付一日的违约金金额。示例说明：如果买方延迟支付首付款，则卖方有权要求买方支付首付款延迟部分的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定交付房屋。责任认定：卖方应支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的交易价格的1%及每延迟交付一日的违约金金额。示例说明：如果卖方延迟交付房屋，则买方有权要求卖方支付延迟交付部分的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产交易双方：指本合同中的买方和卖方，分别为房屋的购买者和出售者。2.房产信息：指房产的基本信息，包括房产地址、面积、类型和所有权证号等。3.交易价格：指买方应支付给卖方的房产交易金额，包括首付款、贷款金额等。4.产权过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。5.房屋交付：指卖方将房屋及其附属设施按照约定条件移交给买