2024年商业租赁续签协议模板版

2024年商业租赁续签协议模板版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.其他条款8.1保险责任8.2维修责任8.3转让和转租9.合同的生效和解除9.1合同生效的条件9.2合同解除的条件10.合同的双方信息10.1出租人的信息10.2承租人的信息11.附件11.1租赁物图片11.2租赁合同补充协议12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件说明13.1附件的说明和确认14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于【地址】，具体位置和建筑物编号为【编号】。1.1.2租赁物为一层面积为【面积】平方米的商用店铺。1.2租赁面积的确定1.2.1租赁面积为【面积】平方米，由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同测量并确认。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁开始日期为2024年【月】月【日】，即乙方实际占用租赁物的日期。2.2租赁结束日期2.2.1本合同的租赁结束日期为2024年【月】月【日】。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元人民币。3.2租金支付方式3.2.1乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。3.3租金支付时间3.3.1乙方应在每月的【日】前支付当月的租金。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.1.1乙方有权按照商业用途使用租赁物，但不得改变其结构和外观。4.2承租人的维护责任4.2.1乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件5.1.1如双方同意并签订书面补充协议，可以变更合同的内容。5.2合同终止的条件5.2.1在租赁期限届满前，任何一方不得单方面终止合同。第六条违约责任6.1承租人的违约行为6.1.1如乙方未按时支付租金，应支付迟延利息，迟延利息的计算方式为迟延金额的【百分比】%。6.2出租人的违约行为6.2.1如甲方未按照合同约定提供租赁物，甲方应承担相应的违约责任。第八条其他条款8.1保险责任8.1.1乙方应自行办理并维持租赁期间租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。8.2维修责任8.2.1甲方负责租赁物的重大维修工作，乙方负责日常小修小补。8.3转让和转租8.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。第九条合同的生效和解除9.1合同生效的条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件9.2.1在租赁期限内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条合同的双方信息10.1出租人的信息10.1.1甲方（出租人）名称为【甲方名称】，注册地址为【甲方注册地址】，法定代表人（或负责人）为【甲方法定代表人（或负责人）】，联系电话为【甲方联系电话】。10.2承租人的信息10.2.1乙方（承租人）名称为【乙方名称】，注册地址为【乙方注册地址】，法定代表人（或负责人）为【乙方法定代表人（或负责人）】，联系电话为【乙方联系电话】。第十一条附件11.1租赁物图片11.1.1附件中附有租赁物的图片，作为对租赁物现状的描述和确认。11.2租赁合同补充协议11.2.1附件中附有租赁合同补充协议，对合同中未涉及的事宜进行详细规定。第十二条签字盖章页12.1出租人签字盖章12.1.1甲方（出租人）签字：_______________日期：____年__月__日12.2承租人签字盖章12.2.1乙方（承租人）签字：_______________日期：____年__月__日第十三条附件说明13.1附件的说明和确认13.1.1双方确认附件中的图片和补充协议是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的修订历史14.1修订日期14.1.1本合同的修订历史如下：首次修订日期：____年__月__日修订内容：_______________第二次修订日期：____年__月__日修订内容：_______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片1.1租赁物图片应包括租赁物的外观、内部结构和重要设施的照片。1.2图片应清晰、完整，能够准确反映租赁物的现状。1.3乙方应在签订合同前提供租赁物图片，并在租赁期间保持图片的更新。附件二：租赁合同补充协议2.1补充协议应包括但不限于租赁物的使用限制、特殊规定、额外费用等内容。2.2补充协议应由双方协商一致后签订，并具有同等法律效力。2.3补充协议的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。附件三：租赁物测量报告3.1测量报告应包括租赁物的详细尺寸、面积和布局等信息。3.2测量报告应由双方共同认可的第三方专业机构出具。3.3测量报告应作为租赁面积确定和租金计算的依据。附件四：保险单据4.1乙方应提供租赁物保险单据，以证明保险的有效性。4.2保险单据应包括保险金额、保险期限、保险条款等内容。4.3乙方应在保险到期前办理续保手续，并确保保险覆盖整个租赁期间。附件五：维修和维护记录5.1记录应详细记录租赁期间的维修和维护情况。5.2记录应包括维修和维护的时间、内容、费用和责任方等信息。5.3乙方应妥善保管维修和维护记录，并在合同终止时交还给甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付1.1乙方未按时支付租金，构成违约。1.2甲方有权要求乙方支付迟延利息，利息计算方式为迟延金额的【百分比】%。1.3乙方迟延支付租金超过【天数】天，甲方有权解除合同。2.未经许可转租或转让2.1乙方未经甲方书面同意转租或转让租赁物，构成违约。2.2甲方有权要求乙方立即终止转租或转让行为，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为租赁物市场租金的【倍数】倍。3.违反使用和维护规定3.1乙方未按照合同约定使用和维护租赁物，构成违约。3.2甲方有权要求乙方改正违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为维修费用或清洁费用的【倍数】倍。示例说明：如果乙方未能在每月【日】前支付当月租金，甲方有权按照合同约定要求乙方支付迟延利息，并有权在乙方迟延支付租金超过【天数】天时解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物给乙方使用的甲方。2.承租人：指本合同中租赁甲方提供的租赁物使用的乙方。3.租赁物：指本合同中由甲方提供给乙方使用的物业和设施。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租