简明房屋买卖协议模板版

简明房屋买卖协议模板版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1户口迁移9.2宠物处理9.3附属设施10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3房屋买卖合同范本11.双方签字12.合同签订日期13.合同备案号14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：房屋地址：________________2.2房屋面积：房屋建筑面积：________________2.3房屋户型：房屋户型：________________2.4房屋现状：房屋用途：________________房屋装修情况：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式：乙方支付甲方房款的方式为：________________3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款计划，向甲方支付房款。具体付款计划如下：3.3.1首付款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.3.2尾款：乙方应在房屋过户完成后，向甲方支付尾款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.过户及交付手续4.1过户手续：甲乙双方应按照中国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。具体包括但不限于：4.1.1乙方应提供合法的身份证件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.1.2甲方应提供房屋所有权证、房屋土地使用权证等相关证件。4.2交付时间：甲方应在本合同约定的过户手续完成后，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：________________。4.3交付条件：4.3.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.3.2房屋现状与本合同约定的房屋现状相符。4.3.3房屋内所有设施设备均正常运行，不存在任何影响居住的问题。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方应对房屋的质量承担责任。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的日常维护和维修责任由乙方承担。若因房屋质量问题导致的维修，费用由甲方承担。6.违约责任6.1卖方违约：若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。6.2买方违约：若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。7.争议解决方式本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同终止：8.3.1双方按照约定完成了房屋买卖交易。8.3.2双方协商一致解除本合同。8.3.3一方违约，另一方依法解除本合同。9.其他约定9.1户口迁移：甲方应在本合同约定的交付时间前，将户口迁出房屋。9.2宠物处理：若有宠物居住于房屋内，双方应协商处理宠物的去留。9.3附属设施：房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权归乙方所有。10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3房屋买卖合同范本11.双方签字甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________12.合同签订日期本合同签订日期为：________________13.合同备案号本合同备案号为：________________14.合同生效日期本合同生效日期为：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。乙方应核对附件中的房屋所有权证，确认甲方为房屋的合法所有权人。2.附件二：房屋土地使用权证附件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。乙方应核对附件中的房屋土地使用权证，确认甲方为土地的合法使用权人。3.附件三：房屋买卖合同范本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋现状不符。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易总金额的2%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同交易总金额的2%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易总金额的2%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为本合同交易总金额的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的不动产，包括房屋主体及其附属设施。2.卖方：指本合同中拥有房屋所有权的甲方。3.买方：指本合同中购买房屋的