化工厂房租赁与维护协议样本版

化工厂房租赁与维护协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址与面积1.2附属设施清单1.3租赁期限第二条租赁用途2.1租赁方使用房屋要求2.2租赁方经营范围第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋维护与维修5.1租赁期间维修责任5.2维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋变更与转让7.1租赁方变更7.2租赁合同转让第八条违约责任8.1租赁方违约情形8.2出租方违约情形第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律法规10.1合同遵守法律法规10.2合同效力与终止第十一条其他条款11.1合同的补充与修改11.2双方约定的其他事项第十二条合同签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点第十三条合同双方信息13.1出租方信息13.2租赁方信息第十四条附件14.1房屋租赁合同附件14.2附属设施清单附件14.3其他附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址与面积租赁房屋位于____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。1.2附属设施清单附属设施包括但不限于：____、____、____、____等。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁用途2.1租赁方使用房屋要求租赁方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2租赁方经营范围租赁方在租赁期内进行的活动应符合我国法律法规，不得从事非法经营活动。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，租赁方应在每期的租金支付日之前将租金支付给出租方。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额租赁方应向出租方支付人民币____元作为押金。4.2押金退还条件及时间租赁期满后，租赁方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经租赁方赔偿后，应在____个工作日内退还押金。第五条房屋维护与维修5.1租赁期间维修责任出租方负责租赁期间的房屋及附属设施的正常维护与维修。5.2维修费用承担因租赁方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由租赁方承担。第六条房屋保险6.1保险购买责任租赁方应购买房屋保险，并将出租方列为保险受益人。6.2保险理赔流程保险理赔流程按照保险合同的约定进行，租赁方应保证保险公司能够顺利理赔。第八条违约责任8.1租赁方违约情形租赁方未按照本合同约定支付租金、押金，或未按照约定使用房屋及附属设施，或未按照约定时间交还房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金为租金的____%。8.2出租方违约情形出租方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或未按照约定维修房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金为租金的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条法律法规10.1合同遵守法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。租赁期满后，本合同自行终止。第十一条其他条款11.1合同的补充与修改本合同的任何补充和修改均须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于：房屋及附属设施的改造、扩建、转让等。第十二条合同签订日期与地点12.1签订日期本合同于____年____月____日在____市____区（县）____街道____号签订。12.2签订地点本合同的签订地点为____市____区（县）____街道____号。第十三条合同双方信息13.1出租方信息名称（或姓名）：____地址：____法定代表人（或负责人）：____联系电话：____13.2租赁方信息名称（或姓名）：____地址：____法定代表人（或负责人）：____联系电话：____第十四条附件14.1房屋租赁合同附件本合同附件包括房屋租赁合同的详细条款、附属设施清单等。14.2附属设施清单附件附属设施清单详细列出了租赁房屋内的所有附属设施，包括设备、家具等。14.3其他附件其他附件包括但不限于：房屋及附属设施的图片、改造、扩建的相关文件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细条款：包括租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维护与维修、房屋保险、房屋变更与转让、违约责任、争议解决、法律法规、其他条款等详细内容。附件二：附属设施清单附件详细列出租赁房屋内的所有附属设施，包括设备、家具等，以及附属设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件三：房屋及附属设施的图片提供房屋及附属设施的图片，以便租赁方对房屋及附属设施有更直观的了解。附件四：改造、扩建的相关文件如有改造、扩建的需求，需提供相关的文件，包括设计方案、施工图纸、审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约情形未按照合同约定支付租金、押金：租赁方未在约定的时间内支付租金或押金，属于违约行为。未按照约定使用房屋及附属设施：租赁方未按照合同约定的用途使用房屋及附属设施，属于违约行为。未按照约定时间交还房屋及附属设施：租赁方未在合同约定的时间内交还房屋及附属设施，属于违约行为。2.出租方违约情形未按照合同约定提供房屋及附属设施：出租方未按照合同约定的时间和质量标准提供房屋及附属设施，属于违约行为。未按照约定维修房屋及附属设施：出租方未按照合同约定的时间和质量标准维修房屋及附属设施，属于违约行为。违约责任认定标准：违约金：违约金为租金的10%。损失赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：若租赁方未按照约定时间支付租金，出租方可以要求租赁方支付违约金，并有权解除合同。若出租方未按照约定时间提供房屋及附属设施，租赁方可以要求出租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将房屋及附属设施交付给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。2.租金：租金是租赁方为使用房屋及附属设施支付给出租方的费用。3.押金：押金是租赁方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁期限是租赁方使用房屋及附属设施的时间范围。5.附属设施：附属设施是指租赁房屋内部的所有设备、家具等物品。