2024年商铺租赁格式协议版

2024年最新商铺租赁标准格式协议版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1商铺基本信息1.2商铺现状1.3商铺使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条商铺保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点第十一条其他条款11.1商铺转让条款11.2商铺装修条款11.3商铺经营范围变更条款第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条附件13.1商铺平面图13.2商铺设施清单13.3租赁押金收据第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1商铺基本信息1.1.1商铺名称：_______1.1.2商铺地址：_______1.1.3商铺所在建筑物层数：_______层1.1.4商铺建筑面积：_______平方米1.2商铺现状1.2.1商铺目前使用状态：_______1.2.2商铺内部设施现状：_______1.2.3商铺周边环境描述：_______1.3商铺使用范围1.3.1允许承租人经营的业务类型：_______1.3.2禁止承租人经营的业务类型：_______1.3.3承租人使用商铺的其他特殊限制：_______第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期：_______2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期：_______2.3租赁续约条款2.3.1租赁期满后，承租人享有优先续约权，具体续约条件如下：_______第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺年度租金：_______元整3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为：_______个月一次3.3租金支付方式3.4租金调整条款3.4.1租金调整方式：_______3.4.2租金调整周期：_______第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付的押金金额为：_______元整4.2押金退还条件及方式4.2.1押金退还条件：_______4.2.2押金退还方式：_______第五条租赁物的维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条商铺保险6.1保险购买责任6.1.1承租人应购买的商铺保险类型：_______6.2保险理赔流程6.2.1保险理赔流程：_______第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点10.2.1双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院解决。第十一条其他条款11.1商铺转让条款11.1.1承租人在租赁期间如需转让商铺的，应提前_______个月通知出租人，并征得出租人同意。11.2商铺装修条款11.3商铺经营范围变更条款11.3.1承租人如需变更商铺经营范围的，应提前_______个月向出租人提出申请，并征得出租人同意。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件12.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.3合同终止条件第十三条附件13.1商铺平面图13.1.1商铺平面图作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2商铺设施清单13.2.1商铺设施清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.3租赁押金收据13.3.1租赁押金收据作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸、出入口位置等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件说明：商铺平面图是本合同的重要组成部分，用于确认商铺的具体位置和面积，承租人应仔细查看并确认商铺平面图的内容。附件二：商铺设施清单详细要求：商铺设施清单应列明商铺内所有设施的名称、数量、品牌、型号等信息，以便承租人了解商铺的设施情况。附件说明：商铺设施清单用于确认商铺内现有设施的具体情况，承租人应仔细查看并确认清单的内容，以便在租赁期间合理使用和维护设施。附件三：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应详细记录押金的金额、收款人、收款日期等信息，以便承租人和出租人双方确认押金的支付和退还情况。附件说明：租赁押金收据是承租人支付押金的凭证，同时也是出租人退还押金的依据，双方应妥善保管押金收据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供商铺。2.出租人未按约定维护和保养商铺。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用商铺。5.双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.出租人未按约定提供商铺的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.出租人未按约定维护和保养商铺的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.承租人未按约定使用商铺的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.双方未按约定履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的日期提供商铺，则构成违约行为。根据合同约定，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此产生的损失。具体赔偿金额和违约金的计算方式应根据合同的约定和实际情况进行确定。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。4.押金