2024年合伙购房协议样本（二篇）

第3页共3页2024年合伙购房协议样本合同双方当事人信息如下：出卖人：名称：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____委托代理人：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理机构：_____注册地址：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____买受人：〔法定代表人〕姓名：_____国籍：_____〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕〔〕：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____〔委托代理人〕姓名：_____国籍：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：第一条项目建设依据出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权，相关批准文件编号为_____。该地块土地面积为_____平方米，规划用途为_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。经批准，出卖人在该地块上建设商品房，项目名称为_____，建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为〔现房〕/〔预售商品房〕。预售商品房已获得_____机关的批准，预售许可证号为_____。第三条商品房基本情况买受人购买的商品房位于本合同第一条所述项目中的第_____〔幢〕/〔座〕_____〔单元〕/〔层〕____号房，用途为_____，结构为_____，层高为_____米，建筑层数地上_____层，地下_____层。阳台类型为〔封闭式〕/〔非封闭式〕。该商品房的〔合同约定〕/〔产权登记〕建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米（具体分摊说明见附件二）。第四条计价方式与价款买卖双方约定按以下第_____种方式计算该商品房价款：……（此处省略具体计价方式，因原文未给出）交付条件与期限：出卖人承诺于____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：……（此处应列出具体交付条件，但原文未给出，故保持空白）2024年合伙购房协议样本（二）甲方与乙方，在平等、充分协商的基础上，就双方共同投资购买并处分物业相关事宜，达成以下正式协议，以资共同遵守：二、产权归属约定：双方商定，古龙路房屋产权变更登记时，仅登记甲方为产权人；鉴于古美路房屋已以甲方名义申请按揭贷款，且双方共为产权人，甲方特此声明放弃与该房屋相关的所有权益，实际产权归乙方所有，并承诺协助乙方办理房屋出售（若乙方有此意愿）及还贷手续，相关贷款由乙方负责偿还。三、出资详情：双方已就出资金额及比例达成共识。四、产权比例明确：古龙路房屋权益归甲方所有，古美路房屋权益归乙方所有。五、授权事宜：甲方特此授权乙方全权处理古美路房屋的出售及还贷事宜（如乙方选择出售），并出具公证委托书以示正式。六、证件保管：古龙路房屋产权证等由甲方保管，古美路房屋产权证等由乙方保管。七、税费承担：古龙路房屋与古美路房屋的所有税费（包括但不限于购房、按揭、产权登记、公证、保险、交易税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视费等）均由乙方承担并及时缴纳。八、物权行使：古龙路房屋物权由甲方行使，古美路房屋物权由乙方行使。九、按揭贷款约定：1.古美路房屋虽以甲方名义贷款，但实际还贷责任由乙方承担；2.古龙路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责还贷。十、权益行使：双方所购房产的实际产权及收益权等，均依据本协议约定行使。十一、法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。十二、协议变更与解除：1.经双方协商一致，可变更或解除本协议；2.符合本协议条款约定的，可变更或解除本协议；3.未经双方协商一致，本协议不得擅自变更或解除。十三、未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商，并以书面形式确认。十四、协议份数与效力：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，律师事务所留存一份，各份具有同等法律效力。十