美食城档口租赁新规2024协议模板版

美食城档口租赁新规2024协议模板版A版本合同目录一览1.租赁档口及面积1.1租赁档口的编号、位置和面积1.2租赁档口的现状和设施2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款3.租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金支付的期限和时间3.3租金支付的方式和账户信息4.费用承担4.1租赁期间的水电费承担4.2租赁期间的物业管理费承担4.3租赁期间的维修和维护费用承担5.租赁用途5.1租赁档口的经营范围和限制5.2租赁档口的禁止用途6.合同的转让和转租6.1租赁合同的转让条件6.2租赁合同的转租条件7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件和通知期限7.2提前解除合同的违约金支付8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约行为的后果和责任9.争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的期限和时间10.保险责任10.1租赁双方保险的购买和维护10.2保险事故的处理和赔偿11.安全和卫生11.1租赁档口的安全管理措施11.2租赁档口的卫生标准和要求12.维修和维护12.1租赁档口的维修和维护责任12.2维修和维护的期限和时间13.合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件14.其他条款14.1租赁双方的权利和义务14.2租赁合同的变更和解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁档口及面积1.1租赁档口的编号、位置和面积租赁档口编号为____，位于美食城的____层，具体位置为____，租赁面积为____平方米。1.2租赁档口的现状和设施租赁档口现状为____，现有设施包括____、____、____等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____，结束日期为____。2.2租赁期限的续约条款租赁期限届满前____个月，租赁双方可协商续约，续约期限为____年/月。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准租金按照每月每平方米____元计算，租金总额为____元。3.2租金支付的期限和时间租金每____支付一次，支付期限为____日前。3.3租金支付的方式和账户信息租金通过银行转账的方式支付，收款银行为____，账号为____，户名为____。第四条费用承担4.1租赁期间的水电费承担租赁期间的水电费由甲方承担。4.2租赁期间的物业管理费承担租赁期间的物业管理费由乙方承担。4.3租赁期间的维修和维护费用承担租赁期间的维修和维护费用根据具体情况由甲方或乙方承担。第五条租赁用途5.1租赁档口的经营范围和限制租赁档口只能用于____经营，不得从事____等违法行为。5.2租赁档口的禁止用途租赁档口禁止用于____、____、____等用途。第六条合同的转让和转租6.1租赁合同的转让条件租赁合同不得转让，如乙方需转让合同，需经甲方书面同意。6.2租赁合同的转租条件乙方不得转租租赁档口，如乙方确需转租，需经甲方书面同意，并按照甲方制定的条件和程序进行。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件和通知期限甲方或乙方提前解除合同的，应提前____个月向对方书面通知。8.2提前解除合同的违约金支付提前解除合同的一方应支付给对方相当于合同剩余期限租金____%的违约金。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为甲方未按约定时间交付租赁档口的，乙方未按约定时间支付租金的，均构成违约。9.2违约行为的后果和责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2争议解决的期限和时间双方应在争议发生之日起____日内协商解决，协商无果的，向法院提起诉讼。第十一条保险责任11.1租赁双方保险的购买和维护租赁期间，甲方负责购买和维护租赁档口的一切保险。11.2保险事故的处理和赔偿发生保险事故的，甲方应按保险合同的约定进行赔偿，乙方应给予必要的协助。第十二条安全和卫生12.1租赁档口的安全管理措施甲方应制定租赁档口的安全管理制度，乙方应遵守该制度。12.2租赁档口的卫生标准和要求乙方应保持租赁档口的卫生，符合甲方制定的卫生标准和要求。第十三条维修和维护13.1租赁档口的维修和维护责任租赁档口的维修和维护责任按照合同约定由甲方或乙方承担。13.2维修和维护的期限和时间甲方或乙方应在租赁档口出现故障时，及时进行维修和维护，确保租赁档口的正常使用。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件租赁期限届满，本合同自行终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁档口位置和面积示意图详细要求和说明：该示意图应明确标注租赁档口的编号、位置和面积，以及周边环境和设施。附件2：租赁档口现状和设施清单详细要求和说明：该清单应详细列明租赁档口的现有设施和设备，以及其状态和功能。附件3：租金支付记录详细要求和说明：该记录应详细记录租金的支付时间、金额和方式，由乙方保存。附件4：费用承担明细表详细要求和说明：该明细表应详细列明租赁期间的所有费用，包括水电费、物业管理费等，由乙方保存。附件5：租赁用途和禁止用途清单详细要求和说明：该清单应明确列出乙方允许的经营范围和禁止用途，由甲方提供。附件6：维修和维护记录详细要求和说明：该记录应详细记录维修和维护的时间、内容和责任方，由乙方保存。附件7：保险单据详细要求和说明：该单据应证明甲方已购买和维护租赁档口的保险，由甲方提供。附件8：安全管理制度详细要求和说明：该制度应详细规定租赁档口的安全管理措施和要求，由甲方提供。附件9：卫生标准和要求详细要求和说明：该标准应明确租赁档口的卫生要求和标准，由甲方提供。附件10：合同续约申请表详细要求和说明：该申请表应用于租赁期限届满前的续约申请，由乙方填写。附件11：争议解决协议详细要求和说明：该协议应明确争议解决的途径和方法，由双方共同签署。附件12：保险事故赔偿协议详细要求和说明：该协议应明确保险事故的赔偿标准和程序，由双方共同签署。附件13：维修和维护协议详细要求和说明：该协议应明确维修和维护的责任方和程序，由双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁档口：甲方应承担迟延交付的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方迟延交付档口超过一个月，甲方应支付给乙方相当于租金金额10%的违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方应承担迟延支付的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方迟延支付租金超过一个月，乙方应支付给甲方相当于租金金额5%的违约金。3.乙方未按约定经营范围使用租赁档口：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方在租赁档口内进行禁止用途的经营活动，乙方应支付给甲方相当于租金金额20%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租档口给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：指乙方按照约定时间支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指一方违约时，应支付