商场黄金地段专柜使用权让渡协议模板版

商场黄金地段专柜使用权让渡协议模板版A版本合同目录一览第一条专柜位置与面积1.1专柜所在商场地址1.2专柜具体位置1.3专柜使用面积第二条专柜使用权让渡期限2.1使用权让渡开始日期2.2使用权让渡结束日期第三条专柜使用费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期及时间第四条专柜装修与维护4.1专柜装修标准4.2专柜维护责任4.3专柜维修费用承担第五条商品销售5.1销售商品种类5.2销售价格5.3销售业绩分成第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条知识产权保护11.1商标、专利等知识产权的使用11.2知识产权侵权责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.2不可抗力事件的后果处理第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条专柜位置与面积1.1专柜所在商场地址：北京市朝阳区大街号商场1.2专柜具体位置：商场一层黄金地段A区1.3专柜使用面积：约为平方米第二条专柜使用权让渡期限2.1使用权让渡开始日期：2023年4月1日2.2使用权让渡结束日期：2026年3月31日第三条专柜使用费用3.1租金金额：人民币万元/年3.2租金支付方式：每年支付一次，采用银行转账方式3.3租金支付日期及时间：每年的3月31日前第四条专柜装修与维护4.1专柜装修标准：按照甲方提供的装修图纸及标准进行装修4.2专柜维护责任：乙方负责专柜的日常维护与管理4.3专柜维修费用承担：维修费用由乙方承担第五条商品销售5.1销售商品种类：乙方需按照甲方要求销售指定商品种类5.2销售价格：乙方需按照甲方规定的销售价格进行销售5.3销售业绩分成：销售业绩的20%归乙方所有第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对合同进行变更6.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止6.3合同终止后的处理事项：乙方需在合同终止后15日内搬离专柜，并将专柜恢复至合同开始前的状态第七条违约责任7.1违约行为：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金7.2违约责任承担：违约金金额为合同总金额的10%第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成或者双方同意仲裁时，任何一方均可向合同签订地或者乙方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.4法律诉讼：仲裁裁决不服或者仲裁条款无效的，可在接到仲裁裁决书之日起三个月内向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密信息范围：合同履行过程中双方交换的商务信息、客户资料、商业计划等。10.2保密义务及期限：乙方应对上述保密信息予以保密，保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十一条知识产权保护11.1商标、专利等知识产权的使用：乙方在使用甲方商标、专利等知识产权时，必须遵守相关法律法规，不得侵犯第三方的知识产权。11.2知识产权侵权责任：乙方如发生知识产权侵权行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件：合同不得转让给第三方，除非经甲方书面同意。13.2合同转让的程序：如需转让合同，乙方应提前三十日书面向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未涉及的事项，双方可通过补充协议进行约定。14.2附件清单：附件清单详见附件一，附件清单是本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：专柜位置与面积示意图详细说明：本附件提供专柜在商场内的具体位置和面积布局的示意图，包括专柜所在商场的楼层平面图和专柜所在位置的标识。附件二：专柜装修标准和要求详细说明：本附件详细列出专柜装修的具体标准和要求，包括装修材料、设计风格、颜色搭配等，以及乙方在装修过程中需遵守的相关规定。附件三：租金支付凭证详细说明：本附件为乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等，需由乙方在每季度结束后的十个工作日内提供给甲方。附件四：销售业绩报表详细说明：本附件为乙方每月提交的销售业绩报表，包括销售总额、销售数量、销售品种等详细数据，需由乙方在每月结束后五个工作日内提供给甲方。附件五：知识产权使用许可协议详细说明：本附件为乙方使用甲方商标、专利等知识产权的许可协议，包括许可的范围、使用期限、使用条件等详细条款。附件六：不可抗力事件证明文件详细说明：本附件为双方在发生不可抗力事件时提供的证明文件，包括自然灾害、社会事件等客观情况的证明资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方违反合同约定的行为，包括但不限于未按时支付租金、未按照甲方要求销售商品、未经甲方同意转让合同等。违约责任认定标准：乙方发生违约行为时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。如乙方违约行为给甲方造成实际损失的，乙方还需承担相应的赔偿责任。示例说明：假设乙方未按照合同约定按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%，同时甲方有权要求乙方在规定时间内补缴租金，并按照逾期支付租金的利率计算利息。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害