港式建筑承建协议2024条款明确版版

港式建筑承建协议2024条款明确版版A版本合同目录一览1.合同定义与范围1.1定义1.2范围2.双方权益与义务2.1承建商权益与义务2.2委托方权益与义务3.工程描述3.1工程概述3.2工程地点3.3工程时间表4.设计与变更4.1设计要求4.2设计变更程序5.工程量与工程款5.1工程量清单5.2工程款支付条件与时间表6.工期与延期6.1工期要求6.2延期条款7.质量控制与验收7.1质量标准7.2验收程序8.保险与责任8.1保险要求8.2责任归属9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构10.合同终止与违约10.1合同终止条件10.2违约责任11.一般条款11.1适用法律11.2合同修改与补充11.3通知与送达12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果处理14.签署与生效14.1签署程序14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同定义与范围1.1定义1.2范围本合同的范围包括工程的设计、施工、验收等全部工作，承建商应按照本合同的约定完成工程，并交付委托方使用。2.双方权益与义务2.1承建商权益与义务承建商应按照本合同的约定，完成工程的设计和施工，并保证工程的质量和安全。承建商应承担因自身原因造成的工程质量问题、安全事故的责任和费用。2.2委托方权益与义务委托方应按照本合同的约定，支付工程款，并提供工程所需的场地、资料和其他必要的条件。委托方应承担因自身原因造成的工程质量问题、安全事故的责任和费用。3.工程描述3.1工程概述工程是一座港式建筑，包括建筑物的设计、施工和验收等工作。3.2工程地点工程位于____________________，具体位置和界限以双方确认的施工图纸为准。3.3工程时间表工程的开工日期为____________________，竣工日期为____________________。具体的时间表以双方确认的施工计划为准。4.设计与变更4.1设计要求承建商应按照委托方的要求，进行工程的设计。设计应符合相关法律法规、标准和规范的要求。4.2设计变更程序如委托方需要对设计进行变更，应向承建商提出书面变更通知，并说明变更的内容和理由。承建商应在收到变更通知后10个工作日内，提出变更方案，并报委托方审批。经委托方审批同意后，承建商应按变更方案进行设计变更。5.工程量与工程款5.1工程量清单承建商应按照工程的设计和施工要求，编制工程量清单，并报委托方确认。5.2工程款支付条件与时间表工程款的支付分为三个阶段，具体支付条件与时间表如下：（1）第一阶段：工程开工后，委托方应在10个工作日内支付工程款的30%；（2）第二阶段：工程进度达到50%时，委托方应在10个工作日内支付工程款的30%；（3）第三阶段：工程竣工并验收合格后，委托方应在10个工作日内支付工程款的40%。6.工期与延期6.1工期要求承建商应按照本合同的约定，保证工程按期竣工。6.2延期条款如因不可抗力或其他特殊情况导致工程无法按期竣工，承建商应向委托方提出书面延期申请，并说明延期的原因和期限。委托方应在收到延期申请后10个工作日内，作出是否同意延期的决定。如委托方同意延期，双方应另行签订补充协议，约定延期的具体事项。如委托方不同意延期，承建商应承担相应的违约责任。8.质量控制与验收8.1质量标准工程的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求。具体质量标准由双方在合同中另行约定。8.2验收程序工程竣工后，承建商应向委托方提交工程验收申请。委托方应在收到申请后10个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署工程验收报告。如验收不合格，承建商应按照委托方的要求进行整改，并重新提交验收申请。9.保险与责任9.1保险要求承建商应按照委托方的要求，办理工程保险，并将其保险单复印件提交给委托方备案。9.2责任归属（1）因承建商原因导致的工程质量问题、安全事故及其他违约行为，由承建商承担相应的责任；（2）因委托方原因导致的工程质量问题、安全事故及其他违约行为，由委托方承担相应的责任；（3）因不可抗力原因导致的工程质量问题、安全事故及其他违约行为，根据不可抗力事件的性质和影响，由双方协商确定责任归属。10.合同终止与违约10.1合同终止条件（1）双方协商一致，可以终止合同；（2）因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可以终止合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方可以终止合同。10.2违约责任（1）承建商违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）委托方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.一般条款11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。11.2合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3通知与送达（1）双方之间的通知和文件，应以书面形式送达对方指定的地址和联系人；（2）双方应确保通知和文件的送达及时、准确。如对方未及时收到通知或文件，应及时告知对方，并采取补救措施。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。13.2不可抗力后果处理（1）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决；（2）如不可抗力事件导致合同终止，双方应根据合同履行情况，协商确定各自的责任和权益；（3）双方应提供不可抗力事件的证明文件，以便对方确认。14.签署与生效14.1签署程序本合同由双方授权代表签署，并加盖公章。14.2合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单附件说明：详细列出工程所需的材料、工程量及其它相关信息。2.设计图纸附件说明：包括工程的整体设计图、立面图、平面图等详细设计内容。3.施工计划附件说明：详细列出工程的施工步骤、时间表以及相关要求。4.工程验收标准附件说明：列出工程验收的标准和程序，包括质量、安全等方面的要求。5.保险单复印件附件说明：承建商所购买的工程保险单的复印件，以确认保险的有效性。6.不可抗力事件证明文件附件说明：提供相关证明文件，以证实不可抗力事件的性质和影响。说明二：违约行为及责任认定：1.承建商违约违约行为：未能按照合同约定完成工程设计、施工或验收等工作。责任认定：承建商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承建商未能在约定的时间内完成工程，则需支付违约金并赔偿由此给委托方造成的损失。2.委托方违约违约行为：未能按照合同约定支付工程款或提供必要的条件。责任认定：委托方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果委托方未能在约定的时间内支付工程款，则需支付违约金并赔偿由此给承建商造成的损失。3.不可抗力事件违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：根据不可抗力事件的性质和影响，由双方协商确定责任归属。示例说明：如地震等自然灾害导致工程无法按期完成，双方将根据实际情况协商确定各自的责任和权益。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不