住宅买卖协议样本(2024版)版

住宅买卖标准协议样本(2024版)版A版本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状3.交易价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1附属设施9.2家具家电9.3物业管理10.合同的签署与份数10.1签署时间10.2签署地点10.3合同份数11.附件11.1住宅所有权证11.2住宅土地使用权证11.3房屋平面图12.补充协议13.签署日期14.签署人签字第一部分：合同如下：1.合同主体甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方住址：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方住址：________________2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积该住宅的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3住宅现状甲方保证，该住宅现状为：____（房屋结构）、____（房屋装修情况）、____（其他特殊情况）。3.交易价格3.1住宅总价该住宅的总成交价为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请按揭贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。（3）其他方式：具体付款方式详见附件____。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内完成付款。4.交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该住宅交付给乙方。4.2交付条件（1）该住宅的所有权、土地使用权等相关权利已转移给乙方；（2）该住宅的物业管理等相关事宜已安排妥当；（3）该住宅内的附属设施、家具家电等已按照本合同的约定进行移交。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理该住宅的所有权、土地使用权等过户手续。过户费用由乙方承担。5.权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证该住宅的权属清晰，无任何法律纠纷；甲方应按照本合同的约定，按时交付该住宅；甲方应按照本合同的约定，协助乙方办理过户手续。5.2买方权利与义务乙方应按照本合同的约定，按时支付房价；乙方应按照本合同的约定，承担过户费用；乙方应自交付之日起，承担该住宅的管理、维修等费用。6.违约责任6.1卖方违约甲方未按照本合同的约定，按时交付该住宅的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金；甲方未按照本合同的约定，协助乙方办理过户手续的，应承担因此产生的一切法律责任。6.2买方违约乙方未按照本合同的约定，按时支付房价的，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金；乙方未按照本合同的约定，承担过户费用的，应承担因此产生的一切法律责任。7.争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过调解解决争议。7.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。8.3合同终止（1）甲乙双方按照本合同的约定完成了所有的义务；（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同；（3）法律规定或者本合同约定的其他终止条件。9.其他约定9.1附属设施该住宅的附属设施包括：____（设施名称）、____（设施名称）、____（设施名称）。甲方应保证这些设施的正常使用，并在交付时将其移交给乙方。9.2家具家电该住宅内的家具家电包括：____（家具名称）、____（家电名称）、____（家电名称）。甲方应将这部分财产按照本合同的约定移交给乙方。9.3物业管理该住宅的物业管理由甲方负责，直至过户完成。过户完成后，物业管理事宜由乙方负责。10.合同的签署与份数10.1签署时间本合同于____年____月____日签署。10.2签署地点本合同于____（地点）签署。10.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.附件11.1住宅所有权证附件中包含该住宅的所有权证复印件。11.2住宅土地使用权证附件中包含该住宅的土地使用权证复印件。11.3房屋平面图附件中包含该住宅的房屋平面图。12.补充协议甲乙双方可以在本合同的基础上，签订补充协议，对本合同的内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.签署日期本合同的签署日期为____年____月____日。14.签署人签字甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________（签名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权证附件要求：提供该住宅所有权证的复印件，须清晰可辨。附件说明：该附件用于证明甲方对住宅的所有权，是合同有效性的重要依据。2.附件二：住宅土地使用权证附件要求：提供该住宅土地使用权证的复印件，须清晰可辨。附件说明：该附件用于证明甲方对该住宅土地的使用权，是合同有效性的重要依据。3.附件三：房屋平面图附件要求：提供该住宅的房屋平面图，须为官方出具的正规图纸。4.附件四：家具家电清单附件要求：提供该住宅内家具家电的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。5.附件五：物业管理相关文件附件要求：提供该住宅物业管理的相关文件，如管理规约、服务费用明细等。6.附件六：补充协议附件要求：如有补充协议，需提供补充协议的正式文本。附件说明：该附件用于对主合同内容的补充和修改，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付住宅违约行为：甲方未按照本合同第4.1条的约定，按时将住宅交付给乙方。责任认定：甲方应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照逾期交付部分房价的1%计算。2.甲方未协助乙方办理过户手续违约行为：甲方未按照本合同第4.3条的约定，协助乙方办理过户手续。责任认定：甲方应承担因此产生的一切法律责任。示例说明：如果甲方未能协助乙方办理过户手续，导致乙方无法及时取得所有权，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方逾期支付房价违约行为：乙方未按照本合同第3.3条的约定，按时支付房价。责任认定：乙方应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付房价，乙方有权要求乙方支付违约金，违约金按照逾期支付部分房价的1%计算。4.乙方未承担过户费用违约行为：乙方未按照本合同第3.3条的约定，承担过户费用。责任认定：乙方应承担因此产生的一切法律责任。示例说明：如果乙方未承担过户费用，导致过户手续，乙方应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.所有权证定义：所有权证是证明房屋所有权的法律文件，由房地产管理部门颁发。应用：在本合同中，所有权证用于证明甲方对住宅的所有权。2.土地使用权证定义：土地使用权证是证明土地使用权的法律文件，由土地管理部门颁发。应用：在本合同中，土地使用权证用于证明甲方对该住宅土地的使用权。3.物业管理定义：物业管理是指对住宅小区的公共区域及设施进行管理、维护和服务的活动。应用：在本合同中，物业管理用于明确乙方在购买住