综合性物业租赁协议样本版

综合性物业租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3物业管理费4.4其他相关费用5.租赁用途及遵守规定5.1租赁用途5.2遵守的相关法律法规5.3合同解除及终止条件6.维修及保养责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修保养的具体条款7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险7.3保险事故处理程序8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约处理程序9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.其他条款10.1合同的变更10.2合同的转让10.3通知条款10.4完整协议11.附件11.1物业清单11.2租赁用途说明11.3其他相关文件12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附件说明13.1附件一：物业照片13.2附件二：物业设施设备清单13.3附件三：物业管理规定14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述：物业位于【物业地址】，是一座【建筑类型】的建筑，总占地面积约为【占地面积】平方米，建筑总面积约为【建筑总面积】平方米。物业内包含【设施名称】等设施设备。1.2租赁面积：承租人租赁的面积为【租赁面积】平方米，具体位置和范围在附件一中有详细描述。1.3物业现状：物业目前处于【物业现状】，包括但不限于装修情况、设施设备状况等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自【租赁开始日期】起计算。2.2租赁结束日期：租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款：在租赁期满前【提前通知期限】个月，承租人可向出租人提出续约书面申请。出租人应在收到续约申请后【答复期限】个月内回复承租人。逾期未回复的，视为同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金调整机制如下：【租金调整方式】4.押金及其他费用4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认物业无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后【退还期限】内退还押金。4.3物业管理费：物业管理费为每月【物业管理费金额】元，由承租人支付。4.4其他相关费用：除租金、押金和物业管理费外，承租人还应支付水、电、煤气等公共事业费用。5.租赁用途及遵守规定5.1租赁用途：承租人应按照合同约定使用物业，不得擅自改变用途。5.2遵守的相关法律法规：承租人应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用物业从事违法活动。5.3合同解除及终止条件：在租赁期限内，如承租人未按照约定支付租金、押金或物业管理费，出租人可解除合同。如出租人未按照约定提供物业，承租人也可解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。6.维修及保养责任6.1出租人的维修责任：出租人应保证物业的基本设施设备正常运行，对于物业内的共用设施设备进行定期维修和保养。6.2承租人的维修责任：承租人应负责维护租赁部位的设施设备正常运行，并承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。6.3维修保养的具体条款：具体维修保养条款在附件三中详细描述。7.保险责任7.1出租人保险：出租人应购买火灾险等必要保险，并将承租人列为共同受益人。7.2承租人保险：承租人应购买财产险、公众责任险等必要保险，并将出租人列为共同受益人。7.3保险事故处理程序：在发生保险事故时，双方应按照保险条款约定及时报案并配合保险公司进行调查和处理。8.违约责任8.1出租人违约：出租人未按照约定提供物业或违反合同条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。8.2承租人违约：承租人未按照约定支付租金、押金或物业管理费的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。8.3违约处理程序：违约方应按照合同约定承担违约责任，如双方对违约金有争议，可通过协商、调解或法律途径解决。9.争议解决方式9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的变更：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同的转让：承租人在未经出租人同意的情况下，不得将合同权利和义务转让给第三方。10.3通知条款：双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。10.4完整协议：本合同及附件为本协议的完整内容，取代了所有之前的口头或书面协议。11.附件11.1物业清单：附件一详细列出了物业的设施设备、家具和装修等情况。11.2租赁用途说明：附件二详细说明了承租人的租赁用途及相关的行业规定。11.3其他相关文件：附件三包括了物业的维修保养记录、物业管理制度等。12.签字页12.1出租人签字：【出租人签字】日期：【签字日期】12.2承租人签字：【承租人签字】日期：【签字日期】13.附件说明13.1附件一：物业照片：附件一提供了物业内外部照片，以直观展示物业的实际情况。13.2附件二：物业设施设备清单：附件二详细列出了物业内的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。13.3附件三：物业管理规定：附件三详细列出了物业的管理规定，包括但不限于出入管理、停车管理、环境卫生管理等。14.合同生效日期14.1合同签署日期：本合同自【签署日期】起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求和说明：附件一应包含物业的外部、内部以及租赁部位的照片，以直观展示物业的实际情况。照片应高清清晰，能够真实反映物业的状况。附件二：物业设施设备清单详细要求和说明：附件二应详细列出了物业内的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。清单应由出租人提供，并经双方确认。附件三：物业管理规定详细要求和说明：附件三应详细列出了物业的管理规定，包括但不限于出入管理、停车管理、环境卫生管理等。管理规定应由出租人提供，并经双方确认。附件四：租赁用途说明详细要求和说明：附件四应详细说明承租人的租赁用途及相关的行业规定。说明应由承租人提供，并经出租人确认。附件五：维修保养记录详细要求和说明：附件五应记录物业的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、维修人员等信息。记录应由物业管理人员负责填写和保管。附件六：租金支付证明详细要求和说明：附件六应提供承租人支付租金的证明，包括但不限于银行转账记录、支票复印件等。证明应由承射人提供，并经出租人确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供物业。2.出租人未按照约定进行维修保养。3.承租人未按照约定支付租金、押金或物业管理费。4.承租人未按照约定使用物业，擅自改变用途。5.承租人未遵守物业管理制度，违反相关规定。违约责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如果出租人未能按照约定提供物业，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同中约定的出租人提供的用于租赁的房产及配套设施设备。2.租赁期限：指本合同中约定的承租人租赁物业的起始日期和