住宅租赁预付定金协议范本版

精选住宅租赁预付定金协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款2.预付定金2.1定金金额2.2支付定金的期限2.3定金退还及扣除事项3.租赁期限及入住退房规定3.1租赁期限3.2入住时间及条件3.3退房时间及条件4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.维修及保养5.1维修责任5.2维修保养的期限6.保险6.1租赁期间保险责任6.2租赁期间保险购买7.租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.其他约定10.1房屋附属设施及用品10.2宠物管理规定10.3访客管理11.合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁押金收据14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积甲方将位于【填写房屋地址】的【填写房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。1.2租金金额及支付方式租金为每月【填写租金金额】元，乙方应在每月【填写租金支付日期】前将当月租金支付给甲方。乙方支付租金的方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。1.3租金调整条款租金每【填写租金调整时间，如一年】进行一次调整，调整方式为【填写调整方式，如按照市场行情调整、固定金额调整等】。2.预付定金2.1定金金额乙方应在签署本合同时支付定金【填写定金金额】元。2.2支付定金的期限乙方应在签署本合同后【填写期限，如七个工作日】内支付定金给甲方。2.3定金退还及扣除事项乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后【填写退还时间】内退还剩余定金给乙方。如有违约行为，甲方有权扣除相应金额的定金作为违约金。3.租赁期限及入住退房规定3.1租赁期限本合同租赁期限为【填写租赁期限，如一年】，自【填写开始日期】至【填写结束日期】。3.2入住时间及条件乙方应在【填写入住日期】前入住。入住时，乙方应确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应承担维修费用。3.3退房时间及条件乙方应在租赁期满后【填写退房日期】前搬离房屋。退房时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，确保房屋及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应承担维修费用。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。4.2房屋维护责任乙方应承担房屋的日常维护责任，如发现房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修。5.维修及保养5.1维修责任甲方应承担房屋的大修及公共设施的维修责任，如房屋结构、水电设施等。5.2维修保养的期限甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应在【填写期限】内进行维修。6.保险6.1租赁期间保险责任甲方应购买租赁期间房屋及附属设施的保险，并将乙方列为共同受益人。6.2租赁期间保险购买甲方应在租赁开始前【填写期限】内购买租赁期间房屋及附属设施的保险。8.租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务甲方应保证房屋及附属设施的安全和完好，有权要求乙方按照合同约定使用房屋。8.2承租方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施，并应承担租赁期间的物业管理费、水电费等日常费用。9.违约责任9.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋及附属设施的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回房屋及附属设施的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为【填写法院名称】。11.其他约定11.1房屋附属设施及用品房屋附属设施及用品包括但不限于家具、家电等，具体清单详见附件。11.2宠物管理规定乙方不得在房屋内饲养宠物，如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬离。11.3访客管理乙方应遵守房屋访客管理制度，不得擅自允许他人入住房屋。12.合同的变更和解除12.1合同变更条件如需变更合同，双方应签订书面变更协议，经双方确认后生效。12.2合同解除条件双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。13.合同的生效及终止13.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在租赁期限届满或者双方另有约定的情况下终止。14.附件14.1房屋现状照片附件中包含房屋现状照片，作为合同的一部分。14.2租赁押金收据附件中包含租赁押金收据，作为合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的内外部状况，包括但不限于墙面、地板、天花板、家具、家电等。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。附件2：租赁押金收据详细要求：收据应由甲方出具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息，并由乙方签字确认。附件3：房屋附属设施及用品清单详细要求：清单应详细列明房屋附属设施及用品的名称、数量、品牌等，如有特殊使用说明，应一并附上。附件4：物业管理费、水电费等日常费用支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、金额、支付方式等，如有特殊情况，如费用减免、分摊等，应在附件中说明。附件5：维修保养记录详细要求：记录应详细记录维修保养的时间、内容、费用等信息，由甲方签字确认。附件6：租赁合同变更协议详细要求：协议应载明变更的内容、日期、双方签字等信息，经双方确认后生效。附件7：租赁合同解除协议详细要求：协议应载明解除的原因、日期、双方签字等信息，经双方确认后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定时间支付租金、定金，或未按约定使用房屋及附属设施，或未按时履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金，滞纳金金额为应支付租金的5%。若乙方未按约定使用房屋导致损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。违约行为：甲方未按约定时间维修保养房屋及附属设施，或未按时履行合同约定的其他义务。责任认定：甲方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。示例说明：若甲方未按时维修保养房屋导致乙方损失，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方未按约定提供附属设施及用品，甲方应承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人或有权出