商铺产权过户协议模板2024版

商铺产权过户协议模板2024版A版本合同目录一览1.过户商铺的基本信息1.1商铺的名称与地址1.2商铺的产权证号与面积1.3商铺的现状与使用性质2.过户双方的基本信息2.1转让方的信息2.2受让方的信息3.过户的条款与条件3.1过户的流程与时间3.2过户费用与支付方式3.3过户后的产权归属4.过户过程中的配合与义务4.1转让方的配合义务4.2受让方的配合义务5.过户后的商铺管理与使用5.1受让方的管理与使用权利5.2受让方的管理与使用义务6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与后果7.违约责任与争议解决7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3争议解决的途径与方法8.合同的生效与终止日期8.1合同的生效日期8.2合同的终止日期9.其他约定9.1双方的其他特殊约定9.2合同的附加条款10.合同的附件10.1商铺的产权证复印件10.2转让方与受让方的身份证明复印件10.3其他与过户相关的文件11.双方签字盖章页11.1转让方的签字盖章11.2受让方的签字盖章12.见证方的签字盖章（如有）13.合同的备案与登记13.1合同备案的部门与程序13.2合同登记的部门与程序14.合同的翻译与解释14.1合同的官方语言14.2合同的翻译与解释权第一部分：合同如下：第一条过户商铺的基本信息1.1商铺的名称与地址商铺的名称为：X商业中心，地址为：市区街号。1.2商铺的产权证号与面积商铺的产权证号为：X号，商铺的面积为：平方米。1.3商铺的现状与使用性质商铺现状为：已装修，使用性质为：商业用途。第二条过户双方的基本信息2.1转让方的信息转让方名称为：X公司，法定代表人为：X，注册地址为：市区街号，联系电话为：。2.2受让方的信息受让方名称为：X个人，法定代表人为：X，住址为：市区街号，联系电话为：。第三条过户的条款与条件3.1过户的流程与时间过户流程为：双方签署本合同后，按约定向相关部门提交过户申请，过户时间预计为：个月内完成。3.2过户费用与支付方式过户费用包括：税费、手续费等，共计：元，由：方承担。支付方式为：现金/转账，支付日期为：年月日。3.3过户后的产权归属过户完成后，商铺的产权归：X个人所有。第四条过户过程中的配合与义务4.1转让方的配合义务转让方应提供商铺的产权证原件及复印件，协助受让方办理过户手续，如实提供商铺的相关信息。4.2受让方的配合义务受让方应提供有效身份证明，按约定支付过户费用，协助转让方完成过户手续，并按约定接收商铺。第五条过户后的商铺管理与使用5.1受让方的管理与使用权利受让方有权对商铺进行经营活动，按约定使用商铺，并根据法律法规进行管理。5.2受让方的管理与使用义务受让方应保持商铺的安全与卫生，合法经营，不得擅自改变商铺的使用性质，并遵守物业管理规定。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止的条件与后果合同终止条件为：双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止后，双方应按照约定办理商铺过户注销手续，并互相支付相应的违约金。第七条违约责任与争议解决7.1转让方的违约责任转让方如未按约定履行合同义务，应承担违约金：元，并赔偿受让方因此造成的损失。7.2受让方的违约责任受让方如未按约定履行合同义务，应承担违约金：元，并赔偿转让方因此造成的损失。7.3争议解决的途径与方法如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止日期8.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：年。8.2合同的终止日期合同终止日期为：年月日。第九条其他约定9.1双方的其他特殊约定双方同意，合同有效期内，如商铺发生重大安全事故、自然灾害等不可抗力事件，导致商铺无法正常使用，双方可协商提前终止合同。9.2合同的附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十条合同的附件10.1商铺的产权证复印件本合同附件中包含商铺的产权证复印件，用于协助办理过户手续。10.2转让方与受让方的身份证明复印件本合同附件中包含转让方与受让方的身份证明复印件，以证明双方的身份。10.3其他与过户相关的文件本合同附件中还包含其他与过户相关的文件，如：过户申请表格、税费缴纳凭证等。第十一条双方签字盖章页11.1转让方的签字盖章转让方在此页面签字盖章，以证明同意本合同的内容。11.2受让方的签字盖章受让方在此页面签字盖章，以证明同意本合同的内容。第十二条见证方的签字盖章（如有）如双方同意，可邀请第三方作为见证方，见证方在此页面签字盖章，以证明本合同的签订过程。第十三条合同的备案与登记13.1合同备案的部门与程序本合同签订后，双方应按照相关规定向工商行政管理部门备案，并提交相关材料。13.2合同登记的部门与程序本合同签订后，双方应按照相关规定向不动产登记部门登记，并提交相关材料。第十四条合同的翻译与解释14.1合同的官方语言本合同的官方语言为：中文。14.2合同的翻译与解释权本合同如有翻译需求，应由双方共同认可的翻译机构进行翻译。合同的解释权归：X方所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的产权证复印件附件要求：须为原件的复印件，清晰可见，复印件上需有产权证持有人的签名或盖章确认。附件二：转让方与受让方的身份证明复印件附件要求：须为有效的身份证明文件，包括身份证、护照等，复印件上需有持有人的签名或盖章确认。附件三：过户申请表格附件要求：填写完整，包含双方的基本信息、商铺信息、过户费用等信息，并由双方签字或盖章确认。附件四：税费缴纳凭证附件要求：证明双方已按照约定缴纳过户所需的相关税费，复印件需由相关税务部门出具。附件五：其他与过户相关的文件附件要求：包括但不限于物业管理的同意书、商铺经营的许可证明等，复印件需由相关机构或个人出具。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间完成过户手续。2.转让方未如实提供商铺的相关信息。3.受让方未按约定时间支付过户费用。4.受让方未按约定使用和管理商铺。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常执行。违约责任认定：1.转让方违约，应承担违约金，并赔偿受让方因此造成的损失。2.受让方违约，应承担违约金，并赔偿转让方因此造成的损失。3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：若转让方未能在约定的时间内完成过户手续，视为转让方违约，应按照合同约定承担违约责任。例如，转让方应支付给受让方违约金人民币10,000元，并赔偿受让方因未能按时开业而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同项下的不动产，位于市区街号。2.产权证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明，证明商铺的所有权归转让方所有。3.过户：指将商铺的所有权从转让方转移至受让方的法律行为。4.受让方：指本合同中购买商铺并接受产权转移的一方。5.转让方：指本合同中出售商铺并交付产权的一方。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的商