浙江地区二手房产交易协议版

浙江地区二手房产交易标准协议版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.交易条件4.1房产过户4.2房产交付4.3房产维修责任5.房产检查与验收5.1房产检查5.2验收标准6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定9.1房产保险9.2房产租赁9.3宠物转让10.附件10.1房产证复印件10.2卖家身份证明复印件10.3买家身份证明复印件11.补充协议12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置本房产位于浙江省杭州市区街道号，具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积本房产的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产类型本房产为住宅性质，符合浙江省杭州市的住宅标准。1.4房产所有权卖家保证本房产的所有权归其所有，不存在任何法律纠纷和债务问题。2.交易双方信息2.1卖家信息卖家的全名为X，身份证号码为X，联系方式为X。2.2买家信息买家的全名为X，身份证号码为X，联系方式为X。3.交易价格3.1房产总价本房产的交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包括但不限于房产的价值、装修的价值、家具家电的价值等。3.2付款方式（1）全款支付：买家应在本合同签订之日起个工作日内，将房产总价支付给卖家。（2）按揭支付：买家应在本合同签订之日起个工作日内，向贷款银行申请贷款，并将首付款支付给卖家。具体贷款事宜，买家应自行解决。3.3付款时间买家应在本合同签订之日起个工作日内完成付款。4.交易条件4.1房产过户本房产的过户手续应在本合同签订之日起个工作日内完成，过户费用由买家承担。4.2房产交付本房产的交付时间为过户手续完成后个工作日内，交付时房产应保持本合同约定的交付标准。4.3房产维修责任自房产交付之日起，房产的维修责任由买家承担。5.房产检查与验收5.1房产检查买家应在房产交付之前，对房产进行检查，确认房产的现状与本合同约定的房产信息一致。5.2验收标准房产的验收标准为本合同约定的房产信息及交付标准。6.违约责任6.1卖家违约（1）未能按照本合同约定时间交付房产的；（2）未能按照本合同约定提供房产的；（3）房产存在重大瑕疵，影响买家使用的。6.2买家违约（1）未能按照本合同约定时间支付房价的；（2）未能按照本合同约定完成过户手续的；（3）买家的其他违约行为。7.争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向杭州市区人民法院申请调解。7.3法律途径如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议，包括但不限于诉讼等。8.合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方按照本合同约定完成了房产的交付和付款；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律规定的情形。9.其他约定9.1房产保险买家应在房产交付后个工作日内，向保险公司申请办理房产保险，并将保险单复印件提交给卖家。9.2房产租赁本合同签订后，房产不得进行租赁，除非双方另有约定。9.3宠物转让如房产内存在宠物，卖家应在本合同签订之日起个工作日内将宠物转让给买家。10.附件10.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，该复印件仅供双方办理合同手续使用，不得作为房产权属的证明。10.2卖家身份证明复印件本合同附件中包含卖家的身份证明复印件，该复印件仅供双方办理合同手续使用，不得作为卖家身份的证明。10.3买家身份证明复印件本合同附件中包含买家的身份证明复印件，该复印件仅供双方办理合同手续使用，不得作为买家身份的证明。11.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期本合同签订日期为年月日。13.合同签订地点本合同签订地点为浙江省杭州市区街道号。14.合同双方签字卖方（盖章）：________年________月________日________买方（盖章）：________年________月________日________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或破损。附件说明：房产证复印件作为房产权属的证明，用于验证房产的真实性和合法性。2.卖家身份证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或破损。附件说明：卖家身份证明复印件用于验证卖家的身份信息，确保交易的安全性。3.买家身份证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或破损。附件说明：买家身份证明复印件用于验证买家的身份信息，确保交易的安全性。4.房产过户手续文件附件要求：完整、准确，符合相关部门的要求。附件说明：房产过户手续文件包括过户申请表格、房产证原件、身份证复印件等，用于完成房产过户手续。5.付款凭证附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或破损。附件说明：付款凭证包括银行转账凭证、现金支付收据等，用于证明付款的合法性和有效性。6.房产交付确认书附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或破损。附件说明：房产交付确认书用于确认房产的交付时间和状态，以及双方对房产的验收情况。7.房产维修责任确认书附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或破损。附件说明：房产维修责任确认书用于明确买卖双方在房产维修方面的责任和义务。8.房产保险单复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或破损。附件说明：房产保险单复印件用于证明买家已购买房产保险，保障房产的安全和利益。9.宠物转让协议附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或破损。附件说明：宠物转让协议用于明确买卖双方在宠物转让方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定未能按照本合同约定时间交付房产的，卖家应支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。未能按照本合同约定提供房产的，卖家应退还已支付的房价，并支付买家相应的赔偿金。房产存在重大瑕疵，影响买家使用的，卖家应负责修复瑕疵，并支付买家相应的赔偿金。2.买家违约行为及责任认定未能按照本合同约定时间支付房价的，买家应支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。未能按照本合同约定完成过户手续的，买家应支付卖家相应的赔偿金。买家的其他违约行为，根据具体情况认定违约责任。示例说明：如果卖家未能在合同约定的时间内交付房产，那么卖家应支付违约金，违约金计算方式为总价款的千分之五乘以延迟交付的天数。如果买家未能在合同约定的时间内支付房价，那么买家应支付违约金，违约金计算方式为总价款的千分之五乘以延迟支付的天数。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于浙江省杭州市区街道号的住宅性质的房产。2.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产。3.交易：指买方购买卖方所持有的房产的行为。4.过户：指