2024年房产买卖代理协议版

2024年房产买卖代理协议版A版本合同目录一览1.代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方主体2.1卖方2.2买方2.3代理人3.房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状4.代理职责4.1代理人职责4.2卖方与买方的权利与义务5.代理费用5.1代理费用的计算5.2代理费用的支付方式6.交易流程6.1挂牌与推广6.2带看与洽谈6.3签订购房合同6.4办理过户手续7.时间安排7.1挂牌时间7.2交易周期7.3过户时间8.合同的终止与解除8.1终止条件8.2解除方式9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3代理人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容14.合同的签署与生效14.1签署方式14.2生效条件第一部分：合同如下：1.代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围本代理协议的范围包括丙方代理甲方出售房产的全部事宜，包括但不限于推广、推广费用的承担、买方的筛选、谈判、合同签订以及后续的过户手续等。2.双方主体2.1卖方甲方是位于【】的房产的所有者，拥有合法的房产所有权，并同意通过丙方进行房产的出售。2.2买方乙方是愿意购买甲方房产的买方，乙方应具备购买能力，并愿意按照本代理协议的约定购买房产。2.3代理人丙方是接受甲方委托，代理甲方出售房产的专业房地产经纪人，具备相应的资质和能力。3.房产描述3.1房产位置甲方所售房产位于【】，具体地址为【】。3.2房产面积甲方所售房产的建筑面积为【】平方米，使用面积为【】平方米。3.3房产现状甲方所售房产的现状为【】，房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷。4.代理职责4.1代理人职责丙方负责代理甲方出售房产，包括但不限于：进行市场调研，制定房产推广方案；通过各种渠道进行房产的推广；根据甲方的要求，筛选合适的买家；安排买方看房，协助双方进行谈判；签订购房合同，协助办理过户手续等。4.2卖方与买方的权利与义务甲方应保证其对房产的所有权和处置权，并配合丙方进行房产的推广和销售；乙方应如实提供自己的购买信息，并按照约定时间支付购房款项；双方应遵守国家的法律法规，履行合同的约定。5.代理费用5.1代理费用的计算丙方代理甲方的房产，按照成交价的【】%向甲方收取代理费。5.2代理费用的支付方式代理费用在房产交易完成后支付，由甲方支付给丙方。6.交易流程6.1挂牌与推广丙方应在【】内完成房产的挂牌和推广工作。6.2带看与洽谈丙方应在【】内安排买方看房，并协助双方进行洽谈。6.3签订购房合同买卖双方应在【】内签订购房合同。6.4办理过户手续丙方应协助双方在【】内完成房产的过户手续。7.时间安排7.1挂牌时间本房产的挂牌时间为【】。7.2交易周期本房产的交易周期为【】。7.3过户时间本房产的过户时间为【】。8.合同的终止与解除8.1终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）甲方提前出售房产，不需要丙方继续代理；（3）丙方未能在约定期限内完成代理任务；（4）发生不可抗力因素，导致本协议无法履行。8.2解除方式协议解除后，甲方应支付给丙方已发生的代理费用，但不包括未发生的代理费用。如因丙方原因导致协议解除，丙方应退还已收取的代理费用。9.违约责任9.1卖方违约甲方如违反本协议的约定，应向丙方支付违约金，违约金为本代理费用的【】倍。9.2买方违约乙方如违反本协议的约定，应向丙方支付违约金，违约金为本代理费用的【】倍。9.3代理人违约丙方如违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本代理费用的【】倍。10.争议解决10.1协商解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【】申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【】提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1法律适用本代理协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院就本协议有关的任何争议，双方同意提交【】人民法院管辖。12.保密条款12.1保密内容双方在签订本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。13.合同的修改与补充13.1修改条件本协议的修改应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充内容本协议的补充内容应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。14.合同的签署与生效14.1签署方式本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2生效条件本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产现状照片附件三：房产面积测量报告附件四：推广方案附件五：购房合同模板附件六：过户手续指南附件一：房产所有权证明详细要求：甲方应提供合法的房产所有权证明，包括房产证、土地使用权证等法律文件，以证明甲方对房产的所有权和处置权。附件的说明：房产所有权证明用于证明甲方对房产的所有权，确保甲方有权出售该房产。附件二：房产现状照片详细要求：甲方应提供房产现状的照片，包括房屋内外部照片，以真实反映房产的现状。附件的说明：房产现状照片用于展示房产的实际状况，帮助买方了解房产的实际情况。附件三：房产面积测量报告详细要求：甲方应提供房产面积的测量报告，以明确房产的建筑面积和使用面积。附件的说明：房产面积测量报告用于确认房产的面积，确保房产面积的准确性。附件四：推广方案详细要求：丙方应提供详细的推广方案，包括推广渠道、推广时间、推广费用等。附件的说明：推广方案用于规划房产的推广工作，确保房产能够得到有效的推广和宣传。附件五：购房合同模板详细要求：丙方应提供标准化的购房合同模板，用于买卖双方签订购房合同。附件的说明：购房合同模板用于规范购房合同的内容和格式，确保合同的合法性和有效性。附件六：过户手续指南详细要求：丙方应提供过户手续的指南，包括过户所需的文件、流程、时间等。附件的说明：过户手续指南用于指导买卖双方完成房产的过户手续，确保过户过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提前出售房产，不需要丙方继续代理。2.甲方未能在约定期限内提供合法的房产所有权证明。3.甲方提供的房产现状照片不真实，未能真实反映房产的实际情况。4.甲方提供的房产面积测量报告不准确，存在误差。5.丙方未能在约定期限内完成推广方案，未能有效推广房产。6.丙方未能在约定期限内安排买方看房和洽谈。7.买卖双方未能在约定期限内签订购房合同。8.丙方未能协助双方在约定期限内完成房产的过户手续。违约责任认定：1.甲方提前出售房产，不需要丙方继续代理，丙方应退还已收取的代理费用。2.甲方未能在约定期限内提供合法的房产所有权证明，甲方应支付给丙方违约金，违约金为本代理费用的【】倍。3.甲方提供的房产现状照片不真实，甲方应支付给丙方违约金，违约金为本代理费用的【】倍。4.甲方提供的房产面积测量报告不准确，甲方应支付给丙方违约金，违约金为本代理费用的【】倍。5.丙方未能在约定期限内完成推广方案，丙方应支付给甲方违约金，违约金为本代理费用的【】倍。6.丙方未能在约定期限内安排买方看房和洽谈，丙方应支付给甲方违约金，违约金为本代理费用的【】倍。7.买卖双方未能在约定期限内签订购房合同，买卖双方应支付给丙方违约金，违约金为本代理费用的【】倍。8.丙方未能协助双方在约定期限内完成房产的过户手续，丙方应支付给甲方违约金，违约金为本代理费用的【】倍。示例说明：如果甲方在协议签订后一个月内提前出售房产，不需要丙方继续代理，则甲方应退还已收取的代理费用给丙方。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指甲方对房产的所有权和处