住宅拆除及补偿协议稿版

住宅拆除及补偿标准协议稿版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的住宅情况第二条住宅拆除范围及标准2.1拆除住宅的具体地址和范围2.2拆除住宅的建筑规模和结构2.3拆除住宅的拆除标准和要求第三条补偿金额及支付方式3.1甲方应得的补偿金额计算方式3.2补偿金额的支付方式和时间3.3补偿金额的扣除和退还事项第四条补偿安置方案4.1甲方安置住房的面积和位置4.2安置住房的交付时间及条件4.3安置住房的产权和使用权第五条拆除过程中的协调与配合5.1甲乙双方的协调责任5.2拆除过程中的安全措施5.3拆除过程中的环境保护和垃圾处理第六条合同的履行和变更6.1甲乙双方履行合同的义务和责任6.2合同变更的条件和程序第七条违约责任7.1甲乙双方违约的情形和责任第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条合同的附件10.1附件一：住宅拆除范围及补偿金额明细表10.2附件二：安置住房的详细情况和配置明细表第十一条甲方声明和承诺11.1甲方对住宅拆除和补偿的真实意愿和权利11.2甲方对拆除过程中配合和履行合同的承诺第十二条乙方声明和承诺12.1乙方对拆除住宅和补偿安置的义务和责任12.2乙方对合同履行和协调配合的承诺第十三条其他约定13.1甲乙双方约定的其他事项第十四条签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2合同的盖章和生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。1.3甲方拥有的住宅：位于×××的住宅一套，建筑规模为×××平方米，结构为×××。第二条住宅拆除范围及标准2.1拆除住宅的具体地址和范围：×××的住宅，具体范围见附件一。2.2拆除住宅的建筑规模和结构：建筑规模为×××平方米，结构为×××。2.3拆除住宅的拆除标准和要求：按照《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定执行。第三条补偿金额及支付方式3.1甲方应得的补偿金额计算方式：按照《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定计算。3.2补偿金额的支付方式和时间：乙方应在合同签订后×日内，向甲方支付补偿金额，支付方式为银行转账。3.3补偿金额的扣除和退还事项：扣除甲方应承担的税费和其他费用后，剩余金额支付给甲方。如甲方在拆除前自行搬离，则乙方有权从补偿金额中扣除相应的搬迁费用。第四条补偿安置方案4.1甲方安置住房的面积和位置：甲方应获得一套安置住房，面积为×××平方米，位置见附件二。4.2安置住房的交付时间及条件：安置住房应在拆除完成后×日内交付给甲方。4.3安置住房的产权和使用权：安置住房的产权归甲方所有，使用权归甲方享有。第五条拆除过程中的协调与配合5.1甲乙双方的协调责任：甲乙双方应积极协调，确保拆除过程的顺利进行。5.2拆除过程中的安全措施：乙方应采取必要的安全措施，确保拆除过程的安全。5.3拆除过程中的环境保护和垃圾处理：乙方应按照相关法律法规的要求，做好拆除过程中的环境保护和垃圾处理工作。第六条合同的履行和变更6.1甲乙双方履行合同的义务和责任：甲乙双方应按照合同的约定履行各自的义务和责任。6.2合同变更的条件和程序：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第七条违约责任7.1甲乙双方违约的情形和责任：甲乙双方如违反合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任按照合同的约定执行。第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：合同约定的拆除工作完成后，本合同即终止。9.3合同的解除条件：除合同约定的解除条件外，甲乙双方还可以在合同中约定其他解除条件。第十条合同的附件10.1附件一：住宅拆除范围及补偿金额明细表10.2附件二：安置住房的详细情况和配置明细表第十一条甲方声明和承诺11.1甲方对住宅拆除和补偿的真实意愿和权利：甲方保证其对所拥有的住宅享有合法的权利，并同意进行拆除和补偿。11.2甲方对拆除过程中配合和履行合同的承诺：甲方保证在拆除过程中，按照乙方的要求进行配合，并履行合同约定的义务。第十二条乙方声明和承诺12.1乙方对拆除住宅和补偿安置的义务和责任：乙方保证按照合同的约定，对甲方的住宅进行拆除，并给予甲方合理的补偿和安置。12.2乙方对合同履行和协调配合的承诺：乙方保证按照合同的约定，履行合同义务，并积极与甲方进行协调和配合。第十三条其他约定13.1甲乙双方约定的其他事项：甲乙双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于合同的保密条款、知识产权的保护、信息的保密等。第十四条签署和盖章14.1合同签署的时间和地点：本合同于××年××月××日，在××地签署。14.2合同的盖章和生效时间：本合同经甲乙双方盖章后生效，盖章时间为××年××月××日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅拆除范围及补偿金额明细表详细要求和说明：本附件应详细列明甲方住宅的拆除范围，包括建筑的具体地址、面积、结构等信息，以及根据拆除范围计算出的补偿金额明细。附件二：安置住房的详细情况和配置明细表详细要求和说明：本附件应详细列明乙方提供的安置住房的面积、位置、户型、配套设施等信息，以及住房的交付时间及条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定配合拆除工作，导致拆除进度延迟。2.乙方未按约定时间支付补偿金额。3.乙方未按约定提供安置住房，或提供的住房不符合约定条件。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同目的无法实现的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为导致合同目的部分无法实现的，违约方应承担相应的部分违约责任。示例说明：若甲方未按约定配合拆除工作，导致拆除进度延迟，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的拆除住宅的所有者。2.乙方：指合同中约定的负责拆除工作并支付补偿的实体。3