商铺租赁定金专项协议版

商铺租赁定金专项协议版A版本合同目录一览第一条租赁商铺及定金1.1商铺基本情况1.2租赁面积与租赁期限1.3定金金额与支付方式第二条定金退还及扣除2.1租赁合同履行完毕2.2租赁合同提前解除或终止2.3租赁合同违约情况第三条定金退还时间及方式3.1租赁合同履行完毕后的退还3.2租赁合同提前解除或终止后的退还3.3租赁合同违约后的退还第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更与解除的程序第五条合同违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条合同的生效、修改和终止7.1合同生效条件7.2合同修改程序7.3合同终止条件第八条其他条款8.1租赁押金8.2商铺交付及验收8.3商铺维修责任8.4水电费用承担8.5保险责任8.6租赁合同的副本第九条双方的权利与义务9.1租赁方的权利与义务9.2出租方的权利与义务第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的处理第十三条合同的附件13.1租赁商铺的相关文件13.2定金支付凭证13.3租赁押金支付凭证第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及定金1.1商铺基本情况租赁商铺位于_______（地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁面积与租赁期限租赁面积为_______平方米，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3定金金额与支付方式租赁方应在签署本合同后五个工作日内，向出租方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为履行本合同的保证。定金支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第二条定金退还及扣除2.1租赁合同履行完毕租赁期限届满，租赁方按照约定将商铺及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经租赁方赔偿后，应在五个工作日内退还租赁方已支付的定金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租赁合同提前解除或终止（1）如因出租方原因导致租赁合同提前解除或终止，出租方应在五个工作日内退还租赁方已支付的定金人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）如因租赁方原因导致租赁合同提前解除或终止，出租方有权扣除部分或全部定金作为违约金，具体扣除金额由双方协商确定。2.3租赁合同违约情况（1）如出租方违约，应向租赁方支付违约金，违约金为定金金额的_______%。（2）如租赁方违约，出租方有权扣除部分或全部定金作为违约金。第三条定金退还时间及方式3.1租赁合同履行完毕后的退还租赁期限届满，租赁方按照约定将商铺及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经租赁方赔偿后，应在五个工作日内退还租赁方已支付的定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租赁合同提前解除或终止后的退还如本合同第二条规定的情况发生，出租方应在五个工作日内退还租赁方已支付的定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3租赁合同违约后的退还如本合同第二条规定的情况发生，违约方应按照约定支付违约金，并退还租赁方已支付的定金。具体退还金额及方式由双方协商确定。第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定。4.2合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。（2）合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。（3）合同约定的其他解除条件。4.3合同变更与解除的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。（2）合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（3）合同变更或解除协议生效后，双方按照协议约定的方式处理后续事宜。第五条合同的违约责任5.1租赁方违约责任（1）租赁方未按约定支付定金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。（2）租赁方未按约定履行租赁合同，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。（3）租赁方在租赁期间损坏商铺及附属设施，应承担修复费用或赔偿金额。5.2出租方违约责任（1）出租方未按约定提供商铺，应向租赁方支付违约金。（2）出租方未按约定履行租赁合同，应向租赁方支付违约金。（3）出租方在租赁期间损坏商铺及附属设施，应承担修复费用或赔偿金额。第六条争议解决方式6.1双方协商解决合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。6.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。6.3向人民法院第八条其他条款8.1租赁押金租赁方应在签署本合同的同时，向出租方支付租赁押金人民币_______元整（大写：_______元整）。租赁期限届满，租赁方按照约定将商铺及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经租赁方赔偿后，应在五个工作日内退还租赁押金人民币_______元整（大写：_______元整）。8.2商铺交付及验收商铺交付时间为_______年_______月_______日，租赁方应在交付时对商铺及附属设施进行验收，并在验收合格后开始租赁。8.3商铺维修责任（1）出租方负责对商铺及附属设施进行必要的维护和保养。（2）租赁期间，因租赁方使用不当导致的损坏，租赁方应承担修复费用。8.4水电费用承担租赁期间，商铺的水电费用由_______方承担。8.5保险责任租赁方应自行购买保险，对商铺及附属设施进行保险保障。8.6租赁合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九条双方的权利与义务9.1租赁方的权利与义务（1）按照约定支付定金、租赁押金及租金。（2）合理使用商铺及附属设施，不得擅自改动结构。（3）按照约定时间支付相关费用。（4）履行合同约定的其他义务。9.2出租方的权利与义务（1）按照约定提供商铺及附属设施。（2）履行合同约定的维修和保养义务。（3）按照约定时间退还租赁押金。（4）履行合同约定的其他义务。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话进行。10.2送达地址及联系方式（1）租赁方送达地址：_______联系方式：_______（2）出租方送达地址：_______联系方式：_______第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国_______（省/市）的法律。11.2合同争议的管辖法院如双方发生合同争议，应提交至_______人民法院进行诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容（1）租赁方的商业秘密及客户信息。（2）出租方的商业秘密及客户信息。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限为_______年。12.3泄露保密信息的处理如任何一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______（地点）签署。13.3签署人租赁方代表：（签字）出租方代表：（签字）第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人租赁方代表：（签字）出租方代表：（签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图附件2：商铺设施清单附件3：租赁押金支付凭证附件4：定金支付凭证附件5：商铺交付验收单附件6：水电费用支付凭证附件7：保险单据附件8：租赁合同副本附件9：保密协议附件10：商铺维修记录附件11：租金支付记录附件12：租赁期限变更协议附件13：提前解除或终止租赁合同协议附件14：违约金计算公式说明说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付定金或租金，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为定金金额的_______%。示例：租赁方未按约定支付定金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.租赁方未按约定使用商铺及附属设施，造成损坏的，视为违约。违约责任为承担修复费用或赔偿金额。示例：租赁方在使用商铺过程中擅自改动结构，导致商铺损坏，租赁方应承担修复费用人民币_______元整（大写：_______元整）。3.出租方未按约定提供商铺或未能履行维修保养义务，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为租金金额的_______%。示例：出租方未能按时提供商铺，导致租赁方无法正常经营，出租方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.双方未按约定时间退还租赁押金或定金，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为押金或定金金额的_______%。示例：出租方在租赁期限届满后未能按时退还租赁押金，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指租赁方与出租方之间关于租赁商铺及附属设施的协议。2.定金：