房屋漏水赔偿及维修协议样本版

房屋漏水赔偿及维修协议样本版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋使用人2.漏水情况说明2.1漏水部位2.2漏水原因2.3漏水发现时间3.维修责任及期限3.1维修责任方3.2维修开始时间3.3维修完成时间3.4维修质量标准4.赔偿责任及标准4.1赔偿责任方4.2赔偿金额计算方式4.3赔偿金额支付时间4.4赔偿金额支付方式5.损失认定5.1损失认定机构5.2损失认定费用承担方6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效时间7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式9.其他约定9.1维修过程中对房屋使用的影响9.2维修过程中的安全防护措施9.3维修完成后对房屋的验收10.合同的签署、生效和份数10.1签署日期10.2签署地点10.3合同份数及各方保存的份数11.附件11.1房屋所有权证明文件11.2漏水部位照片11.3维修方案及预算11.4赔偿计算依据及相关证明文件12.双方签字12.1房屋所有权人签字12.2房屋使用人签字12.3维修责任方签字13.见证人签字（如有）13.1见证人签字14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋所有权人：1.3房屋使用人：2.漏水情况说明2.1漏水部位：屋顶2.2漏水原因：屋顶防水层老化2.3漏水发现时间：2022年5月10日3.维修责任及期限3.1维修责任方：北京市装修工程有限公司3.2维修开始时间：2022年5月20日3.3维修完成时间：2022年6月10日3.4维修质量标准：按照《建筑工程质量验收标准》进行维修，确保屋顶防水层质量合格，不再出现漏水现象。4.赔偿责任及标准4.1赔偿责任方：4.2赔偿金额计算方式：按照房屋租金损失计算，每月租金为5000元，共计赔偿2个月租金，即10000元。4.3赔偿金额支付时间：维修完成后7个工作日内支付。4.4赔偿金额支付方式：银行转账至提供的账户。5.损失认定5.1损失认定机构：北京市价格鉴证中心5.2损失认定费用承担方：6.争议解决方式6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可向北京市人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致并书面确认。7.3合同解除条件：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。8.违约责任8.1违约行为：8.1.1维修责任方未按约定的时间完成维修的，应支付给房屋使用人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为维修金额的千分之一。8.1.2房屋使用人未按约定的时间支付赔偿金额的，应支付给维修责任方违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为赔偿金额的千分之一。8.1.3双方未按约定的时间履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、另行支付的费用、房屋租金损失等。8.2.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。9.其他约定9.1维修过程中对房屋使用的影响：9.1.1维修责任方在维修过程中应尽量减少对房屋使用的影响，避免给房屋使用人带来不便。9.1.2维修责任方应在施工区域设置安全警示标志，确保施工安全。9.2维修过程中的安全防护措施：9.2.1维修责任方在施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工人员和房屋使用人的安全。9.2.2维修责任方应对施工过程中的废弃物进行妥善处理，不得污染环境。9.3维修完成后对房屋的验收：9.3.1维修完成后，房屋使用人应按照约定的时间对维修质量进行验收。9.3.2房屋使用人对维修质量有异议的，应在验收之日起3个工作日内向维修责任方提出，并书面说明具体异议。10.合同的签署、生效和份数10.1签署日期：2022年5月15日10.2签署地点：北京市朝阳区路号栋单元号10.3合同份数及各方保存的份数：本合同一式三份，、和北京市装修工程有限公司各执一份。11.附件11.1房屋所有权证明文件：提供房屋所有权证复印件一份。11.2漏水部位照片：提供漏水部位的照片若干张。11.3维修方案及预算：提供详细的维修方案和预算表格。11.4赔偿计算依据及相关证明文件：提供赔偿金额计算的依据和相关证明文件。12.双方签字12.1房屋所有权人签字：12.2房屋使用人签字：12.3维修责任方签字：北京市装修工程有限公司授权代表13.见证人签字（如有）13.1见证人签字：X（见证人姓名）14.合同编号14.1合同编号：HG2022001第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明文件：附件名称：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整，不得有涂改痕迹附件说明：证明对房屋拥有所有权，是合同签订的基础文件之一2.漏水部位照片：附件名称：漏水部位照片详细要求：彩色照片，清晰显示漏水部位，如有多个漏水部位应提供多张照片附件说明：直观反映漏水情况，作为维修的依据3.维修方案及预算：附件名称：维修方案及预算表格详细要求：详细列出维修项目的名称、数量、材料、人工等费用附件说明：明确维修的责任范围和费用，确保双方对维修内容和费用有共识4.赔偿计算依据及相关证明文件：附件名称：赔偿计算依据及相关证明文件详细要求：明确赔偿金额的计算方法和所依据的证据，如租金损失证明、维修费用收据等附件说明：确保赔偿责任的明确和公正，提供赔偿金额计算的依据说明二：违约行为及责任认定：1.维修责任方未按约定的时间完成维修的违约行为：违约责任：支付给房屋使用人违约金，违约金计算方式为每日违约金金额为维修金额的千分之一示例说明：如果维修责任方未能在2022年5月20日开始维修，则应从该日开始计算违约金，直至维修开始为止2.房屋使用人未按约定的时间支付赔偿金额的违约行为：违约责任：支付给维修责任方违约金，违约金计算方式为每日违约金金额为赔偿金额的千分之一示例说明：如果未能在维修完成后7个工作日内支付赔偿金额，则应从逾期之日起计算违约金，直至赔偿金额支付完毕为止3.双方未按约定的时间履行合同其他义务的违约行为：违约责任：承担相应的违约责任，具体责任根据违约情况确定示例说明：如果双方未能在约定时间内完成房屋验收，则应根据合同约定承担相应的违约责任说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利2.维修责任方：指承担房屋维修责任的主体，在本合同中为北京市装修工程有限公司3.赔偿金额：指因违约行为导致的直接经济损失和其他费用