简化版不动产抵押贷款协议版

简化版不动产抵押贷款协议版A版本合同目录一览第一条定义与术语1.1不动产抵押贷款1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9违约金1.10解除合同第二条合同主体2.1借款人的基本信息2.2贷款人的基本信息第三条抵押物描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面积3.3抵押物的所有权第四条贷款金额与用途4.1贷款金额的确定4.2贷款用途的限制第五条贷款期限与还款计划5.1贷款期限的确定5.2还款计划的制定第六条利率与费用6.1贷款利率的确定6.2贷款费用第七条还款方式与期限7.1还款方式7.2还款期限第八条违约与违约处理8.1违约的情形8.2违约处理的方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条法律适用与管辖11.1适用法律11.2合同争议的管辖法院第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的期限第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的继承与转让第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1不动产抵押贷款本合同所述的不动产抵押贷款，是指借款人因资金需要，将其名下的不动产抵押给贷款人，由贷款人向借款人提供贷款，借款人在约定的期限内按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息，并解除抵押登记的合同。1.2借款人借款人是指向贷款人申请贷款，并以其名下的不动产提供抵押担保的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.3贷款人贷款人是指根据借款人的申请，提供贷款并接受不动产抵押担保的银行或者其他金融机构。1.4抵押物抵押物是指借款人提供给贷款人作为贷款担保的不动产，包括房屋、土地等。1.5贷款金额贷款金额是指贷款人根据借款人的申请，同意提供的贷款本金总额。1.6贷款期限贷款期限是指贷款人同意提供贷款的期限，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。1.7利率利率是指借款人按照约定利率计算贷款利息的比率。1.8还款方式还款方式是指借款人按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息的方法。1.9违约金违约金是指借款人未按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息，应当按照贷款人的要求支付的违约责任。1.10解除合同解除合同是指借款人在履行完毕贷款本金及利息偿还义务后，贷款人应当按照约定办理抵押登记解除手续，归还抵押物所有权。第二条合同主体2.1借款人的基本信息（此处列明借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息）2.2贷款人的基本信息（此处列明贷款人的名称、住所、联系方式等信息）第三条抵押物描述3.1抵押物的位置抵押物位于（具体地址），占地面积约为（面积），建筑结构为（结构），所有权人为（所有权人姓名）。3.2抵押物的面积抵押物的面积为（具体面积），土地使用权面积为（土地使用权面积）。3.3抵押物的所有权抵押物的所有权清晰，不存在任何权属纠纷。第四条贷款金额与用途4.1贷款金额的确定根据借款人的资金需求，贷款金额为人民币（大写金额）（小写金额）。4.2贷款用途的限制借款人应当合理使用贷款资金，不得用于违法用途。第五条贷款期限与还款计划5.1贷款期限的确定贷款期限为（年），自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。5.2还款计划的制定借款人应按照约定的还款方式和期限，每月偿还贷款本金及利息。第六条利率与费用6.1贷款利率的确定贷款利率为（年利率），按月计息。6.2贷款费用贷款人按照国家规定和贷款合同的约定，收取贷款相关费用。第八条违约与违约处理8.1违约的情形借款人未按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息，逾期超过（天数）的，视为违约。8.2违约处理的方式（1）要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；（3）要求借款人支付违约金；（4）要求借款人承担因违约产生的其他费用。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更应当经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件有下列情形之一的，合同解除：（1）借款人提前偿还贷款本金及利息；（2）贷款人同意解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径借款人和贷款人因履行本合同发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制借款人和贷款人对争议解决的请求，应当在知道或者应当知道争议发生之日起（时间）内提出。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院借款人和贷款人同意，本合同争议由贷款人所在地的人民法院管辖。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，借款人和贷款人相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密义务的期限借款人和贷款人对保密信息的保密义务，自保密信息知悉之日起，延续至保密信息成为公开信息之日止。第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。13.2合同的终止条件有下列情形之一的，合同终止：（1）借款人按照约定偿还贷款本金及利息；（2）贷款人同意提前终止合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同的附件包括：（1）借款人的身份证明文件；（2）抵押物的权属证明文件；（3）贷款人同意提供贷款的书面文件；（4）其他与本合同有关的文件。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应当经借款人和贷款人协商一致，并签订书面修改和补充协议。14.3合同的继承与转让借款人和贷款人同意，本合同不得转让，但借款人的债务继承人应当继续履行本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人的身份证明文件要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：用于确认借款人的身份信息，证明其具有完全民事行为能力。2.抵押物的权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：用于证明抵押物的所有权归借款人所有，不存在任何权属纠纷。3.贷款人同意提供贷款的书面文件要求：提供贷款人出具的同意提供贷款的书面文件。说明：作为合同的有效组成部分，证明贷款人同意提供贷款。4.其他与本合同有关的文件要求：包括但不限于贷款申请表、贷款审批表等。说明：用于补充和完善合同内容，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息违约责任：借款人应承担逾期利息、违约金等费用，贷款人有权依法行使抵押权。示例说明：借款人逾期超过30天未偿还贷款本金及利息，视为违约。2.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实违约责任：借款人应承担因此产生的全部费用，贷款人有权解除合同。示例说明：借款人在申请贷款时提供虚假的工作单位信息。3.贷款人未按照约定提供贷款违约责任：贷款人应承担违约金，并向借款人支付已承诺贷款的利息。示例说明：贷款人未能在约定的时间内向借款人发放贷款。4.贷款人未按照约定办理抵押登记解除手续违约责任：贷款人应承担违约金，并向借款人支付因此产生的其他费用。示例说明：贷款人在借款人履行完毕贷款本金及利息偿还义务后，未能按照约定办理抵押登记解除手续。说明三：法律名词及解释：1.不动产抵押贷款解释：指借款人将其名下的不动产抵押给贷款人，作为贷款担保的一种方式。2.借款人解释：指向贷款人申请贷款并以其名下的不动产提供抵押担保的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。3.贷款人解释：指根据借款人的申请，提供贷款并接受不动产抵押担保的银行或者其他金融机构。4.抵押物解释：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的不动产，包括房屋、土地等。5.贷款金额解释：指贷款人根据借款人的申请，同意提供的贷款本金总额。6.贷款期限解释：指贷款人同意提供贷款的期限，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。7.利率