2024年限量版别墅销售委托协议版

2024年限量版别墅销售委托协议版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3别墅信息2.销售目标与期限2.1销售目标2.2销售期限3.代理权限与责任3.1代理权限3.2代理责任4.销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式5.佣金与费用5.1佣金比例5.2费用承担6.营销策略与推广6.1营销策略6.2推广方式7.合同的生效与终止7.1生效条件7.2终止条件8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.2信息安全10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2法律法规规定的其他事项12.附件12.1别墅相关资料12.2营销推广资料13.签署日期13.1甲方签署日期13.2乙方签署日期14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.协议概述1.2甲方为限量版别墅的所有人，拥有该别墅的完全产权，并保证该别墅不存在任何权属纠纷、租赁、查封等情况，符合国家相关法律法规的规定，具备销售条件。1.3乙方作为代理人，负责在约定期间内，根据本协议的约定，采取各种合法手段进行别墅的销售工作。2.销售目标与期限2.2销售期限自本协议签订之日起计算，期限为____个月。如乙方在约定期限内未能完成销售，本协议自动终止。3.代理权限与责任3.1乙方在本协议有效期内，享有独家销售权，有权以甲方名义与买家进行的一切销售及相关活动。3.2乙方应全面履行销售代理职责，包括但不限于：进行市场调研，制定销售策略；进行广告宣传，推广别墅；组织看房活动，接待潜在买家；协助双方进行价格谈判，签订购房合同等。3.3乙方应对买家的资信情况进行认真审查，确保买家的购买行为真实有效，避免因买家的原因导致交易失败。3.4乙方在销售过程中应遵守国家法律法规，不得有任何违法违规行为，否则因此产生的一切后果由乙方承担。4.销售价格与支付方式4.1别墅的销售价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2买家应通过银行转账等方式，将购房款项直接支付给甲方，乙方仅作为代收代付的中介方，不参与款项的分配和使用。5.佣金与费用5.1乙方完成别墅销售后，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为销售价格的____%。5.2除佣金外，乙方在销售过程中发生的一切费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由乙方自行承担。6.营销策略与推广6.1乙方应根据市场情况和别墅的特点，制定切实可行的营销策略和推广方案。6.2乙方可以利用各种媒体渠道进行广告宣传和推广，包括但不限于报纸、杂志、网络、户外广告等。6.3乙方应定期向甲方报告营销推广的情况，并根据实际情况调整推广策略。7.合同的生效与终止7.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2有下列情形之一的，本协议终止：7.2.1甲方在协议有效期内将别墅出售给非乙方介绍的买家，且完成所有交易手续的；7.2.2乙方在约定期限内未能完成销售的；7.2.3甲乙双方协商一致，提前终止本协议的；7.2.4法律法规规定的其他情形。8.违约责任与争议解决8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的2倍。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.隐私保护与信息安全9.1乙方在销售过程中应保护甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息、别墅的详细情况等敏感信息。9.2乙方应采取必要的信息安全措施，保护销售过程中涉及的信息资料，防止信息泄露、损毁或者丢失。10.法律适用与争议解决10.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.其他条款11.1甲乙双方在签署本协议前，已充分了解别墅的实际情况，包括物业性质、产权情况、使用状况、周边环境等。11.2本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.附件12.1附件为本协议不可分割的一部分，包括但不限于别墅的房产证、土地使用权证、户型图、装修图等。12.2附件的名称、编号、页数等，应由甲乙双方在签署本协议时明确。13.签署日期13.1甲方签署日期：____年____月____日13.2乙方签署日期：____年____月____日14.签字盖章页14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件一份，证明甲方对别墅的合法所有权。房产证须由政府房地产管理部门颁发，具有法律效力。附件二：土地使用权证土地使用权证复印件一份，证明甲方对别墅土地的使用权。土地使用权证须由政府土地管理部门颁发，具有法律效力。附件三：户型图别墅的户型图一份，详细展示别墅的房间布局和面积分布。户型图应由专业设计师绘制，清晰明了。附件四：装修图别墅的装修图一份，展示别墅的装修风格和细节。装修图应包含详细的装修材料和施工标准。附件五：物业性质证明文件证明别墅的物业性质，如住宅、商业等。物业性质证明文件由物业管理公司提供，具有法律效力。附件六：产权情况证明文件证明别墅的产权情况，如是否有共有权、抵押权等。产权情况证明文件由法律顾问或相关专业机构提供，具有法律效力。附件七：周边环境介绍介绍别墅周边的环境情况，如交通状况、配套设施、教育资源等。周边环境介绍应详细准确，由相关专业机构或甲方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方在协议有效期内将别墅出售给非乙方介绍的买家，且完成所有交易手续。乙方在约定期限内未能完成销售。甲乙双方未能履行本协议约定的其他义务。违约责任认定：违约金为本协议约定的佣金金额的2倍。违约方应承担因违约产生的其他损失和费用。示例说明：若甲方在协议有效期内自行将别墅出售给其他买家，导致乙方销售任务，甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失和费用。若乙方在约定期限内未能完成销售，乙方应向甲方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失和费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由政府房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.土地使用权证：指由政府土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证件。3.户型图：指详细展示房屋内部布局和面积分布的图纸。4.装修图：指展示房屋装修