2024年版全新酒店租赁协议范本版

2024年版全新酒店租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条：租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条：租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更第五条：维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条：合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条：附件12.1附件列表第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条：租赁标的及范围1.1租赁标的租赁标的为位于【具体地址】的【酒店名称】，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等设施。1.2租赁范围承租人租赁的酒店范围包括上述设施及附属设施，但不包括酒店的土地和建筑物的所有权。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为【租金金额】。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：【账户名称】账号：【账号】开户银行：【开户银行】3.3租金支付时间承租人应在每个月的【指定日期】前支付当月的租金。第四条：租赁用途4.1租赁用途限制承租人只能将租赁的酒店用于【指定用途】，不得擅自改变用途。4.2租赁用途变更如承租人需要变更租赁用途，应提前【提前通知时间】书面通知出租人，并经出租人同意。第五条：维修责任5.1出租人的维修责任出租人应对租赁标的进行必要的维护和保养，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任承租人应对租赁标的内部设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。第六条：保险责任6.1出租人的保险责任出租人应为其名下的财产投保，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2承租人的保险责任承租人应为其经营活动投保，包括但不限于责任保险、员工保险等。第七条：合同的解除和终止7.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同约定，出租人书面通知承租人解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。7.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止。第八条：违约责任8.1出租人的违约责任出租人如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁委员会】进行仲裁。9.2争议解决地点争议解决的地点为【仲裁委员会】所在地。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除合同的解除应按照第七条的约定执行。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件承租人如需将合同转让给第三方，应取得出租人书面同意。11.2合同转让的程序合同转让应按照双方协商确定的程序进行。第十二条：附件12.1附件列表附件包括：（1）租赁标的设施清单；（2）保险保单复印件；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本由【保管方】负责保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.租赁标的设施清单描述：详细列出租赁标的的设施和设备，包括数量、型号、规格等信息。要求：清单应由双方共同确认，并在合同签订后提供。2.保险保单复印件描述：出租人和承租人各自的保险保单复印件。要求：保险保单应覆盖租赁期间，并确保保险金额足以赔偿可能发生的损失。3.租赁合同补充协议描述：双方就合同未尽事宜签订的补充协议。要求：补充协议应详细记录双方达成的额外条款，并由双方签字盖章确认。4.付款凭证描述：租金支付的银行转账凭证或其他支付凭证。要求：付款凭证应由承租人在每次支付租金时提供，以证明支付的履行。5.维修和维护记录描述：记录租赁期间双方维修和维护行为的文件。要求：记录应详细记载维修和维护的时间、内容和相关费用。6.违约行为记录描述：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为的文件。要求：违约行为记录应由守约方制作，并双方签字确认。7.争议解决过程中的文件描述：包括仲裁申请、仲裁答辩、仲裁裁决等相关文件。要求：文件应由双方在争议解决过程中妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.出租人违约未按约定提供租赁标的；未按时收取租金；未履行维修和维护义务。示例：如果出租人未能在租赁开始日期前将租赁标的交付给承租人，则构成违约。2.承租人违约未按时支付租金；未按约定使用租赁标的；未履行维修和维护义务。示例：如果承租人未能在约定时间内支付租金，则构成违约。3.双方违约未履行合同约定的其他义务。示例：如果双方未能就合同未尽事宜达成补充协议，则构成违约。违约责任认定标准：违约责任认定标准根据违约行为的性质和严重程度确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。具体责任由双方在补充协议中明确。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.出租人指合同中约定的提供租赁标的的一方。2.承租人指合同中约定的租赁租赁标的的一方。3.租赁标的指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。4.租金指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.租赁期限指合同中约定的租赁开始日期和租赁结束日期之间的期限。6.违约金指一方违约时根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.