私人房产交易协议样本2024版

私人房产交易协议样本2024版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条维修责任及保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方陈述与保证10.1卖家陈述与保证10.2买家陈述与保证第十一条附加条款11.1条款一11.2条款二11.3条款三第十二条合同的签订与备案12.1合同签订时间12.2合同备案时间第十三条合同的附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三第十四条其他约定14.1约定一14.2约定二14.3约定三第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋类型：普通住宅1.4房屋所有权证号：字第号第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.1.4代理人：X（如有）2.1.5代理人联系方式：X（如有）2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X2.2.4代理人：X（如有）2.2.5代理人联系方式：X（如有）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付；3.2.2尾款：人民币元整，于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起日内支付。3.3支付时间：详见上述首付款及尾款支付时间。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方使用；4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续；4.3过户费用：买方承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状：房屋现状包括但不限于设施设备、家具家电等；5.2瑕疵声明：卖方声明，本房屋不存在法律纠纷、产权争议、租赁关系等影响交易的情形。第六条维修责任及保养6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施等；6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年；6.3维修费用承担：卖方承担保修期内因质量问题导致的维修费用，买方承担保修期满后的维修费用。第七条违约责任7.1卖家违约：7.1.1卖家未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币元整；7.1.2卖家未按本合同约定履行维修责任的，应支付违约金人民币元整；7.1.3卖家未按本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币元整。7.2买家违约：7.2.1买家未按本合同约定时间支付首付款的，应支付违约金人民币元整；7.2.2买家未按本合同约定时间支付尾款的，应支付违约金人民币元整；7.2.3买家未按本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币元整。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解；8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同变更：合同一方欲变更或解除合同，需与另一方协商一致；9.3合同解除：合同解除需按照法律规定和合同约定办理，并支付相应的违约金。第十条双方陈述与保证10.1卖家陈述与保证：本房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、租赁关系等影响交易的情形；10.2买家陈述与保证：买家具备购房资格，并按照合同约定支付购房款项。第十一条附加条款11.1条款一：双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2条款二：双方同意，本合同一式肆份，卖方和买方各执贰份，具有同等法律效力；11.3条款三：本合同未尽事宜，按照相关法律法规和政策执行。第十二条合同的签订与备案12.1合同签订时间：年月日；12.2合同备案时间：合同签订之日起日内，双方应将合同副本提交至房地产交易管理部门备案。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证复印件；13.2附件二：买卖双方身份证复印件；13.3附件三：其他相关文件（如有）。第十四条其他约定14.1约定一：双方同意，本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；14.2约定二：双方同意，本合同的签订地为市区；14.3约定三：双方同意，本合同的履行地与签订地相同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明的重要文件，用于证实卖方对房屋的合法所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：用于确认买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：其他相关文件（如有）附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：包括但不限于房屋产权转移登记申请书、税费缴纳凭证、贷款合同等与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：1.1未按合同约定时间交付房屋：卖家应支付违约金人民币10,000元整。示例说明：若卖家在合同约定的交付时间后日内仍未交付房屋，则构成违约。1.2未按合同约定履行维修责任：卖家应支付违约金人民币10,000元整。示例说明：若卖家在保修期内未履行维修责任，买方有权要求卖家支付违约金。1.3未按合同约定履行过户手续：卖家应支付违约金人民币10,000元整。示例说明：若卖家在合同约定的过户时间内未配合买方办理过户手续，则构成违约。2.买家违约行为：2.1未按合同约定时间支付首付款：买家应支付违约金人民币5,000元整。示例说明：若买家在合同约定的首付款支付时间后日内未支付，则构成违约。2.2未按合同约定时间支付尾款：买家应支付违约金人民币5,000元整。示例说明：若买家在合同约定的尾款支付时间后日内未支付，则构成违约。2.3未按合同约定履行过户手续：买家应支付违约金人民币5,000元整。示例说明：若买家在合同约定的过户时间内未配合办理过户手续，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权人对其房屋拥有合法所有权的法律文件。3.使用面积：指房屋内实际可供使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。4.普通住宅：指按照城市规划要求，建设的用于居住的普通商品住宅。5.违约金：是一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.过户手续：是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。7.保修期：是指卖方对房屋主体结构、设备设施等承担保修责任的期限。8.法律：指适用于中华人民共和国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例等。房屋所有权证：用于确认房屋权属情况，是本合同顺利进行的基础。建筑面积和