餐饮店铺租赁简化版协议2024样式版

餐饮店铺租赁简化版协议2024样式版A版本合同目录一览1.租赁店铺1.1店铺位置与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.店铺使用及管理2.1承租人使用权2.2经营范围2.3店铺管理与维护3.租金调整3.1租金调整条件3.2租金调整方式4.合同终止与解除4.1合同终止条件4.2解除合同的手续5.违约责任5.1承租人违约5.2出租人违约6.争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院7.合同的变更与转让7.1合同变更7.2合同转让8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1店铺转让10.2店铺装修10.3店铺经营许可11.合同的附件11.1店铺平面图11.2租赁店铺的相关法律法规12.双方签署12.1出租人签字12.2承租人签字13.合同日期13.1签署日期14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：1.租赁店铺1.1店铺位置与面积1.1.1店铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式1.3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3.2租金支付方式为每月底前将租金划转到出租人指定的银行账户。2.店铺使用及管理2.1承租人使用权2.1.1承租人拥有租赁店铺的经营使用权，但不得擅自改变店铺用途。2.2经营范围2.2.1承租人应在租赁店铺内从事_______（具体经营范围）业务。2.3店铺管理与维护2.3.1承租人应负责店铺的日常管理与维护，确保店铺经营秩序正常。3.租金调整3.1租金调整条件3.1.1如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整方式为_______。3.2租金调整方式3.2.1租金调整方式为每半年调整一次，调整幅度不超过_______%。4.合同终止与解除4.1合同终止条件4.1.1合同终止条件为租赁期满，双方未达成续约协议。4.2解除合同的手续4.2.1合同解除需双方协商一致，并办理相关手续，包括但不限于交接、退还押金等。5.违约责任5.1承租人违约5.1.1承租人如未按约定支付租金，每逾期一日应支付应付租金的_______%作为滞纳金。5.2出租人违约5.2.1出租人如未按约定提供租赁店铺，应支付承租人违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院6.2.1双方约定合同签订地人民法院为本案的管辖法院。7.合同的变更与转让7.1合同变更7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同转让7.2.1承租人如需将合同权益转让给第三方，应提前_______个月通知出租人，并征得出租人同意。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件为租赁期满，或者双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件9.3.1合同解除条件为租赁期间，一方严重违约，导致合同无法履行。10.其他条款10.1店铺转让10.1.1承租人如需将店铺转让给第三方，应提前_______个月通知出租人，并征得出租人同意。10.2店铺装修10.2.1承租人进行店铺装修应遵守相关法律法规，并在装修前向出租人提交装修方案，征得出租人同意。10.3店铺经营许可10.3.1承租人应依法办理店铺经营所需的各项许可和证照。11.合同的附件11.1店铺平面图11.1.1店铺平面图作为本合同附件，详见附件一。11.2租赁店铺的相关法律法规11.2.1租赁店铺的相关法律法规详见附件二。12.双方签署12.1出租人签字12.1.1出租人签字：12.2承租人签字12.2.1承租人签字：13.合同日期13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.合同编号14.1合同编号为：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细标注店铺的各个区域、尺寸、出入口、设施位置等，确保承租人可以清晰了解店铺的空间布局。附件二：租赁店铺的相关法律法规详细要求和说明：附件应包含租赁店铺所需遵守的法律法规，包括但不限于消防安全、卫生许可、营业执照申请等，以指导承租人合法经营。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为：未按约定支付租金。擅自改变店铺用途。未经出租人同意，将店铺转让给第三方。2.出租人违约行为：未按约定提供租赁店铺。未按约定维护店铺设施。违反合同约定，提前终止或解除合同。3.违约责任认定标准：承租人违约：每逾期一日未支付租金，应支付应付租金的1%作为滞纳金；擅自改变店铺用途或未经同意转让店铺，应支付违约金人民币10,000元整。出租人违约：未按约定提供租赁店铺或维护设施，应支付违约金人民币10,000元整；提前终止或解除合同，应支付承租人预期租金的20%作为违约金。示例说明：如果承租人逾期支付租金超过10天，则需支付10天的滞纳金，即10天×应付租金的1%×10,000元。如果出租人未按约定提供店铺，导致承租人无法正常经营，则出租人需支付违约金人民币10,000元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同约定的租赁店铺的时间期限，自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。2.租金：承租人按月支付给出租人的租赁费用，用于使用和经营租赁店铺。3.违约金：一方违约时，应向守约方支付的违约赔