房地产买卖居间协议模板版

房地产买卖居间协议模板版A版本合同目录一览1.协议背景及定义1.1背景说明1.2定义与解释2.居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限3.房地产买卖双方信息3.1卖家信息3.2买家信息4.房地产买卖标的4.1标的物描述4.2权利与义务5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式6.居间费用及支付6.1居间费用标准6.2支付时间与方式7.合同的履行与验收7.1履行期限7.2验收标准8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿标准9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁或诉讼10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件13.其他约定13.1双方其他约定内容14.合同的签署与备案14.1签署程序14.2备案程序第一部分：合同如下：1.协议背景及定义1.2定义与解释：本协议中的“标的”指甲方所拥有的位于____的房地产，具体包括____等。本协议中的“居间服务”指丙方为甲乙双方提供的包括但不限于信息提供、沟通协调、交易辅助等服务。2.居间服务内容2.1服务范围：丙方负责提供房地产交易相关的信息咨询、市场调研、价格谈判、合同起草、交易手续代办等服务。2.2服务期限：丙方的居间服务自双方签署本协议之日起至成交之日止。3.房地产买卖双方信息3.1卖家信息：

甲方（卖方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________3.2买家信息：

乙方（买方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________4.房地产买卖标的4.1标的物描述：甲方所拥有的位于____的房地产，包括但不限于____等。4.2权利与义务：甲方保证标的物不存在任何权利争议和瑕疵，并承诺在交易过程中配合乙方完成相关手续。乙方按照约定支付交易价格，并承担相应的交易税费。5.交易价格与支付方式5.1交易价格：乙方向甲方支付的标的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式向甲方支付交易价格。6.居间费用及支付6.1居间费用标准：丙方按成交总金额的____%收取居间费用，最高不超过人民币____万元。6.2支付时间与方式：居间费用在交易完成后____个工作日内，由乙方支付给丙方。7.合同的履行与验收7.1履行期限：双方应按照本协议约定的条款和时间履行各自的权利和义务。7.2验收标准：交易完成后，乙方对标的进行验收，确认无误后签署《物业验收单》。8.违约责任与赔偿8.1违约行为：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2赔偿标准：违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1变更条件：本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）因法律规定或政策变化导致本协议无法继续履行；

（3）一方明确表示不再履行本协议；

（4）其他符合法律规定的终止条件。11.保密条款11.1保密内容：本协议签署过程中和签署后的所有信息，包括但不限于交易价格、交易条件等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。12.合同的生效、修改与解除12.1生效条件：本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改条件：本协议的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3解除条件：本协议的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.其他约定13.1双方其他约定内容：

（1）本协议的任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方；

（2）本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力；

（3）本协议的履行、解释及适用均适用8.违约责任与赔偿

（1）未按约定时间履行义务；

（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）拒绝履行合同约定的义务；

（4）违反法律法规导致合同无法履行。8.2赔偿标准：违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1变更条件：本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）因法律规定或政策变化导致本协议无法继续履行；

（3）一方明确表示不再履行本协议；

（4）其他符合法律规定的终止条件。11.保密条款11.1保密内容：本协议签署过程中和签署后的所有信息，包括但不限于交易价格、交易条件等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。12.合同的生效、修改与解除12.1生效条件：本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改条件：本协议的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3解除条件：本协议的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.其他约定13.1双方其他约定内容：

（1）本协议的任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方；

（2）本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力；

（3）本协议的履行、解释及适用均适用中华人民共和国法律。14.合同的签署与备案14.1签署程序：本协议经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。14.2备案程序：甲乙丙三方应按照相关规定将本协议提交相关部门进行备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同

详细要求和说明：本附件详细记录了房地产买卖的具体条款，包括标的物描述、交易价格、支付方式等。2.附件二：居间服务协议

详细要求和说明：本附件明确了丙方作为居间方的服务内容、服务期限、居间费用标准等信息。3.附件三：物业验收单

详细要求和说明：本附件用于记录乙方对标的物的验收情况，包括物业的实际状况、存在问题等。4.附件四：房屋产权证明

详细要求和说明：本附件证明了甲方对标的物的所有权，包括房屋所有权证、土地使用权证等。5.附件五：付款凭证

详细要求和说明：本附件用于记录乙方向甲方支付交易价格的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。6.附件六：交易税费清单

详细要求和说明：本附件详细列出了交易过程中产生的税费，包括契税、印花税等。7.附件七：违约金计算公式

详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间履行义务

责任认定：违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。

示例说明：若甲方未在约定时间内将标的物交付给乙方，则构成违约，应按照违约金计算公式向乙方支付违约金。2.违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实

责任认定：违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。

示例说明：若甲方在交易过程中故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。3.违约行为：拒绝履行合同约定的义务

责任认定：违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。

示例说明：若乙方在交易完成后拒绝支付交易价格，构成违约，应按照违约金计算公式向甲方支付违约金。4.违约行为：违反法律法规导致合同无法履行

责任认定：违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。

示例说明：若因法律法规变化，导致本合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.标的：指甲方所拥有的位于____的房地产，包括但不限于____等。2.居间服务：指丙方为甲乙双方提供的包括但不限于信息提供、沟通协调、交易辅助等服务。3.交易价格：乙方向甲方支付的标的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写