食堂特色窗口租赁2024年协议范例版

食堂特色窗口租赁2024年协议范例版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁期限3.租赁费用4.租赁区域5.租赁使用6.租赁管理7.租赁维修8.租赁保险9.租赁变更10.租赁解除11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.1.1名称：_____________1.1.1.2地址：_____________1.1.1.3联系人：_____________1.1.1.4联系电话：_____________1.1.2承租方：1.1.2.1名称：_____________1.1.2.2地址：_____________1.1.2.3联系人：_____________1.1.2.4联系电话：_____________1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2出租方应在租赁期满前____个工作日，将租赁物及相关设施移交给承租方。1.3租赁费用1.3.1.1租金金额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.3.1.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.3.1.3租金支付日期：每__月的__日。1.4租赁区域1.4.1出租方同意将位于_____________的食堂特色窗口租赁给承租方使用。1.4.2承租方只能在其租赁的窗口范围内进行经营活动，不得超出租赁范围。1.5租赁使用1.5.1承租方应按合同约定使用租赁物，并遵守相关法律法规及食堂的管理规定。1.5.2承租方不得将租赁物转租、转让给第三方。1.5.3承租方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和保养。1.6租赁管理1.6.1出租方应保证租赁物的正常使用，如因设备故障等原因导致租赁物不能正常使用，出租方应在接到通知后__个工作日内予以修复。1.6.2承租方应按约定支付租金，如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。1.7租赁维修1.7.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：1.7.1.1出租方负责租赁物的结构安全、设备设施的维修和保养。1.7.1.2承租方负责租赁物的日常使用维护，如照明、空调、卫生设施等。1.7.2租赁物出现故障时，承租方应立即通知出租方，并由出租方负责维修。维修期间，出租方应尽量减少对承租方经营的影响。1.7.3租赁期满后，承租方应将租赁物恢复至租赁起始状态，如有损坏，承租方应按原价赔偿。8.租赁保险8.1承租方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保租赁物的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。8.2保险金额不得低于租赁物的评估价值，保险费用由承租方承担。8.3承租方应在保险到期前__日内，办理保险续期手续。9.租赁变更9.1如需变更租赁合同条款，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2租赁变更自书面变更协议签订之日起生效。10.租赁解除10.1提前解除：10.1.1除合同约定的事由外，任何一方不得单方面提前解除合同。10.1.2提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并支付对方因此产生的损失。10.2合同到期解除：10.2.1合同到期后，如双方不再续约，承租方应在合同到期之日起__日内，将租赁物交还给出租方。10.2.2合同到期解除的，双方互不承担违约责任。11.违约责任11.1出租方违约：11.1.1如出租方未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，出租方应承担相应的违约责任。11.1.2如出租方未按约定时间提供租赁物，承租方有权要求延长租赁期限，并要求出租方支付违约金。11.2承租方违约：11.2.1如承租方未按合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。11.2.2如承租方未按约定使用租赁物，或违反相关法律法规及食堂管理规定，出租方有权要求承租方改正，并承担相应责任。12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等。示例：食堂特色窗口租赁物清单2.附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、方式等。示例：租金支付明细表3.附件三：租赁区域平面图详细标明租赁区域的地理位置、尺寸、布局等。示例：食堂特色窗口租赁区域平面图4.附件四：租赁物维护保养说明详细说明租赁物的日常维护保养要求和责任分配。示例：食堂特色窗口租赁物维护保养说明5.附件五：保险单复印件承租方提供的保险单复印件，以证明保险的购买和有效性。示例：保险单复印件6.附件六：租赁合同变更协议如需变更租赁合同条款，双方应签订的书面变更协议。示例：租赁合同变更协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能按合同约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定。未能按约定时间提供租赁物，导致承租方无法正常经营。示例：出租方未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致承租方无法按时开业，承租方有权要求延长租赁期限并要求出租方支付违约金。2.承租方违约行为：未能按合同约定支付租金。未能按约定使用租赁物或违反相关法律法规及食堂管理规定。示例：承租方未能按时支付租金，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。3.违约责任认定标准：违约行为导致的直接损失，包括但不限于租赁物的损坏、租金的损失、经营收入的损失等。违约金的具体金额应根据违约行为的严重程度和造成的损失程度来确定。示例：承租方未能支付租金，导致出租方无法按约定获得租金收入，出租方要求承租方支付违约金，违约金金额为未支付租金的__%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方提供的食堂特色窗口及相关设施。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。4.