个人住房贷款按揭协议模板版

个人住房贷款按揭协议模板版A版本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.利率与费用3.1利率3.2相关费用4.还款责任4.1还款义务4.2贷款逾期处理5.担保与保险5.1担保方式5.2保险要求6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.其他约定9.1双方的其他约定10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.贷款银行的权益11.1贷款银行的权益保障11.2贷款银行的权利12.借款人的权益12.1借款人的权益保障12.2借款人的义务13.第三方服务机构13.1第三方服务机构的职责13.2第三方服务机构的权益14.附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：1.贷款金额与用途1.2贷款用途：甲方承诺所贷款项仅用于购买上述房产，不得用于其他任何用途。2.贷款期限2.1贷款期限：本贷款的期限为【】年，自贷款放款之日起计算。2.2还款方式：甲方同意采取等额本息的还款方式，按月向乙方偿还贷款本金及利息。3.利率与费用3.1利率：本贷款的年利率为【】%（单利），自贷款放款之日起计算。3.2相关费用：甲方应承担的费用包括贷款的手续费、评估费、保险费等，具体费用按照乙方的收费标准执行。4.还款责任4.1还款义务：甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额向乙方偿还贷款本金及利息。4.2贷款逾期处理：如甲方未按约定时间还款，乙方有权按照逾期利率收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨逾期贷款及滞纳金。5.担保与保险5.1担保方式：甲方同意将购买的房产抵押给乙方作为本贷款的担保。5.2保险要求：甲方应按照乙方的要求，购买并维持整个贷款期间房屋保险的有效性，保险受益人为乙方。6.合同的变更与解除6.1合同变更：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同解除：在合同有效期内，除非出现法律规定的解除情形，否则双方不得解除合同。如因特殊情况需解除合同，须经双方协商一致，并按照合同约定的方式办理。第二部分：合同附加条款7.违约责任7.1违约情形：甲方未按照本合同约定的还款方式、期限和金额还款的，视为甲方违约。8.争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。8.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.其他约定9.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）甲方按期偿还全部贷款本金及利息；（2）乙方同意提前解除合同；（3）因法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.贷款银行的权益11.1贷款银行的权益保障：乙方有权对甲方的信用状况、财务状况、担保物的情况等进行审查和监督，以确保贷款的安全。11.2贷款银行的权利：乙方有权按照合同约定收取贷款本金及利息，依法行使担保物权，处置抵押房产以偿还贷款本金及利息。12.借款人的权益12.1借款人的权益保障：甲方有权按照合同约定使用贷款，并按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息。12.2借款人的义务：甲方应按照本合同约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息，并承担合同约定的其他义务。13.第三方服务机构13.1第三方服务机构的职责：如合同约定由第三方服务机构提供服务，第三方服务机构应按照合同约定履行其职责，确保贷款的顺利进行。13.2第三方服务机构的权益：第三方服务机构有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方支付因提供服务所产生的其他费用。14.附则14.1合同的附件：本合同的附件包括房产证复印件、身份证复印件、贷款申请表、还款计划表等。14.2合同的修订历史：本合同自【】年【】月【】日起生效，取代了之前的【】版本，之前的版本自行废止。如有修订，以修订的版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：房产证原件的复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产证号、房产位置、房产面积、房产所有权人等。2.身份证复印件：借款人及配偶的身份证原件的复印件，需清晰显示身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。3.贷款申请表：借款人填写的贷款申请表原件，需包含借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等。4.还款计划表：显示借款人还款计划的相关文件，包括还款日期、还款金额、还款方式等。5.担保协议：如抵押房产的担保协议，需明确显示担保的范围、担保的有效期等。6.房屋保险单：显示房屋保险的保险单，需明确显示保险的受益人为贷款银行，保险的有效期等。7.信用评估报告：显示借款人信用评估结果的相关报告，需明确显示评估结果及评估机构。8.其他可能需要的文件：根据具体情况，可能还需要提供其他文件，包括但不限于收入证明、工作证明、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间还款：借款人未按照合同约定的还款日期和金额还款的行为。违约责任：乙方有权按照逾期利率收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨逾期贷款及滞纳金。示例：借款人应于2023年4月1日还款人民币10,000元，但借款人未能按时还款，构成违约。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款的行为。违约责任：乙方有权立即收回贷款，并要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金及利息。示例：借款人承诺贷款用于购买房产，但借款人将贷款用于其他用途，构成违约。3.未按约定提供担保：借款人未按照合同约定的方式提供担保的行为。违约责任：乙方有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金及利息。示例：借款人未能提供约定的房产抵押担保，构成违约。4.未按约定购买保险：借款人未按照合同约定的购买房屋保险的行为。违约责任：乙方有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金及利息。示例：借款人未能购买约定的房屋保险，构成违约。5.其他违约行为：包括但不限于提供虚假信息、未按约定履行合同义务等。违约责任：具体违约责任根据合同约定和法律的规定确定。说明三：法律名词及解释：1.个人住房贷款：指贷款银行向借款人发放的，用于购买自用普通住房的贷款。2.按揭：指借款人将其房产抵押给贷款银行，作为贷款的担保方式。3.等额本息还款方式：指借款人每月按照固定的金额偿还