2024年版租客住房租赁细则协议版

2024年版租客住房租赁细则协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金调整条款2.租期及入住退租2.1租期长度2.2入住时间及条件2.3退租条款3.房屋使用及维护3.1房屋使用规定3.2房屋维护责任3.3维修及保养条款4.房屋保险4.1保险责任及范围4.2保险费用承担4.3保险理赔流程5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除事项6.合同终止及解除6.1合同终止条件6.2解除合同的手续6.3解除合同后的责任承担7.违约责任7.1租客违约行为7.2出租人违约行为7.3违约责任的具体处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院8.3仲裁或诉讼费用承担9.法律适用及合同效力9.1法律适用9.2合同效力9.3合同修改及补充10.其他条款10.1房屋共有人权益10.2租客转租规定10.3房屋出租前后的权利义务11.附件11.1房屋照片及钥匙交付记录11.2房屋现状检查报告11.3租赁合同附件12.签字页12.1出租人签字12.2租客签字12.3见证人签字（如有）13.附录13.1房屋位置示意图13.2公共交通设施说明13.3周边生活设施说明14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议的签订日期14.3补充协议的生效条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述甲方同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。房屋内设施包括【列出主要家具、家电等】。1.2租金及支付方式乙方应按月支付租金，租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），每月的租金支付日期为每月的【日期】。乙方支付租金的方式为【银行转账/现金支付/支付等】。1.3租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上增加【百分比】。如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.租期及入住退租2.1租期长度本合同租赁期限为【年】，自2024年【月】月【日】日起至202【年】年【月】月【日】日止。2.2入住时间及条件乙方应在2024年【月】月【日】日前搬入租赁房屋。入住时，乙方应确保房屋及设施完好无损，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.3退租条款租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。如乙方需继续租赁，应提前【天数】向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.房屋使用及维护3.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，并遵守我国法律法规及物业管理规定。不得将房屋转租、转借或用于非法用途。3.2房屋维护责任乙方应负责日常维护和清洁工作。如房屋及设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。3.3维修及保养条款租赁期内，房屋及设施的正常维护和保养由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修和保养费用由乙方承担。4.房屋保险4.1保险责任及范围甲方应为租赁房屋及设施购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。4.2保险费用承担保险费用由甲方承担。4.3保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并根据甲方指示进行理赔手续。5.租赁押金5.1押金金额乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。5.2押金退还条件及时间租赁期满或提前解除合同时，如乙方按照本合同约定退还房屋及设施，甲方应在扣除乙方应承担的费用后【天数】内退还剩余押金。5.3押金扣除事项如有损坏或未支付的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。如扣除后仍有剩余，甲方应在规定时间内退还给乙方。8.违约责任8.1租客违约行为乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【倍数】。8.2出租人违约行为甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【倍数】。8.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照我国法律法规及本合同的约定执行。9.争议解决9.1争议解决方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为【城市名称】人民法院。9.3仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用按照法律规定由败诉方承担。10.其他条款10.1房屋共有人权益房屋共有人对本合同项下的租赁行为予以认可，如有异议，由共有人与乙方协商解决。10.2租客转租规定乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前【天数】通知甲方，并征得甲方书面同意。10.3房屋出租前后的权利义务房屋出租前，甲方应向乙方如实告知房屋及设施的现状；房屋出租后，甲方应承担房屋及设施的正常维护和保养责任。11.附件11.1房屋照片及钥匙交付记录本合同签订时，甲方应向乙方提供房屋的照片及钥匙交付记录。11.2房屋现状检查报告本合同签订时，甲方应向乙方提供房屋现状检查报告。11.3租赁合同附件租赁合同附件包括房屋设施清单、物业管理制度等。12.签字页12.1出租人签字甲方（出租人）签字：____________12.2租客签字乙方（租客）签字：____________12.3见证人签字（如有）见证人签字：____________13.附录13.1房屋位置示意图附录中包含房屋位置示意图，详细标注房屋位置及周围设施。13.2公共交通设施说明附录中说明附近公共交通设施的情况，包括地铁站、公交站等。13.3周边生活设施说明附录中说明附近生活设施的情况，包括超市、医院、学校等。14.补充协议14.1补充协议内容补充协议内容包括但不限于家具家电的维修保养责任、网络费用承担等。14.2补充协议的签订日期补充协议签订日期：【日期】。14.3补充协议的生效条件补充协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及钥匙交付记录详细要求：甲方应在合同签订时提供房屋的照片，包括房屋整体外观、各个房间、设施设备等，并记录钥匙的交付情况。2.附件二：房屋现状检查报告详细要求：甲方应在合同签订时提供房屋现状的检查报告，包括房屋的结构、设施设备的状态、存在的问题等。3.附件三：租赁合同附件详细要求：包括房屋设施清单，详细列明房屋内的家具、家电等设施设备；物业管理制度，包括物业公司的联系方式、物业费用的支付方式等。4.附件四：房屋位置示意图详细要求：清晰标注房屋的位置，以及周边的交通、生活设施等信息。5.附件五：公共交通设施说明详细要求：说明附近的地铁站、公交站等公共交通设施的情况，包括线路、运营时间等。6.附件六：周边生活设施说明详细要求：说明附近的超市、医院、学校等生活设施的情况，包括营业时间、服务内容等。7.附件七：补充协议详细要求：包括家具家电的维修保养责任、网络费用承担等双方约定的补充内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租客违约行为违约责任：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金。2.出租人违约行为违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。示例说明：如果甲方未按时提供房屋，乙方可以要求甲方支付违约金。3.违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照我国法律法规及本合同的约定执行。示例说明：如果乙方违反合同约定，导致房屋损坏，甲方可以要求乙方承担修复费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将房屋出租给租客使用，租客支付租金的合同。应用：本合同是租赁合同的一种，规定了甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的条款。2.租金：租金是租客为使用租赁物支付给出租人的费用。应用：乙方应按月支付租金，租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.租期：租期是租赁合同的有效期限。应用：本合同租赁期限为【年】，自202