宅基地使用权让渡协议模板2024版版

宅基地使用权让渡协议模板2024版版A版本合同目录一览1.宅基地使用权让渡协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方主体资格2.1让渡方主体资格2.2受让方主体资格3.宅基地使用权的让渡条件3.1宅基地使用权现状3.2让渡方应满足的条件3.3受让方应满足的条件4.宅基地使用权的让渡方式与程序4.1让渡方式4.2让渡程序5.宅基地使用权让渡的价格与支付方式5.1价格5.2支付方式6.宅基地使用权让渡的期限与终止6.1期限6.2终止条件7.合同的履行与监督7.1履行7.2监督8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.违约责任10.1让渡方违约责任10.2受让方违约责任11.合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.合同的保管与复制12.1保管12.2复制13.合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充条件14.其他约定14.1约定了其他事项第一部分：合同如下：1.宅基地使用权让渡协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议所涉及的范围包括宅基地使用权的让渡、使用、收益等权利的转移，以及相关的义务和责任。2.双方主体资格2.1让渡方主体资格甲方是依法拥有宅基地使用权的主体，具有完全民事行为能力，有权进行宅基地使用权的让渡。2.2受让方主体资格乙方是具备购房资格的主体，具有完全民事行为能力，有能力承担宅基地使用权让渡的相关义务。3.宅基地使用权的让渡条件3.1宅基地使用权现状甲方保证其拥有的宅基地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.2让渡方应满足的条件甲方应在协议生效后，将宅基地使用权证等相关证件办理至乙方名下。3.3受让方应满足的条件乙方应在协议生效后，按照约定支付宅基地使用权让渡价款，并按照约定合理使用和维护宅基地。4.宅基地使用权让渡的方式与程序4.1让渡方式甲方通过出售、赠与或其他合法方式，将宅基地使用权全部或部分让渡给乙方。4.2让渡程序双方应按照法律规定和本协议约定，办理宅基地使用权变更登记等相关手续。5.宅基地使用权让渡的价格与支付方式5.1价格宅基地使用权让渡的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于宅基地使用权价值、手续费、税费等。5.2支付方式乙方应按照本协议约定的付款时间和付款方式，向甲方支付宅基地使用权让渡价款。6.宅基地使用权让渡的期限与终止6.1期限本协议自双方签订之日起生效，有效期限为【】年。6.2终止条件在协议有效期内，如乙方未按约定支付价款或未按约定使用和维护宅基地，甲方有权终止本协议。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本协议过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向土地管理部门申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1让渡方违约责任如甲方违反本协议的约定，未能按时交付宅基地使用权或存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为让渡价款的【】%。9.2受让方违约责任如乙方未能按约定支付价款或未能按约定使用和维护宅基地，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为让渡价款的【】%。10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3解除条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。11.合同的保管与复制11.1保管双方均有权保管本协议的正本，副本由另一方留存。11.2复制任何一方均可按需要复制本协议，但复制件不得用于法律诉讼。12.合同的修改与补充12.1修改条件本协议的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充条件本协议的补充协议必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.其他约定13.1约定了其他事项本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。14.合同的解除和终止本协议的解除和终止不影响双方在协议解除或终止前的权利和义务。本合同的签订地点为【】，签订日期为【年】月【日】。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：附件：1.宅基地使用权证等相关证件；2.付款凭证；3.其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宅基地使用权证等相关证件详细要求：宅基地使用权证应由相关政府部门出具，证明甲方拥有合法的宅基地使用权。其他相关证件包括但不限于土地使用权证、房产证等。附件说明：该附件用于证明甲方拥有让渡的宅基地使用权的合法性和有效性。附件2：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已按约定支付了宅基地使用权让渡价款。附件说明：该附件用于证明乙方已履行付款义务。附件3：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于双方的身份证明、购房资格证明、合同签订地的证明等。附件说明：该附件用于补充证明双方的主体资格和合同的签订地点等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.让渡方未按时交付宅基地使用权或存在权利瑕疵。2.受让方未能按约定支付价款。3.受让方未按约定使用和维护宅基地。违约责任认定标准：1.让渡方违约金为让渡价款的【】%。2.受让方违约金为让渡价款的【】%。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付无瑕疵的宅基地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为让渡价款的5%。2.如果乙方未能在约定时间内支付价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为让渡价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造住宅的集体土地使用权。2.让渡方：指依法拥有宅基地使用权的主体。3.受让方：指具备购房资格的主体，具有完全民事行为能力。4.违约金：指违约方因违约行为而需向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自