地下车位租赁补充协议2024年版版

地下车位租赁补充协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁车位1.1车位数量与位置1.2租赁期限1.3租金支付方式1.4租金调整机制2.使用与管理2.1使用规定2.2车位维修与保养2.3违规行为处理2.4物业公司职责3.租赁双方权利与义务3.1租赁方权利与义务3.2物业公司权利与义务4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后处理5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2物业公司违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件7.2合同修改条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让后果10.适用法律与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他条款11.1车位交付时间11.2车位使用注意事项11.3合同附件12.签约主体12.1租赁方信息12.2物业公司信息13.合同签署日期14.合同附件内容第一部分：合同如下：1.租赁车位1.1车位数量与位置本补充协议所涉及的车位共____个，位于____（具体位置描述），车位的具体编号为附件一。1.2租赁期限补充协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金支付方式租赁方应按月支付租金，租金支付方式为银行转账，具体账号信息见附件二。租金支付时间为每月__日之前。1.4租金调整机制补充协议有效期内，租金将根据市场情况每__年调整一次，具体调整金额由双方协商确定。2.使用与管理2.1使用规定租赁方应遵守物业管理公司的相关规定，不得将车位转租、转借给他人使用。2.2车位维修与保养物业管理公司负责车位的日常维修与保养，确保车位的正常使用。2.3违规行为处理租赁方若违反物业管理公司的规定，应承担相应的法律责任。2.4物业公司职责物业管理公司应保证车位的正常使用，及时解决租赁方在使用过程中遇到的问题。3.租赁双方权利与义务3.1租赁方权利与义务租赁方有权按照约定使用车位，并按照约定支付租金。租赁方应遵守物业管理公司的相关规定，不得将车位转租、转借给他人使用。3.2物业公司权利与义务物业公司有权按照约定管理车位，并按照约定提供车位维修与保养服务。物业公司应保证车位的正常使用，及时解决租赁方在使用过程中遇到的问题。4.合同的变更与终止4.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止条件补充协议租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。4.3合同终止后处理合同终止后，租赁方应将车位交还给物业公司，并按照约定支付相关费用。5.违约责任5.1租赁方违约责任租赁方若违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2物业公司违约责任物业公司若违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地的居民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.4法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。7.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，租赁方应将车位交还给物业公司，并按照约定支付相关费用。8.保密条款8.1保密内容本补充协议涉及的所有内容和双方之间的商业信息均应保密。未经另一方书面同意，任何一方不得向第三方披露。8.2保密期限保密义务自补充协议生效之日起生效，至补充协议终止或履行完毕之日终止。8.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受害方的损失。9.合同的转让9.1转让条件除非双方另有约定，任何一方不得在补充协议有效期内将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2转让程序如需转让，转让方应提前书面通知另一方，并征得另一方的书面同意。转让应遵守相关法律法规，并办理相应的手续。9.3转让后果转让一旦获得另一方的书面同意，转让方和受让方应继续履行本补充协议，并承担相应的权利和义务。10.适用法律与管辖10.1适用法律本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院双方同意，如发生诉讼，应向补充协议签订地的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1车位交付时间补充协议生效后，物业管理公司应按照约定时间将车位交付给租赁方使用。11.2车位使用注意事项租赁方在使用车位时，应注意车位的防水、防盗、防撞等安全事项，并遵守相关的交通规则。11.3合同附件本补充协议附件包括：车位分布图、租金支付账号信息、物业管理规定等。12.签约主体12.1租赁方信息租赁方（甲方）：____（名称），代表：____（姓名），身份证号码：____。12.2物业公司信息物业公司（乙方）：____（名称），代表：____（姓名），身份证号码：____。13.合同签署日期本补充协议于____年__月__日在____（地点）签署。14.合同附件内容附件一：车位分布图附件二：租金支付账号信息附件三：物业管理规定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位分布图详细描述车位的具体位置、编号以及车位的使用规定。附件二：租金支付账号信息提供租金支付的银行账号、户名以及转账instructions。附件三：物业管理规定列出物业管理公司的管理规定，包括车位使用、维修、违规行为处理等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金转租、转借车位给他人使用违反物业管理规定使用车位2.物业公司违约行为未按时交付车位未按照约定提供车位维修与保养服务未及时解决租赁方遇到的问题3.违约责任认定标准租赁方违约：每次违约应支付违约金，违约金为当月租金的20%。物业公司违约：每次违约应支付违约金，违约金为当月租金的10%。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，则需支付当月租金的20%作为违约金。如果物业公司未按时交付车位，则需支付当月租金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指与物业公司签订车位租赁合同的甲方，有权按照约定使用车位并支付租金。2.物业公司：指与租赁方签订车位租赁合同的乙方，负责车位的日常维修与保养，并保证车位的正常使用。3.补充协议：指双方就原租赁合同的条款进行的修改和补充。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.租金：指租赁方按照约定向物业公司支付的费用，以使用车位。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履