2024年房产土地出租协议版

2024年房产土地出租标准协议版A版本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.出租土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.出租房产信息4.1房产名称4.2房产地址4.3房产面积4.4房产结构及设施5.出租期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付方式7.押金7.1押金金额7.2押金退还方式及时间8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.保险责任9.1承租方保险责任9.2出租方保险责任10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.其他条款14.1合同的签订地点和日期14.2双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：填写完整的公司或个人名称，如“X房地产开发有限公司”或“”。1.2出租方地址：填写出租方的详细地址，如“市区路号”。2.承租方信息2.1承租方名称：填写完整的公司或个人名称，如“X物业管理公司”或“”。2.2承租方地址：填写承租方的详细地址，如“市区路号”。3.出租土地信息3.1土地位置：详细描述土地所在的位置，如“位于市区街道，东临路，南临河，西临小区，北临公园”。3.2土地面积：填写土地的面积，如“占地面积平方米”。3.3土地用途：明确土地的用途，如“仅限于商业用途”。4.出租房产信息4.1房产名称：填写房产的名称，如“商住楼”。4.2房产地址：填写房产的详细地址，如“市区路号”。4.3房产面积：填写房产的面积，如“建筑面积平方米”。4.4房产结构及设施：简要描述房产的结构和设施，如“该房产为层建筑，设有电梯、中央空调、消防系统等”。5.出租期限5.1租赁开始日期：填写租赁合同的起始日期，如“2024年1月1日”。5.2租赁结束日期：填写租赁合同的结束日期，如“2029年12月31日”。6.租金及支付方式6.1租金金额：填写每月的租金金额，如“每月租金为人民币万元整”。6.2租金支付周期：明确租金的支付周期，如“每三个月支付一次租金”。6.3租金支付方式：指定租金的支付方式，如“租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户”。7.押金7.1押金金额：填写押金的金额，如“承租方应支付人民币万元作为押金”。7.2押金退还方式及时间：明确押金的退还方式和时间，如“合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将房产及土地交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏范围内后，于个工作日内退还承租方押金”。8.维修责任8.1出租方维修责任：出租方负责维护房产的基本设施和结构安全，确保房产符合约定的使用条件。出租方应在租赁期内负责维修和保养房产，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、电梯、中央空调、消防系统等。8.2承租方维修责任：承租方应负责日常的使用和维护，确保房产的正常使用。承租方发现房产及设施有损坏或故障时，应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行维修。9.保险责任9.1承租方保险责任：承租方应自行购买并维持整个租赁期间相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险费用由承租方承担。9.2出租方保险责任：出租方应购买并维持房产保险，包括但不限于房产本身的保险。保险费用由出租方承担。10.合同变更10.1合同变更条件：任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。10.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限等，经双方签字盖章后生效。11.合同终止11.1合同终止条件：合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致提前终止合同、承租方严重违反合同约定等。11.2合同终止程序：合同终止前，承租方应将房产及土地交还给出租方，双方应共同进行验收，确认无损坏或经双方协商一致的损坏范围内。出租方应在合同终止后个工作日内退还承租方剩余的租金和押金。12.违约责任12.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供房产或土地，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。12.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。13.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。14.其他条款14.1合同的签订地点和日期：本合同于2024年1月1日在市区路号签订。14.2双方签字盖章页：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证和土地使用权证复印件要求：提供房产证和土地使用权证的复印件，确保复印件清晰可辨。说明：房产证和土地使用权证是证明出租方对房产和土地拥有合法权利的文件，承租方需查看并保留复印件。2.附件二：房产现状照片要求：提供房产现状的照片，包括外观、内部结构、设施设备等。3.附件三：租赁押金支付凭证要求：提供租赁押金支付的银行转账凭证或其他有效支付凭证。说明：押金支付凭证作为证明承租方已支付押金的证据。4.附件四：租金支付凭证要求：提供每期租金支付的银行转账凭证或其他有效支付凭证。说明：租金支付凭证作为证明承租方已支付租金的证据。5.附件五：维修和维护记录要求：记录房产的维修和维护情况，包括维修项目、时间、费用等信息。说明：维修和维护记录用于追踪和管理房产的维护工作。6.附件六：保险单据要求：提供承租方购买的房产保险单据复印件。说明：保险单据用于证明承租方已购买并维持相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能按约定时间提供房产或土地使用权的。未能履行合同约定的维修和保养责任的。未经承租方同意，提前终止合同的。2.承租方违约行为未能按约定时间支付租金或押金的。未能按约定使用房产和土地的。未经出租方同意，提前终止合同的。3.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，具体责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供房产或土地使用权，出租方应承担未能提供房产或土地使用权的违约责任。如果承租方未能按约定时间支付租金，承租方应承担逾期支付租金的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的出租方拥有的可用于租赁的建筑物及其附属设施。2.土地使用权：指