房产中介代理二手房协议稿版

房产中介代理二手房协议稿版A版本合同目录一览1.代理范围1.1二手房代理销售1.2二手房代理租赁2.代理期限2.1代理销售期限2.2代理租赁期限3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理租赁费用4.佣金分配4.1销售佣金分配4.2租赁佣金分配5.合作流程5.1房源信息录入5.2房源推广与展示5.3带看与成交6.甲方（房产所有者）义务6.1提供真实房源信息6.2配合中介进行推广6.3成交后履行相关合同手续7.乙方（房产中介）义务7.1提供专业服务7.2诚实守信，不得误导甲方及客户7.3妥善管理甲方的房源信息8.丙方（购房/租房客户）义务8.1提供真实身份信息8.2遵守看房规定8.3成交后履行相关合同手续9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决10.1双方协商解决10.2向相关行业协会投诉10.3向人民法院提起诉讼11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1甲乙双方应保守对方的商业秘密12.2违反保密条款的责任13.附则13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的签订地点和日期14.其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1二手房代理销售中介同意接受甲方委托，独家代理销售甲方的二手房，并按照本合同约定支付佣金。1.2二手房代理租赁中介同意接受甲方委托，独家代理租赁甲方的二手房，并按照本合同约定支付佣金。第二条代理期限2.1代理销售期限代理销售期限为双方签署合同之日起至房屋销售成交之日止。2.2代理租赁期限代理租赁期限为双方签署合同之日起至房屋租赁成交之日止。第三条代理费用3.1代理销售费用中介应向甲方支付代理销售佣金，佣金比例为房屋成交总价的百分之二。3.2代理租赁费用中介应向甲方支付代理租赁佣金，佣金比例为租金的百分之十。第四条佣金分配4.1销售佣金分配销售佣金将在房屋成交后七个工作日内，按照实际成交价格计算并支付给甲方。4.2租赁佣金分配租赁佣金将在房屋租赁成交后七个工作日内，按照实际租金计算并支付给甲方。第五条合作流程5.1房源信息录入甲方应在签署合同之日起五个工作日内，向中介提供真实、完整的房源信息。5.2房源推广与展示中介应在收到甲方提供的房源信息后，立即开始对该房源进行推广和展示。5.3带看与成交中介应安排专人与丙方进行带看，协助丙方了解房源情况，直至丙方完成购房或租房手续。第六条甲方（房产所有者）义务6.1提供真实房源信息甲方应保证提供的房源信息真实、完整，不得有任何虚假、误导性信息。6.2配合中介进行推广甲方应积极配合中介进行房源推广，提供必要的协助和支持。6.3成交后履行相关合同手续甲方应在房屋成交后，按照中介的指引，及时办理相关合同手续，确保交易的顺利完成。第八条乙方（房产中介）义务7.1提供专业服务乙方应提供专业的房产中介服务，包括房源信息的推广、带看、成交等环节。7.2诚实守信，不得误导甲方及客户乙方应诚实守信，不得以任何方式误导甲方或丙方，确保交易的公平、公正。7.3妥善管理甲方的房源信息乙方应妥善管理甲方的房源信息，确保信息的安全、保密，防止信息泄露或被他人恶意利用。第九条丙方（购房/租房客户）义务8.1提供真实身份信息丙方在购房或租房过程中，应向乙方提供真实、有效的身份信息，以便于合同签署和交易顺利进行。8.2遵守看房规定丙方在看房过程中，应遵守乙方的看房规定，包括但不限于提前预约、按时到场等。8.3成交后履行相关合同手续丙方在购房或租房成交后，应按照乙方的指引，及时履行相关合同手续，包括但不限于支付款项、办理过户等。第十条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的20%。9.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的20%。9.3丙方违约责任丙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价的2%。第十一条争议解决10.1双方协商解决双方如发生争议，应通过友好协商解决。10.2向相关行业协会投诉如双方协商无果，可以向相关行业协会投诉，寻求行业协会的帮助和调解。10.3向人民法院提起诉讼如双方协商和投诉均无法解决争议，可以向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式解除合同。第十三条保密条款12.1甲乙双方应保守对方的商业秘密甲乙双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。12.2违反保密条款的责任如甲乙双方违反保密条款，泄露对方的商业秘密，应承担相应的法律责任。第十四条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的签订地点和日期本合同于____年____月____日在____市（县）签订。14.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中进行明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年代、产权性质、交易类型、预期价格等。附件二：推广方案详细描述中介为推广甲方房源所采取的具体措施，包括网络推广、线下宣传、OpenHouse等活动。附件三：带看记录表记录带看的时间、地点、参与人员、看房反馈等信息。附件四：成交确认书一旦房源成交，需提供成交确认书，作为佣金计算和分配的依据。附件五：佣金支付凭证甲方支付佣金的凭证，可以是银行转账记录、现金支付记录等。附件六：房屋交易税费明细表详细列出房屋交易过程中产生的各项税费，包括契税、个税、中介费等。附件七：合同履行证明证明双方按照合同约定履行了各自的义务，如甲方提供真实房源信息，乙方进行有效推广等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房源信息，导致交易失败或乙方损失。2.乙方未按照约定时间或方式推广房源，导致未能及时成交。3.丙方未能按照约定时间支付购房款或租金，或违反租赁合同条款。违约责任认定标准：1.甲方提供虚假房源信息，应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的20%。2.乙方未按照约定时间或方式推广房源，应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的20%。3.丙方未能按照约定时间支付购房款或租金，应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价的2%。示例说明：若甲方提供虚假房源信息，导致中介花费大量时间和资源推广，最终未能成交，甲方应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指甲方提供的关于其房产的所有相关信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型等。2.推广方案：指中介为销售或租赁甲方房产所采取的一系列市场推广活动。3.带看记录：指中介带领潜在买家或租户查看甲方房产的记录。4.成交确认