现代租赁协议2024年版格式版

现代租赁协议2024年版标准格式版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2租赁物1.3租赁期限1.4租金1.5维修责任1.6保险1.7违约责任1.8解除合同1.9争议解决1.10适用法律1.11合同的生效、变更与终止1.12保密条款1.13不可抗力1.14附则第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2租赁物1.3租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。1.4租金租金共计【租金总额】，分为【分期数目】期支付。每期租金为【每期租金金额】，乙方应按照【付款周期】支付租金。1.5维修责任1.6保险乙方应自费为租赁物投保，确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等意外损失。保险单应提交甲方备案。1.7违约责任乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】。1.8解除合同合同提前解除的，乙方应按照合同剩余期限的比例支付违约金，并负责搬迁离场，恢复租赁物原状。1.9争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。1.10适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.11合同的生效、变更与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.12保密条款乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。1.13不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。1.14附则本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.使用与保管8.1乙方应按照租赁物的设计和用途合理使用，不得进行任何改动或损害租赁物。8.2乙方应妥善保管租赁物，防止丢失、损坏或被盗。9.转租与分租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。9.2乙方转租或分租的，应承担由此产生的所有责任和后果。10.税务与费用10.1乙方应负责缴纳与租赁物相关的所有税费、物业管理费等。10.2乙方如需进行与租赁物相关的改造或增设设施，相关费用由乙方承担。11.检查与维修11.1甲方有权定期对租赁物进行检查与维护。11.2租赁物出现故障或损坏的，甲方应在接到乙方通知后【通知回复时间】内予以修复。12.归还与验收12.1租赁期满或合同提前解除的，乙方应将租赁物按照约定条件归还甲方。12.2甲方应在乙方归还租赁物后【验收时间】内进行验收。13.违约金与损害赔偿13.1乙方未按约定支付租金的，应支付违约金【违约金比例】的租金金额。13.2乙方损坏或遗失租赁物的，应按照市场价值赔偿甲方损失。14.合同的转让与继承14.1未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利与义务转让给第三方。14.2本合同在乙方全部履行完毕后终止，乙方对租赁物的所有权按约定或法律规定转移给甲方。15.其他条款15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。2.租金支付明细表详细列出每期租金的支付金额、支付日期等信息。3.维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。4.保险单据提供乙方向租赁物投保的保险单副本。5.转租或分租协议如乙方需进行转租或分租，需提供与第三方签订的协议副本。6.税务支付证明提供乙方已缴纳相关税费的证明文件。7.改造或增设设施费用支付证明提供乙方进行改造或增设设施的相关费用支付证明。8.归还验收记录记录租赁期满或合同提前解除时，租赁物的归还和验收情况。9.违约金计算公式详细列出违约金的计算方式和比例。10.合同转让或继承协议如乙方需将合同权利义务转让或继承，需提供相关协议副本。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金违约金计算：违约金=应付租金×违约天数×违约金比例。示例说明：乙方未按约定支付第3期租金，逾期10天，根据合同约定，违约金比例为5%，则违约金=第3期租金×10天×5%=500元。2.乙方未按约定使用和保管租赁物根据合同约定，乙方应承担相应的维修责任和赔偿责任。示例说明：乙方未经甲方同意，对租赁物进行改动，导致租赁物损坏，乙方需承担维修费用和赔偿甲方损失1000元。3.乙方未经甲方同意转租或分租甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方，甲方解除合同，并要求乙方支付违约金5000元。4.乙方未按约定缴纳税费和物业管理费乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。示例说明：乙方未缴纳租赁物相关税费，导致甲方被罚款1000元，乙方需承担该罚款和赔偿甲方损失。5.其他违约行为及责任认定根据合同约定，其他违约行为将根据具体情况认定违约责任和赔偿金额。说明三：法律名词及解释：1.出租人（甲方）：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租人（乙方）：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的财产。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。5.维修责任：指乙方对租赁物的日常维护和保养责任。6.保险：指乙方为租赁物投保的保险。7.违约金：指一方违约时应支