农村电商房屋中介合同

农村电商房屋中介合同合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的生效条件和时间1.4合同的解除和终止第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的用途和性质2.3房屋的面积和结构2.4房屋的权属证明和土地使用权情况第三章电商平台的权利和义务3.1电商平台的服务内容3.2电商平台的宣传和推广3.3电商平台的交易和支付3.4电商平台的售后服务和纠纷解决第四章房屋中介的权利和义务4.1房屋中介的职责和任务4.2房屋中介的服务费用和支付方式4.3房屋中介的信息真实性和合法性4.4房屋中介的责任和赔偿第五章合同双方的权利和义务5.1合同双方的诚信和保密5.2合同双方的变更和解除5.3合同双方的违约责任5.4合同双方的争议解决方式第六章合同的履行和验收6.1合同的履行期限和方式6.2合同的验收标准和程序6.3合同的交付和接收6.4合同的验收结果和反馈第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果7.4合同变更和解除的赔偿责任第八章合同的争议解决8.1争议解决的途径和方式8.2争议解决的期限和程序8.3争议解决的证据和资料8.4争议解决的赔偿和责任第九章合同的解除和终止9.1合同解除和终止的条件和程序9.2合同解除和终止的法律后果9.3合同解除和终止的赔偿责任9.4合同解除和终止的后续处理第十章合同的附则10.1合同的解释和适用法律10.2合同的附件和补充协议10.3合同的生效和备案10.4合同的修订和更新第十一章合同双方的身份证明11.1甲方身份证明文件11.2乙方身份证明文件11.3身份证明文件的真实性和合法性11.4身份证明文件的保管和退还第十二章合同的签字和盖章12.1合同的签字人资格和权限12.2合同的签字程序和方式12.3合同的盖章程序和方式12.4合同签字和盖章的法律效力第十三章合同的备案和公示13.1合同备案的程序和期限13.2合同备案的效力13.3合同公示的要求和方式13.4合同公示的法律后果第十四章合同的最终解释权14.1合同最终解释权的归属14.2合同最终解释权的行使和限制14.3合同最终解释权的变更和转让14.4合同最终解释权的法律后果合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1甲方（电商平台的运营方）的含义1.1.2乙方（房屋中介的运营方）的含义1.2合同的目的和原则1.2.1合同目的1.2.2合同原则1.3合同的生效条件和时间1.3.1合同生效条件1.3.2合同生效时间1.4合同的解除和终止1.4.1合同解除条件1.4.2合同终止条件1.4.3合同解除和终止的程序第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋类型2.1.4房屋楼层2.2房屋的用途和性质2.2.1房屋用途2.2.2房屋性质2.3房屋的面积和结构2.3.1房屋结构2.3.2房屋面积测量报告2.4房屋的权属证明和土地使用权情况2.4.1房屋权属证明2.4.2土地使用权情况第三章电商平台的权利和义务3.1电商平台的服务内容3.1.1电商平台提供的服务内容3.1.2电商平台的增值服务内容3.2电商平台的宣传和推广3.2.1电商平台宣传和推广的方式3.2.2电商平台宣传和推广的时间3.3电商平台的交易和支付3.3.1交易流程3.3.2支付方式3.4电商平台的售后服务和纠纷解决3.4.1售后服务流程3.4.2纠纷解决方式第四章房屋中介的权利和义务4.1房屋中介的职责和任务4.1.1房屋中介的主要职责4.1.2房屋中介的额外任务4.2房屋中介的服务费用和支付方式4.2.1服务费用标准4.2.2支付方式及时间4.3房屋中介的信息真实性和合法性4.3.1信息真实性保证4.3.2信息合法性保证4.4房屋中介的责任和赔偿4.4.1房屋中介的责任4.4.2房屋中介的赔偿责任第五章合同双方的权利和义务5.1合同双方的诚信和保密5.1.1双方的诚信承诺5.1.2保密条款5.2合同双方的变更和解除5.2.1变更条件和程序5.2.2解除条件和程序5.3合同双方的违约责任5.3.1违约责任认定5.3.2违约责任赔偿5.4合同双方的争议解决方式5.4.1争议解决方式5.4.2争议解决时间限制第六章合同的履行和验收6.1合同的履行期限和方式6.1.1履行期限6.1.2履行方式6.2合同的验收标准和程序6.2.1验收标准6.2.2验收程序6.3合同的交付和接收6.3.1交付方式6.3.2接收确认6.4合同的验收结果和反馈6.4.1验收结果报告6.4.2反馈机制第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除的条件和程序7.2.1解除条件7.2.2解除程序7.3合同变更和解除的法律后果7.3.1变更和解除的法律后果7.3.2变更和解除的合同条款调整第八章合同的争议解决8.1争议解决的途径和方式8.1.1争议解决的途径8.1.2争议解决的方式8.2争议解决的期限和程序8.2.1争议解决的期限8.2.2争议解决的程序8.3争议解决的证据和资料8.3.1争议解决的证据8.3.2争议解决的资料8.4争议解决的赔偿和责任8.4.1争议解决的赔偿8.4.2争议解决的责任第九章合同的解除和终止9.1合同解除和终止的条件和程序9.1.1合同解除的条件和程序9.1.2合同终止的条件和程序9.2合同解除和终止的法律后果9.2.1合同解除的法律后果9.2.2合同终止的法律后果9.3合同解除和终止的赔偿责任9.3.1合同解除的赔偿责任9.3.2合同终止的赔偿责任9.4合同解除和终止的后续处理9.4.1合同解除的后续处理9.4.2合同终止的后续处理第十章合同的附则10.1合同的解释和适用法律10.1.1合同的解释10.1.2合同的适用法律10.2合同的附件和补充协议10.2.1合同的附件10.2.2合同的补充协议10.3合同的生效和备案10.3.1合同的生效10.3.2合同的备案10.4合同的修订和更新10.4.1合同的修订10.4.2合同的更新第十一章合同双方的身份证明11.1甲方身份证明文件11.1.1甲方身份证明文件的内容11.1.2甲方身份证明文件的有效期限11.2乙方身份证明文件11.2.1乙方身份证明文件的内容11.2.2乙方身份证明文件的有效期限11.3身份证明文件的真实性和合法性11.3.1身份证明文件的真实性保证11.3.2身份证明文件的合法性保证11.4身份证明文件的保管和退还11.4.1身份证明文件的保管11.4.2身份证明文件的退还第十二章合同的签字和盖章12.1合同的签字人资格和权限12.1.1签字人的资格要求12.1.2签字人的权限范围12.2合同的签字程序和方式12.2.1签字程序12.2.2签字方式12.3合同的盖章程序和方式12.3.1盖章程序12.3.2盖章方式12.4合同签字和盖章的法律效力12.4.1签字的法律效力12.4.2盖章的法律效力第十三章合同的备案和公示13.1合同备案的程序和期限13.1.1备案程序13.1.2备案期限13.2合同备案的效力13.2.1备案的效力13.2.2未备案的效力13.3合同公示的要求和方式13.3.1公示要求13.3.2公示方式13.4合同公示的法律后果13.4.1公示的法律后果13.4.2未公示的法律后果第十四章合同的最终解释权14.1合同最终解释权的归属14.1.1最终解释权的归属14.1.2最终解释权的行使和限制14.2合同最终解释权的变更和转让14.2.1变更和转让的条件14.2.2变更和转让的程序14.3合同最终解释权的法律后果14.3.1法律后果的认定14.3.2法律后果的承担签字页甲方签字：_________________日期：_________________乙方签字：_________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独家授权甲方授权乙方作为其独家房屋中介，负责甲方房屋的出租、出售等相关事宜。乙方在授权期间内享有优先权，未经甲方书面同意，甲方不得直接与第三方进行房屋交易。1.2甲方房屋维护责任1.3甲方提前终止权在合同履行期间，若甲方因个人原因需提前终止合同，甲方应向乙方支付提前终止费用，具体金额由双方另行协商确定。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方佣金比例乙方同意按照双方约定的佣金比例（具体比例由双方另行协商确定）支付给甲方作为中介服务费用。2.2乙方信息披露义务乙方有义务确保提供给甲方的房屋信息真实、准确、完整，如因乙方提供的虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方合同解除权在合同履行期间，若乙方因特殊原因需提前终止合同，乙方应向甲方支付提前终止费用，具体金额由双方另行协商确定。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的选定甲方和乙方同意共同选定一家具有合法资质的第三方中介机构作为本次交易的协助方，负责协助双方完成房屋交易的相关事宜。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方根据实际情况协商承担。若双方未能就费用承担方式达成一致，则按照双方约定的比例分摊。3.3第三方中介的责任第三方中介在协助双方完成房屋交易过程中，应对交易的真实性和合法性负责。若因第三方中介的失误导致交易出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.土地使用权证明3.房屋中介资质证明4.第三方中介机构资质证明5.房屋照片及详细描述6.房屋维修记录7.合同双方的身份证件复印件8.合同签字授权书9.佣金支付凭证10.房屋交易记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照合同约定履行维修义务，导致房屋损坏或无法居住。3.甲方未按照合同约定提前终止合同，或未支付提前终止费用。4.乙方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息。5.乙方未按照合同约定支付佣金。6.第三方中介未按照合同约定协助完成房屋交易。7.第三方中介提供虚假信息或误导合同双方。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和处分的权利。3.房屋中介：指专业从事房屋买卖、租赁等中介服务的机构。4.第三方中介：指在房屋交易过程中协助双方完成交易的独立中介机构。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不准确：及时与乙方沟通，要求提供真实、准确的房屋信息。2.房屋维修纠纷：参照合同约定的维修条款，协商解决维修费用和期限。3.提前终止合同：按照合同约定的条件和程序，协商解决提前终止费用。4.佣金支付问题：参照合同约定的佣金比例和支付