商务中心租房居间协议样本

商务中心租房居间协议样本合同目录第一章总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力1.5协议修改与补充第二章租赁物业基本情况2.1物业概述2.2物业位置与交通2.3物业面积与结构2.4物业现状与使用条件第三章租赁范围与期限3.1租赁范围3.2租赁期限3.3租赁起始与终止日期3.4续租条款第四章租金与费用4.1租金标准4.2租金支付方式与周期4.3押金支付与退还4.4其他费用承担第五章租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3第三方权利与义务第六章居间服务内容与标准6.1居间服务范围6.2居间服务标准6.3居间服务费用6.4居间服务责任第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿限额第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章附则10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同解除与终止后的处理10.4合同的保管与复制第十一章租赁双方及居间方联系信息11.1出租方联系信息11.2承租方联系信息11.3居间方联系信息第十二章其他约定12.1物业管理与维护12.2安全生产与防火12.3环境保护与绿化12.4公共设施与服务第十三章合同的份数与签署13.1合同份数13.2签署地点与时间13.3合同签署人第十四章合同的生效14.1合同生效条件14.2生效时间14.3生效后的履行与监督合同编号_________第一章总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力1.5协议修改与补充第二章租赁物业基本情况2.1物业概述2.2物业位置与交通2.3物业面积与结构2.4物业现状与使用条件第三章租赁范围与期限3.1租赁范围3.2租赁期限3.3租赁起始与终止日期3.4续租条款第四章租金与费用4.1租金标准4.2租金支付方式与周期4.3押金支付与退还4.4其他费用承担第五章租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3第三方权利与义务第六章居间服务内容与标准6.1居间服务范围6.2居间服务标准6.3居间服务费用6.4居间服务责任第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿限额第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章附则10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同解除与终止后的处理10.4合同的保管与复制第十一章租赁双方及居间方联系信息11.1出租方联系信息11.2承租方联系信息11.3居间方联系信息第十二章其他约定12.1物业管理与维护12.2安全生产与防火12.3环境保护与绿化12.4公共设施与服务第十三章合同的份数与签署13.1合同份数13.2签署地点与时间13.3合同签署人第十四章合同的生效14.1合同生效条件14.2生效时间14.3生效后的履行与监督甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（居间方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权条款条款内容：在租赁期间，若乙方拟将租赁物业出售给第三方，甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保护甲方在物业出售过程中的利益，确保甲方有机会优先购买物业。1.2甲方物业使用权条款条款内容：甲方确保在租赁期间，乙方对租赁物业的使用不受到任何第三方权利的限制。说明：此条款保障乙方在租赁期间对物业的合法使用权，避免因第三方权利导致乙方无法正常使用物业。1.3甲方维修责任条款条款内容：甲方负责租赁期间物业的正常维护与维修，确保物业设施设备安全运行。说明：此条款明确甲方的维修责任，确保乙方在租赁期间能够享受安全、舒适的居住环境。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方租金支付条款条款内容：乙方应在每季度第一个月内支付当季度的租金。说明：此条款规范乙方租金支付时间，确保甲方能够按时收到租金。2.2乙方合理使用物业条款条款内容：乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。说明：此条款旨在保护物业的使用寿命，避免乙方因不当使用导致物业损坏。2.3乙方提前解约条款条款内容：乙方提前解约需支付相当于一个月租金的违约金。说明：此条款旨在规范乙方的解约行为，确保甲方在乙方提前解约时的利益不受损害。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务费用条款条款内容：第三方中介应向甲方和乙方收取一定比例的服务费用。说明：此条款明确第三方中介的服务费用标准，确保甲方和乙方了解中介服务的成本。3.2第三方中介信息披露条款条款内容：第三方中介应如实向甲方和乙方披露物业相关信息。说明：此条款要求第三方中介诚实守信，确保甲方和乙方获取准确的物业信息。3.3第三方中介协调责任条款条款内容：第三方中介负责协调甲方、乙方在租赁期间产生的矛盾和纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业概述及相关图片2.租赁物业位置与交通说明3.租赁物业面积与结构图纸4.租赁物业现状与使用条件评估报告5.租金支付证明文件6.押金支付与退还协议7.居间服务费用收据8.物业管理与维护规定9.安全生产与防火手册10.环境保护与绿化政策11.公共设施与服务指南12.合同签署授权书13.合同附件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物业，未履行维修责任，提前解除合同等。2.乙方违约行为：未按时支付租金，未合理使用租赁物业，擅自改变物业结构和用途，提前解除合同等。3.第三方中介违约行为：未如实披露物业信息，未履行协调责任，未按约定提供居间服务等。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.优先购买权：指在特定条件下，一方拥有的优先购买对方财产的权利。4.居间服务：指中介方在租赁合同签订过程中提供的介绍、协调等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业与约定不符解决办法：及时与甲方沟通，协商调整租赁物业或解除合同。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅合同条款，按照约定的支付方式和周期进行支付。3.问题：物业损坏维修解决办法：联系甲方或第三